5% di ammortamento fiscale - Vivere con stile su 71 m² o affittare con rendimento - The Photographers Loft

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

The Photographers Loft – Abitare nell’ex studio fotografico

Fascino storico combinato con un moderno carattere loft.

Questa straordinaria combinazione incanta già entrando nell’appartamento luminoso e open space al piano rialzato, con una superficie complessiva di circa 71 metri quadrati.
I soffitti Kaiser dalla storica curvatura, il pavimento in cemento a vista riscaldato, moderno e di grande stile.

Anche le pareti sono minimaliste. Lisciate a stucco e tinteggiate in bianco opaco, lasciano spazio alle proprie idee.

Tutti gli interruttori, le prese e le maniglie delle porte sono in nero opaco.

Nell’ampio ambiente open space, che collega il bagno, la camera da letto e il ripostiglio, c’è spazio sufficiente per una cucina moderna componibile (non inclusa nel prezzo d’acquisto), nonché per la zona pranzo e soggiorno.

L’ampio bagno interno convince con piastrelle di grande formato color taupe caldo, elementi sanitari moderni, una doccia effetto pioggia di 120 x 90 cm con parete divisoria in vetro trasparente e rubinetteria di design nera.
Gli asciugamani si asciugano comodamente sul termoarredo portasciugamani, anch’esso nero, di fronte alla doccia.
Nella nicchia a parete dietro il lavabo e il WC è possibile riporre facilmente gli oggetti di uso quotidiano, e c’è ancora spazio sufficiente per uno specchio sovradimensionato con illuminazione.
Dietro una parete divisoria trovano posto lavatrice e asciugatrice.

L’ampio ripostiglio offre spazio sufficiente.

La luminosa camera da letto esposta a sud invita a sognare. Un letto king-size, un grande armadio, una cassettiera con TV e una poltrona relax vi trovano comodamente posto.

I dati dell’attestato energetico sono ancora aggiornati alla situazione precedente alla ristrutturazione !!!
Un nuovo attestato energetico seguirà al completamento dei lavori di trasformazione.


È possibile acquistare un posto auto sulla proprietà condominiale di 324 m², nelle immediate vicinanze dell’ingresso.

Per l’immobile del 1955 è stata redatta una perizia sulla cosiddetta vita utile residua, che consente al proprietario, in caso di locazione dell’appartamento, di applicare presso l’ufficio delle imposte un’aliquota di ammortamento per usura pari al 5%, invece del consueto 2 %.


Prezzo d’acquisto appartamento: 235.000 €
Prezzo d’acquisto posto auto: 10.000 €
Prima occupazione dopo la ristrutturazione
Completamento previsto a settembre 2026
Le visite sono possibili in qualsiasi momento previo accordo !


Nota:
Tutti i 5 appartamenti di questo edificio vengono venduti singolarmente o in blocco.
In caso di interesse, non esitate a contattarci !




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Le immagini raffigurate mostrano esempi di arredamento. L’appartamento viene venduto non ammobiliato, salvo diversa indicazione nella descrizione dell’immobile.

Stato dell’immobile: prima occupazione dopo la ristrutturazione

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