Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
In een rustige doodlopende straat, bij de wijngaarden en aan de bosrand, wacht deze uitzonderlijke designvilla op u op een aantrekkelijke helling. Het onbelemmerde uitzicht over de Rijnvlakte tot aan de Vogezen en de absolute privacy maken dit vastgoed tot een zeldzame kans. De in 1980 gebouwde villa werd tussen 2022 en begin 2024 tot op de fundamenten gestript en met de hoogste kwaliteitseisen volledig gerenoveerd. Hoogwaardige materialen, de modernste gebouwtechniek en een doordacht architectuur- en lichtconcept creëren een woonambiance van het hoogste niveau. Al bij binnenkomst ontvouwt zich het spectaculaire uitzicht over de Rijnvlakte – een bijzonderheid die zich over vrijwel alle niveaus van het huis tot in de kelder voortzet. Kamerhoge, drievoudig beglaasde Weru-ramen zorgen voor lichtovergoten ruimtes en een uitzonderlijk open woongevoel. De open vormgegeven woon-, eet- en keukenruimte met visgraatparket van gerookt eiken, grote designtegels van 120 cm x 120 cm, open haard en exclusieve designkeuken van SiMatic met hoge kasten van Häcker vormt het hart van de villa. Een wijnkoelkast en Quooker-kraan completeren de hoogwaardige uitrusting. Een ander hoogtepunt is het ruime, volledig beschutte dakterras met een adembenemend panoramisch uitzicht. De kelderverdieping biedt naast een was-, voorraad-, techniek- en bergruimte nog drie kamers en een hoogwaardige doucheruimte. Indien gewenst kan dit gedeelte worden gebruikt als een ca. 75 m² grote, volledig zelfstandige inpandige woning met eigen toegang en terras, als afzonderlijke woning, kantoor of praktijkruimte. Via de hoogwaardige, met graniet beklede buitentrap bereikt u de hobbyruimte met eigen toilet. De indirect verwarmde garage op warme temperatuur met directe toegang tot het huis houdt zelfs in de winter temperaturen boven 15 °C en biedt maximaal comfort. Een uitzonderlijke villa voor mensen met de hoogste eisen – compromisloos hoogwaardig, technisch state-of-the-art en gelegen in een van de meest exclusieve woonlocaties.
Fittingen en kenmerken, zoals beschreven
De modernste gebouwtechniek zorgt voor maximaal comfort, de hoogste veiligheid en duurzame energie-efficiëntie.
• Hoogwaardige Häcker-hoge kasten, exclusief keukenblok van SiMatic, hoogwaardige inbouwapparatuur, geïntegreerde wijnkoelkast, 1,20 meter brede inductiekookplaat, Quooker-kraan, modern design, veel opbergruimte en nog veel meer •. Hoogwaardige, handgemaakte garderobe- en schoenenkast in de hal • Volledige warmte-isolatie • Vloerverwarming in het hele huis met individuele regeling voor elke ruimte • Automatische verlaging van de verwarming bij het openen van een raam door intelligente raamcontacten • KNX-bussysteem voor intelligente regeling van verlichting, verwarming en andere huisfuncties • Exclusief lichtconcept voor binnen en buiten • Sonos-multiroomsoundsysteem in meerdere woonruimtes • Alarmsysteem met doormelding naar een beveiligingscentrale • Automatische leidingbewaking met druktest en onmiddellijke lekafsluiting • Wateronthardingsinstallatie • Vingerafdruktoegang voor huis- en garagedeur • Wereldwijde bediening op afstand van huis- en garagedeur via app • Wallbox voor elektrische voertuigen • Volautomatische Hunter-besproeiingsinstallatie voor de olijfboom en de borders in de voortuin • Technisch volledig voorbereide infrastructuur voor de installatie van een balkoncentrale •. Strak design van de binnendeuren zonder sleutelgat en deur beslag van Griffwerk • Dubbele garage + 3 parkeerplaatsen buiten
Overige gevallen
Christian Nagler Mobiel: 0152/246 30 572 E-mail: christiannagler1atgmx.de
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
Weinheim-Hohensachsen behoort al tientallen jaren tot de meest gewilde woonlocaties van de metropoolregio Rijn-Neckar. Hier geniet u van maximale privacy, absolute rust en een ongeëvenaarde combinatie van natuur en exclusief wonen. Tegelijkertijd bereikt u het centrum van Weinheim en alle voorzieningen voor de dagelijkse behoeften in enkele minuten. Een plek voor gezinnen en zakenmensen, met een snelle aansluiting op de autosnelwegen A5 en A6 en op slechts 15 kilometer van Heidelberg,17 kilometer van Mannheim en 20 kilometer van Ludwigshafen. De dichtstbijzijnde luchthaven is Frankfurt am Main. Een evenwichtige mix tussen werk en vrije tijd.
