5% AfA - Stijlvol wonen op 69 m² of rendabel verhuren – Het zolderappartement

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

The Attic Apartment – Momenteel verhuurd, licht en goed geïsoleerd appartement op de bovenste verdieping – op eigen grond van 324 m²

DG – woonoppervlakte 69,48 m²

momenteel
Kale huur: 6.600 €/jaar
Voorschot bijkomende kosten: 1.500 €/jaar

naar verwachting vanaf 01.04.2027 *
Kale huur: 9.084 €/jaar
Voorschot bijkomende kosten: 1.500 €/jaar

* Huurverhoging na reeds gedane, tijdige aankondiging van modernisering overeenkomstig §§ 555c BGB, d.d. 08.11.2025


OPMERKING: De getoonde objectfoto's zijn door AI gegenereerd en tonen voorbeelden van inrichting. Echte foto's kunnen vanwege de verhuurde situatie hier niet worden getoond.


Elke ruimte heeft ramen, weinig schuine wanden dankzij grote dakkapellen en een aangenaam binnenklimaat dankzij een energetisch gerenoveerd dak.

Het dak van dit appartement is volledig gerenoveerd dan wel opnieuw opgebouwd volgens de huidige energetische standaard.
Alle wanden zijn glad of licht gestructureerd gestuukt en matwit geschilderd. Zo bieden ze ruimte voor uw eigen ideeën.
De plafonds zijn deels gestuukt en wit geschilderd en deels bekleed met hoogwaardige messing-en-groefplanken.
De knieschotten / lage zolderwanden met deuren zijn zorgvuldig van hout gemaakt en bieden extra bergruimte.
Momenteel zijn de vloeren voorzien van licht laminaat met houtlook.
Alle schakelaars, stopcontacten en deurklinken zijn wit uitgevoerd.

Via de hal met aangrenzende gang bereikt u de doucheruimte met plaats voor een wasmachine.
De moderne badkamer overtuigt met eigentijdse antracietkleurige en witte tegels, een douche, een wastafel en een toilet.
Bovendien biedt deze voldoende opbergruimte en een raam.

De op het zuiden gerichte slaapkamer is zeer ruim en nodigt uit tot dromen.
Een kingsizebed, een grote kledingkast, een ladekast met tv en een relaxfauteuil passen hier comfortabel in.

De grote keuken is uitgerust met een pantrykeuken (gootsteen, kookplaat, oven, afzuigkap, onder- en bovenkasten).
Er is hier ook nog plaats voor een eettafel.

De lichte en ruime woonkamer overtuigt door daglicht van twee kanten.
Wonen en tegelijkertijd werken is hier geen probleem.


De gegevens van het energieprestatiecertificaat zijn nog gebaseerd op de situatie vóór de renovatie !!!
Een nieuw energieprestatiecertificaat volgt na voltooiing van de verbouwingswerkzaamheden

Voor het pand uit 1955 is een zogenoemd rapport over de resterende gebruiksduur opgesteld, waardoor de eigenaar bij verhuur van het appartement een afschrijving wegens waardevermindering van 5% kan toepassen, in plaats van de gebruikelijke 2% bij deDoor de belastingdienst vast te stellen.



Koopprijs appartement: 210.000 €
Verkoop per direct!
Bezichtigingen zijn te allen tijde op afspraak mogelijk!




Aansprakelijkheidsuitsluiting (Disclaimer):
De op deze website gebruikte of weergegeven afbeeldingen zijn
gedeeltelijk of volledig met behulp van systemen voor kunstmatige intelligentie (AI) gegenereerd.
Ondanks zorgvuldige selectie kunnen de afbeeldingen onbedoeld gelijkenissen
vertonen met echte personen, auteursrechtelijk beschermde werken of beschermde
merken. Wij aanvaarden geen enkele garantie voor de absolute juistheid,
volledigheid en juridische toelaatbaarheid van de door AI gegenereerde inhoud.
Het gebruik van de afbeeldingen geschiedt op eigen risico. Indien u van mening bent
dat inhoud uw rechten schendt, verzoeken wij u om ons hiervan rechtstreeks op de hoogte te stellen, zodat dit snel kan worden opgehelderd.
De weergegeven afbeeldingen tonen inrichtingsvoorbeelden. Het appartement wordt ongemeubileerd verkocht, tenzij in de objectbeschrijving anders is vermeld.

Locatie