| Surface habitable environ. | 71 m² |
|---|---|
| Chambres | 1 |
| chambres | 2 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 215.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 036,72 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesThe Photographers Loft – Habiter dans un ancien studio photo
Le charme historique combiné au caractère moderne d’un loft.
Cette combinaison exceptionnelle séduit dès l’entrée dans cet appartement lumineux, ouvert et situé en rez-de-chaussée surélevé, d’une superficie totale d’environ 71 mètres carrés.
Les plafonds historiques aux courbes élégantes, le sol en béton apparent chauffé, contemporain et stylé.
Les murs sont également minimalistes. Lissés à l’enduit et peints en blanc mat, ils laissent place à vos propres idées.
Tous les interrupteurs, prises et poignées de porte sont en noir mat.
La grande pièce ouverte offre suffisamment d’espace pour une cuisine équipée moderne (non comprise dans le prix d’achat), ainsi que pour les espaces repas et séjour ; elle relie la salle de bains, la chambre et le débarras.
La spacieuse salle de bains intérieure séduit par ses carrelages grand format couleur taupe chaleureuse, ses éléments sanitaires modernes, sa douche à effet pluie de 120 x 90 cm avec paroi en verre transparent et sa robinetterie design noire.
Les serviettes sèchent tranquillement sur le sèche-serviettes également noir, situé en face de la douche.
La niche murale derrière le lavabo et les WC permet de ranger facilement les objets du quotidien, et il reste également suffisamment de place pour un miroir surdimensionné avec éclairage.
Derrière une cloison, le lave-linge et le sèche-linge trouvent leur place.
Le spacieux débarras offre suffisamment d’espace de rangement.
La chambre lumineuse orientée au sud invite à rêver. Un lit king-size, une grande armoire, une commode avec TV et un fauteuil relaxant y trouvent confortablement leur place.
Les informations du certificat énergétique sont encore celles d’avant la rénovation !!!
Un nouveau certificat énergétique sera établi après l’achèvement des travaux de transformation.
Une place de parking sur le terrain privatif de 324 m², à proximité directe de l’entrée, peut être achetée en supplément.
Pour le bien immobilier datant de 1955, une expertise dite de durée d’utilisation résiduelle a été établie, permettant au propriétaire, en cas de location de l’appartement, de déduire fiscalement un amortissement pour dépréciation de 5 %, au lieu des 2 % habituels.
Prix d’achat de l’appartement : 235.000 €
Prix d’achat de la place de parking : 10.000 €
Première occupation après rénovation
Achèvement prévu en septembre 2026
Les visites sont possibles à tout moment sur rendez-vous !
Remarque :
Les 5 appartements de cet immeuble sont vendus séparément ou en lot.
N’hésitez pas à nous contacter si vous êtes intéressé !
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Les images présentées montrent des exemples d’aménagement. L’appartement est vendu non meublé, sauf indication contraire dans la description du bien.
État du bien : première occupation après rénovation
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295.000 € 5% AfA - Habiter avec style sur 94 m² ou louer avec rendement - The Roof Top Apartment67657 Kaiserslautern
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