PiwnicaToaleta dla gościParkingKuchnia wyposażonaBalkonPrysznicWannaTarasTaras na dachuKominek
Obszar wykresu
457 m²
Miejsca parkingowe
6
Stan
Jak nowy
Podłogi w budynku
3
Powierzchnia użytkowa
140 m²
Certyfikat energetyczny
C
94,6 kWh/(m²·a)Zużycie energii
A+ABCDEFGH
Cena zakupu i koszty
Cena zakupu
2.650.000 €
Cena za m²
10 192,31 €/m²
Komisja
brak prowizji dla kupujących
Koszty finansowania i zakupu
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
W spokojnej ślepej uliczce, przy winnicach i na skraju lasu, czeka na Państwa ta wyjątkowa designerska willa w atrakcyjnym położeniu na zboczu. Nieograniczone widoki na Nizinę Reńską aż po Wogezy oraz absolutna prywatność czynią tę nieruchomość rzadką okazją. Willa wybudowana w 1980 roku została w latach 2022–na początku 2024 roku całkowicie rozebrana do murów fundamentowych i gruntownie zmodernizowana z najwyższą dbałością o jakość. Najwyższej jakości materiały, najnowocześniejsze instalacje budynkowe oraz przemyślana koncepcja architektoniczna i oświetleniowa tworzą wnętrze mieszkalne na najwyższym poziomie. Już przy wejściu otwiera się spektakularny widok na Nizinę Reńską – szczególny atut, który rozciąga się niemal na wszystkie poziomy domu, aż po piwnicę. Okna Weru sięgające od podłogi do sufitu, z potrójnymi szybami, zapewniają pełne światła pomieszczenia i wyjątkowe poczucie przestrzeni. Otwarta strefa dzienna, jadalnia i kuchnia z parkietem ułożonym w jodełkę z dębu wędzonego, wielkoformatowymi płytkami designerskimi 120 cm x 120 cm, otwartym kominkiem oraz ekskluzywną designerską kuchnią firmy SiMatic z wysoką zabudową firmy Häcker stanowi serce willi. Lodówka na wino i kran Quooker dopełniają wysokiej jakości wyposażenie. Kolejną atrakcją jest przestronny, niewidoczny z zewnątrz taras na dachu z zachwycającym panoramicznym widokiem. Piwnica, oprócz pomieszczenia gospodarczego, spiżarni, pomieszczenia technicznego i warsztatu, oferuje trzy dodatkowe pokoje oraz wysokiej jakości łazienkę z prysznicem. W razie potrzeby tę część można wykorzystać jako całkowicie niezależne mieszkanie dla gości o powierzchni ok. 75 m², z własnym wejściem i tarasem, jako oddzielne mieszkanie, biuro lub gabinety. Wysokiej jakości zewnętrzne schody wyłożone granitem prowadzą do pomieszczenia hobbystycznego z własną toaletą. Ogrzewany, pośrednio ogrzewany garaż na dwa samochody z bezpośrednim dostępem do domu utrzymuje nawet zimą temperaturę powyżej 15°C i zapewnia najwyższy komfort. Wyjątkowa willa dla osób o najwyższych wymaganiach – bezkompromisowo wysokiej jakości, wyposażona w najnowocześniejsze rozwiązania techniczne i położona w jednej z najbardziej ekskluzywnych dzielnic mieszkalnych.
• Wysokiej jakości szafy wysokie Häcker, ekskluzywna zabudowa kuchenna SiMatic, wysokiej jakości urządzenia do zabudowy, zintegrowana chłodziarka do wina, płyta indukcyjna o szerokości 1,20 metra, kran Quooker, nowoczesny design, dużo miejsca do przechowywania i wiele więcej •. Wysokiej jakości, ręcznie wykonana szafa na ubrania i obuwie w strefie wejściowej • Pełna izolacja cieplna • Ogrzewanie podłogowe w całym domu z indywidualnym sterowaniem dla każdego pomieszczenia • Automatyczne obniżenie ogrzewania przy otwarciu okna dzięki inteligentnym czujnikom okiennym • System magistrali KNX do inteligentnego sterowania oświetleniem, ogrzewaniem i innymi funkcjami domu • Ekskluzywna koncepcja oświetlenia wewnątrz i na zewnątrz • System dźwiękowy Sonos Multiroom w kilku strefach mieszkalnych • System alarmowy z podłączeniem do centrali bezpieczeństwa • Automatyczny monitoring instalacji z kontrolą ciśnienia i natychmiastowym odcięciem w przypadku wycieku • Stacja uzdatniania wody • Dostęp za pomocą odcisku palca do drzwi domu i garażu • Zdalne sterowanie drzwiami domu i garażu na całym świecie za pomocą aplikacji • Wallbox do pojazdów elektrycznych • W pełni automatyczny system nawadniania Hunter dla drzewa oliwnego oraz rabat w ogrodzie frontowym • Technicznie w pełni przygotowana infrastruktura do instalacji elektrowni balkonowej •. Przejrzysty design drzwi wewnętrznych bez otworu na klucz oraz okucia drzwiowe Griffwerk • Podwójny garaż + 3 zewnętrzne miejsca parkingowe
Inne
Christian Nagler Telefon komórkowy: 0152/246 30 572 E-mail: christiannagler1atgmx.de
Lokalizacja
Obszar i trasy
Zaplanuj trasę
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Szczegóły lokalizacji
Weinheim-Hohensachsen od dziesięcioleci należy do najbardziej pożądanych lokalizacji mieszkaniowych regionu metropolitalnego Ren-Neckar. Tutaj cieszą się Państwo maksymalną prywatnością, absolutnym spokojem i wyjątkowym połączeniem natury z ekskluzywnym stylem życia. Jednocześnie w ciągu kilku minut dotrą Państwo do centrum Weinheim oraz wszystkich obiektów potrzebnych na co dzień. To miejsce zarówno dla rodzin, jak i osób biznesu, z szybkim połączeniem z autostradami A5 i A6, położone zaledwie 15 kilometrów od Heidelbergu, 17 kilometrów od Mannheimu i 20 kilometrów od Ludwigshafen. Najbliższe lotnisko znajduje się we Frankfurcie nad Menem. Zrównoważone połączenie pracy i czasu wolnego.
