منزل شبه منفصل مناسب للعائلات، بدون عمولة من المالك مباشرةً

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

هل ترغب في العيش في مكان يوفر قيمة ترفيهية عالية، وبنية تحتية ممتازة، ووسائل مواصلات مثالية إلى ميونيخ، أي مزيج مثالي بين الحياة الريفية والقرب من المدينة؟

كل ذلك تجده في إيفلدورف. يقع المنزل شبه المنفصل في إيفلدورف عند بحيرات أوسترزيين، في منتصف الطريق تقريبًا بين عاصمة الولاية وغارميش-بارتنكيرشن.

يوفر المنزل مساحة لعائلة كبيرة على أربعة طوابق.
في الطابق الأرضي، توجد بجوار المطبخ وغرفة المعيشة الفسيحة التي تفتح على الشرفة دورة مياه للضيوف. يوفر المطبخ مساحة لركن لتناول الطعام، كما يمكن فتح جدار باتجاه غرفة المعيشة.
يمكن تخصيص الغرف الثلاث في الطابق الأول والحمام المضاء بضوء النهار (دش، حوض استحمام، مرحاض) لتكون غرف نوم أو غرفًا للأطفال أو للعمل. ويمكن الوصول إلى الشرفة المحيطة بالمنزل من اثنتين من الغرف الثلاث.
أما الاستوديو الكبير في الطابق العلوي، مع حمام إضافي (دش، حوض استحمام، مرحاض) وشرفته الخاصة، فيناسب أن يكون غرفة نوم رئيسية واسعة، أو مكتبًا منزليًا، أو ملاذًا شبه مستقل للشباب.
القبو، الممتد على كامل مساحة المنزل، مبلط بالكامل ومجهز بمدافئ ونوافذ خشبية. وتناسب غرفتان كبيرتان، إحداهما مجهزة لتحضير دش/ساونا، أن تكونا غرفتين للهوايات أو للياقة البدنية أو ورشة عمل. ويكتمل التخطيط المدروس للمساحة في الطابق السفلي بغرفة غسيل منفصلة ومخزن للمؤن.

قطعة الأرض، التي تبلغ مساحتها نحو 300 متر مربع وتتجه نحو الجنوب الغربي، مزروعة بالنباتات الجميلة. ويدعو التراس الغربي الكبير إلى الاسترخاء في نهاية اليوم. ويمكن تخزين الأدوات وأثاث الحديقة جافًا في سقيفة الحديقة، كما تصلح لإيواء الدراجات.

يشمل المنزل موقفًا خارجيًا لسيارة ركاب وموقفين في المرآب تحت الأرض، وهما مؤجران حاليًا، لكن يمكن إنهاء عقد إيجارهما في وقت قصير.

ينتمي المنزل إلى مجمع يضم عدة منازل، إلا أن المنزل والحديقة يتمتعان باستقلال اقتصادي وقانوني كامل بموجب إعلان التقسيم. ولا توجد سوى مساهمة شهرية للموقفين في المرآب تحت الأرض، تغطي أجور عامل الصيانة، والتنظيف الدوري للمرآب تحت الأرض، وخدمة إزالة الثلوج، واحتياطي صيانة المرآب تحت الأرض.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

تضفي أرضيات الباركيه الخشبية الفاتحة في جميع غرف المعيشة أجواءً منزلية دافئة. وفي غرفة المعيشة، تتوفر إمكانية توصيل مدفأة حطب بقناة مدخنة غير مستخدمة.
توجد في الردهة بالطابق الأرضي خزانة معاطف مدمجة كلاسيكية وبسيطة، بجودة أعمال النجارة.
مصاريع كهربائية في غرف المعيشة.

التحديثات:
أُعيد تصميم وتجهيز مرحاض الضيوف في الطابق الأرضي والحمام في الطابق العلوي عام 2015.
جُدّدت جميع نوافذ السقف خلال الأعوام 2016 وما بعدها.
تعود غلاية التدفئة من Buderus إلى عام 2009، وجُدّد الموقد والمبادل الحراري عام 2015.

طُليت طوابق السكن وبيت الدرج من جديد خلال الصيف على يد شركة متخصصة.

آخر

يرجى ذكر الاسم والعنوان وبيانات الاتصال عند إرسال استفساركم.

الموقع

وصف الموقع

يقع المنزل في مكان هادئ ومركزي، تحيط به منازل عائلية ومنازل مزدوجة ومبانٍ سكنية صغيرة متعددة الأسر.
يقع سوبرماركت جيد التجهيز ومخبز ومدرسة ابتدائية وروضة أطفال على بُعد 5 - 10 دقائق سيرًا على الأقدام. كما يمكن الوصول إلى طبيب عام وطبيب بيطري وطبيب أسنان سيرًا على الأقدام في غضون دقائق قليلة.
يمكن الوصول بالدراجة في غضون دقائق قليلة إلى عدة أماكن للاستحمام في بحيرات أوسترزيّن.
توجد مدرسة إعدادية وثانوية في بينتسبرغ، على بُعد 5km، وفي توتسينغ (15 دقيقة بالقطار).

يمكن الوصول إلى محطة القطار التي تخدم الخط الإقليمي المتجه إلى شتارنبرغ وميونيخ سيرًا على الأقدام في نحو 10 دقائق، وتستغرق الرحلة إلى محطة ميونيخ الرئيسية 50 دقيقة. وبما أن إيفلدورف لها مخرج خاص بها على الطريق السريع A95، يمكن الوصول بالسيارة إلى أطراف مدينة ميونيخ، حيث توجد عدة مواقف سيارات بنظام P+R، في 25 دقيقة؛ وفي الاتجاه الجنوبي يمكن الوصول إلى غارميش-بارتنكيرشن في المدة نفسها.
تقع بحيرة شتارنبرغر زي وبحيرة شتافلزي وبحيرة كوخيلزي على بُعد 10-20 دقيقة بالسيارة.