5% AfA - Stijlvol wonen op 94 m² of met rendement verhuren - The Roof Top Apartment

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Het Roof Top Apartment – Wonen op de eerste verdieping en toch onder het dak – maar zonder schuine plafonds – op eigen grond van 324 m²

Een eigen toegang via de buitentrap tot de lichte woning met doordachte indeling.

Het dak van deze woning is volledig volgens de huidige energetische standaard gerenoveerd bzw. opnieuw opgebouwd.
Alle wanden en plafonds zijn glad gestuct en matwit geschilderd. Zo houdt u ruimte voor uw eigen ideeën.
Alle vloeren, behalve in de badkamer, zijn voorzien van een hoogwaardige designvloer in eiken plankenlook.

Alle schakelaars, stopcontacten en deurkrukken zijn uitgevoerd in matzwart.

Vanaf het dakterras betreedt u de woning en komt u in de hal, die het centrale punt vormt.

Van daaruit gaat u naar de grote keuken en de aangrenzende bergruimte.
Open en zonder scheidingswand loopt deze over in de lichte woon-/eetkamer met toegang tot het dakterras.

Via de hal bereikt u eveneens het gastentoilet en de ruime slaapkamer met grote en-suite badkamer, dus een badkamer met raam die aan de slaapkamer grenst.
Deze overtuigt door eigentijdse antracietkleurige en witte tegels, moderne sanitaire elementen, een grote douche-badkuip met glazen afscheiding en zwarte designkranen.
De handdoeken drogen ontspannen op een zwarte handdoekradiator.
De wastafel rust op een gemetseld en betegeld ondermeubel.
In de badkamer is voldoende plaats voor een wasmachine en een droger.

De lichte, op het zuiden gerichte slaapkamer met een tweede toegang tot het dakterras nodigt uit tot dromen.
Een kingsizebed, een grote kledingkast, een ladekast met tv en een relaxfauteuil passen hier comfortabel.

De gegevens van het energielabel zijn nog gebaseerd op de situatie vóór de renovatie!!!
Een nieuw energielabel volgt na voltooiing van de verbouwingswerkzaamheden.

Een garageparkeerplaats op het direct aangrenzende perceel van de buren kan worden gehuurd voor 60 € / maand.

Voor het pand uit 1955 is een zogenoemd rapport inzake de resterende gebruiksduur opgesteld, waardoor de eigenaar bij verhuur van de woning bij de belastingdienst een afschrijving wegens waardevermindering van 5% kan toepassen, in plaats van de gebruikelijke 2%.


Koopprijs woning: 312.000 €
Eerste bewoning na renovatie
Voltooiing naar verwachting in november 2026
Bezichtigingen zijn op afspraak jederzeit mogelijk!




Aansprakelijkheidsuitsluiting (disclaimer):
De afbeeldingen die op deze website worden gebruikt of weergegeven, zijn gedeeltelijk of volledig met behulp van Gegenereerd door systemen voor kunstmatige intelligentie (AI).
Ondanks zorgvuldige selectie kunnen de afbeeldingen onbedoeld overeenkomsten vertonen
met echte personen, auteursrechtelijk beschermde werken of beschermde
merken. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de absolute juistheid,
volledigheid en juridische toelaatbaarheid van de door AI gegenereerde inhoud.
Het gebruik van de afbeeldingen geschiedt op eigen risico. Indien u van mening bent
dat inhoud inbreuk maakt op uw rechten, verzoeken wij u ons dit rechtstreeks te melden voor een snelle afhandeling.
De weergegeven afbeeldingen tonen inrichtingsvoorbeelden. De woning wordt ongemeubileerd verkocht, tenzij in de objectbeschrijving anders is vermeld.

Objectstaat: Eerste bewoning na renovatie

Locatie