Wohnzimmer
Balkon
Wohnzimmer
Küche
Wohnzimmer
Eingansbereich
Schlafzimmer DG
Wohnzimmer
Schlafzimmer DG
Bad
Flur DG
Kinderzimmer DG
TG-Stellplatz
Hausansicht
Grundriss-2OG-DG
| Type | Maisonette |
|---|---|
| Verdieping | 2 |
| Woonkamer ca. | 63 m² |
| Bouwjaar | 1992 |
| Slaapkamers | 2 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Geothermische |
| Parkeerplaatsen | 1 |
|---|---|
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Type energiecertificaat | Energieverbruik |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Energiecijfer omvat warm water | Ja. |
| Aankoopprijs | 254.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.031,75 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop aangeboden: een goed onderhouden maisonnettewoning met 3 kamers en ca. 63 m² woonoppervlak op de 2e verdieping van een appartementsgebouw in Augsburg-Kriegshaber.
Het gebouw werd in 1992 in massieve bouwwijze gebouwd en omvat in totaal 29 wooneenheden.
De woning strekt zich uit over twee niveaus. Op het onderste niveau bevinden zich de entree, de badkamer met ligbad, de keuken met inbouwkeuken en de lichte woon- en eetkamer met toegang tot het balkon. Via een wenteltrap bereikt men de zolderverdieping met twee goed ingedeelde kamers, die ideaal zijn als slaap-, kinder- of werkkamer.
De woning verkeert in een goed onderhouden staat en is de afgelopen jaren voortdurend gemoderniseerd. Tot de moderniseringen behoren onder andere nieuwe vloerbedekkingen, een vernieuwde entree deur van de woning en moderne geluidswerende ramen.
De woning is momenteel tijdelijk verhuurd tot en met 31-08-2026 en wordt daarna vrij van huur en beschikbaar voor bewoning opgeleverd. Hierdoor is zij zowel geschikt voor eigen gebruik als voor beleggers.
Een kelderberging en de inbouwkeuken zijn bij de koopprijs inbegrepen. De aanwezige meubilering kan desgewenst kosteloos worden overgenomen.
De parkeerplaats in de ondergrondse garage maakt deel uit van de verkoop en wordt uitsluitend samen met de woning verkocht.
* Inbouwkeuken inbegrepen
* Balkon met ca. 4,9 m²
* Parkeerplaats in de ondergrondse garage (koopprijs 20.000 €)
* Kelderberging
* Geluidswerende ramen (2022)
* Vernieuwde vloeren (2019)
* Nieuwe entree deur van de woning (2020)
* Centrale gasverwarming
* Badkamer met ligbad
* Servicekosten: 588 € per maand incl. parkeerplaats in de ondergrondse garage.
Daarin inbegrepen zijn onder andere verwarmings-, water- en afvalwaterkosten (ca. 317 € per maand)
* Houten wenteltrap
* Meubilering desgewenst zonder meerprijs over te nemen
Energiecertificaat aanwezig.
Energiedrager: aardgas.
Energieverbruik: 184 kWh/(m²·a).
Energie-efficiëntieklasse F.
Particuliere verkoop – zonder makelaarscourtage.
Bezichtigingen zijn op afspraak mogelijk.
Aanvragen van makelaars zijn uitdrukkelijk niet gewenst. Het inschakelen van makelaars is niet voorzien. Gelieve af te zien van acquisitiegesprekken en aanbiedingen voor vastgoedbemiddeling.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het appartement bevindt zich in de wijk Kriegshaber van Augsburg, met een zeer goede infrastructuur en uitstekende aansluiting op het openbaar vervoer.
Het station Augsburg-Oberhausen en de tramhaltes St. Thaddäus en Oberhausen Bahnhof zijn te voet in ca. 5 minuten (ongeveer 500 m) bereikbaar. Van daaruit zijn er zeer goede verbindingen binnen Augsburg en naar de regio.
Het centraal station van Augsburg is in ongeveer 10 minuten bereikbaar.
München bereikt men in ca. 45 minuten met de trein of de auto.
Ook de aansluiting op het individuele verkeer is zeer goed: de B17 bevindt zich op ca. 1,5 km afstand, de autosnelweg A8 is op ongeveer 5 km bereikbaar.
Winkels, artsen, scholen en andere voorzieningen voor de dagelijkse behoeften bevinden zich in de directe omgeving.
De locatie is bijzonder geschikt voor forenzen, forenzen naar München en eigen gebruikers die een goede verkeersverbinding met korte afstanden in het dagelijks leven waarderen.
520.000 € 5-kamerappartement Augsburg Lechhausen86156 Augsburg– Lechhausen
399.000 € Eersteklas 2-kamerappartement met tuin: modern design & topligging in Ackermann Park86156 Augsburg– Pfersee
115.000 € 1-kamerappartement met grote woonkeuken om op te knappen in Bärenkeller - erfpachtrecht86156 Augsburg
