सेलरअतिथि शौचालयपार्किंगरसोईबाल्कनीशावरबाथटबटेरेसछत की टेरेसचिमनी
प्लॉट क्षेत्र
457 m²
पार्किंग स्थल
6
शर्त
नई
इमारत में फर्श
3
उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र
140 m²
ऊर्जा प्रमाण पत्र
C
94,6 kWh/(m²·a)ऊर्जा खपत
A+ABCDEFGH
खरीद मूल्य & लागत
खरीद मूल्य
2.650.000 €
प्रति वर्ग मीटर
10,192.31 €/m²
आयोग
खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं
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एक शांत बंद गली में, अंगूर के बागों और जंगल के किनारे, आकर्षक ढलान वाली स्थिति में यह असाधारण डिज़ाइन विला आपका इंतज़ार कर रही है। राइन मैदान से लेकर वोस्जेस पर्वतों तक के अबाधित दृश्य और पूर्ण निजता इस संपत्ति को एक दुर्लभ अवसर बनाते हैं। 1980 में निर्मित इस विला को 2022 से 2024 की शुरुआत के बीच मूल दीवारों तक पूरी तरह से खाली कर, उच्चतम गुणवत्ता मानकों के साथ व्यापक रूप से नवीनीकृत किया गया। उत्कृष्ट सामग्री, अत्याधुनिक घरेलू तकनीक तथा सुविचारित वास्तुकला और प्रकाश अवधारणा उच्चतम स्तर का आवासीय वातावरण तैयार करते हैं। प्रवेश करते ही राइन मैदान का शानदार दृश्य दिखाई देता है—यह विशेषता घर की लगभग सभी मंज़िलों से होते हुए बेसमेंट तक जारी रहती है। फर्श से छत तक लगे तीन-परत वाले Weru खिड़कियाँ प्रकाश से भरपूर कमरे और असाधारण रूप से खुला रहने का अनुभव प्रदान करती हैं। धूम्रित ओक की हेरिंगबोन लकड़ी की फर्श, बड़े आकार की 120cm x 120cm डिज़ाइन टाइल्स, खुले फायरप्लेस और Häcker ऊँची अलमारियों वाली SiMatic की विशेष डिज़ाइन रसोई से युक्त खुला लिविंग, डाइनिंग और किचन क्षेत्र विला का केंद्रबिंदु है। वाइन कूलर और Quooker पानी का नल उच्च गुणवत्ता वाली सुविधाओं को पूरा करते हैं। एक और आकर्षण विशाल, बाहरी दृष्टि से सुरक्षित रूफ टेरेस है, जहाँ से मनोरम पैनोरमिक दृश्य दिखाई देता है। बेसमेंट में घरेलू कार्य, भंडार, तकनीकी और उपकरण कक्षों के अलावा तीन अन्य कमरे तथा उच्च गुणवत्ता वाला शॉवर बाथरूम है। आवश्यकता पड़ने पर इस क्षेत्र को लगभग 75 m² के पूर्णतः स्वतंत्र अलग आवासीय यूनिट के रूप में, अपने प्रवेश और टेरेस सहित, अलग अपार्टमेंट, कार्यालय या प्रैक्टिस कक्षों के रूप में उपयोग किया जा सकता है। ग्रेनाइट से उच्च गुणवत्ता के साथ ढकी बाहरी सीढ़ियों से आप अपने निजी WC वाले हॉबी रूम तक पहुँचते हैं। अप्रत्यक्ष रूप से गर्म की गई, घर से सीधे जुड़ी गैरेज सर्दियों में भी 15 °C से अधिक तापमान बनाए रखती है और सर्वोच्च आराम प्रदान करती है। उच्चतम अपेक्षाओं वाले लोगों के लिए एक असाधारण विला—बिना किसी समझौते के उत्कृष्ट गुणवत्ता, तकनीकी रूप से नवीनतम स्तर पर और सबसे विशिष्ट आवासीय क्षेत्रों में से एक में।
फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है
अत्याधुनिक भवन तकनीक अधिकतम आराम, उच्चतम सुरक्षा और टिकाऊ ऊर्जा दक्षता सुनिश्चित करती है।
• उच्च गुणवत्ता वाली Häcker ऊँची अलमारियाँ, SiMatic का विशेष किचन ब्लॉक, उच्च गुणवत्ता वाले बिल्ट-इन उपकरण, एकीकृत वाइन कूलर, 1,20 मीटर चौड़ा इंडक्शन कुकटॉप, Quooker नल, आधुनिक डिज़ाइन, पर्याप्त भंडारण स्थान और बहुत कुछ •. दालान क्षेत्र में उच्च गुणवत्ता वाली, हस्तनिर्मित कपड़े और जूते की अलमारी • पूर्ण ताप-संरक्षण • पूरे घर में फर्श हीटिंग, प्रत्येक कमरे के लिए व्यक्तिगत नियंत्रण के साथ • बुद्धिमान विंडो कॉन्टैक्ट्स द्वारा खिड़की खोलने पर स्वचालित हीटिंग कमी • प्रकाश, हीटिंग और घर के अन्य कार्यों के बुद्धिमान नियंत्रण के लिए KNX बस प्रणाली • आंतरिक और बाहरी क्षेत्रों में विशेष प्रकाश अवधारणा • कई रहने वाले क्षेत्रों में Sonos मल्टीरूम साउंड सिस्टम • सुरक्षा केंद्र से कनेक्शन वाली अलार्म प्रणाली • दबाव परीक्षण और रिसाव की तत्काल रोकथाम के साथ स्वचालित पाइपलाइन निगरानी • जल मृदुकरण प्रणाली • घर और गैराज के दरवाज़े के लिए फिंगरप्रिंट प्रवेश • ऐप द्वारा घर और गैराज के दरवाज़े का दुनिया भर से रिमोट नियंत्रण • इलेक्ट्रिक वाहनों के लिए वॉलबॉक्स • जैतून के पेड़ और सामने के बगीचे की क्यारियों के लिए पूरी तरह स्वचालित Hunter सिंचाई प्रणाली • बालकनी पावर प्लांट की स्थापना के लिए तकनीकी रूप से पूरी तरह तैयार बुनियादी ढाँचा •. बिना की-होल वाले आंतरिक दरवाज़ों का स्पष्ट डिज़ाइन और Griffwerk दरवाज़ा फिटिंग • डबल गैराज + 3 बाहरी पार्किंग स्थान
अन्य
Christian Nagler मोबाइल: 0152/246 30 572 ईमेल: christiannagler1atgmx.de
स्थान
क्षेत्र और मार्ग
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स्थान विवरण
Weinheim-Hohensachsen दशकों से राइन-नेकर महानगरीय क्षेत्र के सबसे पसंदीदा आवासीय क्षेत्रों में शामिल है। यहाँ आप अधिकतम निजता, पूर्ण शांति और प्रकृति तथा विशिष्ट आवास के अद्वितीय मेल का आनंद लेते हैं। साथ ही, Weinheim का शहर केंद्र और दैनिक आवश्यकताओं की सभी सुविधाएँ कुछ ही मिनटों में पहुँच योग्य हैं। परिवारों और व्यवसायियों दोनों के लिए एक आदर्श स्थान, जहाँ A5 और A6 मोटरमार्गों से तेज़ संपर्क है तथा Heidelberg से केवल 15 किलोमीटर, Mannheim से 17 किलोमीटर और Ludwigshafen से 20 किलोमीटर की दूरी है। निकटतम हवाई अड्डा Frankfurt am Main है। काम और अवकाश के बीच संतुलित मिश्रण।
