5% afschrijving - Stijlvol wonen op 71 m² of met rendement verhuren - The Photographers Loft

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

The Photographers Loft – Wonen in de voormalige fotostudio

Historische charme gecombineerd met een modern loftkarakter.

Deze buitengewone combinatie betovert direct bij het betreden van de lichte en open ingerichte verhoogd bel-etagewoning van in totaal ca. 71 vierkante meter.
De historische, gebogen plafonds en de verwarmde zichtbetonvloer zijn eigentijds en stijlvol.

Ook de muren zijn minimalistisch. Glad gepleisterd en mat wit geschilderd bieden ze ruimte voor eigen ideeën.

Alle schakelaars, stopcontacten en deurklinken zijn uitgevoerd in matzwart.

In de royale open ruimte, die de badkamer, de slaapkamer en de berging met elkaar verbindt, is voldoende plaats voor een moderne inbouwkeuken (niet inbegrepen in de koopprijs), evenals de eet- en woonruimte.

De ruime, inpandige badkamer overtuigt met grootformaattegels in warm taupe, moderne sanitaire elementen, een regendouche van 120 x 90 cm met een afscheiding van helder glas en zwarte designkranen.
De handdoeken drogen ontspannen op de eveneens zwarte handdoekradiator, tegenover de douche.
In de wandnis achter de wastafel en het toilet kunnen alledaagse spullen moeiteloos worden geplaatst en er is ook nog voldoende ruimte voor een extra grote spiegel met verlichting.
Achter een scheidingswand vinden de wasmachine en droger hun plaats.

De royale berging biedt voldoende opbergruimte.

De lichte, op het zuiden gelegen slaapkamer nodigt uit tot dromen. Een kingsizebed, een grote kledingkast, een ladekast met tv en een relaxfauteuil passen hier comfortabel in.

De gegevens van het energieprestatiecertificaat zijn nog gebaseerd op de situatie vóór de renovatie!!!
Een nieuw energieprestatiecertificaat volgt na voltooiing van de verbouwingswerkzaamheden.


Een parkeerplaats op het perceel van 324 m², in de directe nabijheid van de ingang, kan worden meegekocht.

Voor het pand uit 1955 is een zogeheten deskundigenrapport over de resterende gebruiksduur opgesteld, waardoor de eigenaar bij verhuur van de woning bij de belastingdienst een afschrijving voor waardevermindering van 5% in plaats van de gebruikelijke 2% kan toepassen.


Koopprijs woning: 235.000 €
Koopprijs parkeerplaats: 10.000 €
Eerste bewoning na renovatie
Voltooiing naar verwachting in september 2026
Bezichtigingen zijn op elk moment na afspraak mogelijk!


Opmerking:
Alle 5 woningen van dit pand worden afzonderlijk of als pakket verkocht.
Bij interesse kunt u dit gerust aangeven!




Aansprakelijkheidsuitsluiting (disclaimer):
De op deze website gebruikte of weergegeven afbeeldingen werden
gedeeltelijk of volledig met behulp van systemen voor kunstmatige intelligentie (AI) gegenereerd.
Ondanks zorgvuldige selectie kunnen de afbeeldingen onbedoeld gelijkenissen
vertonen met echte personen, auteursrechtelijk beschermde werken of beschermde
merken. Wij kunnen niet instaan voor de absolute juistheid,
volledigheid en juridische onbetwistbaarheid van de door AI gegenereerde inhoud.
Het gebruik van de afbeeldingen geschiedt op eigen risico. Indien u van mening bent
dat inhoud uw rechten schendt, verzoeken wij u dit rechtstreeks te melden, zodat dit snel kan worden opgehelderd.
De weergegeven afbeeldingen tonen voorbeelden van inrichting. De woning wordt ongemeubileerd verkocht, tenzij dit in de objectbeschrijving anders is vermeld.

Objecttoestand: eerste bewoning na renovatie

Locatie