Wohnzimmer
Balkon
Wohnzimmer
Küche
Wohnzimmer
Eingansbereich
Schlafzimmer DG
Wohnzimmer
Schlafzimmer DG
Bad
Flur DG
Kinderzimmer DG
TG-Stellplatz
Hausansicht
Grundriss-2OG-DG
| Тип | Дуплекс |
|---|---|
| поверх | 2 |
| Приблизна житлова площа | 63 m² |
| Рік побудови | 1992 |
| спальні | 2 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 3 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | геотермальний |
| паркувальні місця | 1 |
|---|---|
| Стан | доглянутий |
| Тип енергетичного сертифіката | споживання енергії |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Енергетична цінність включає гарячу воду | так |
| Ціна продажу | 254.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 4.031,75 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПродається доглянута 3-кімнатна дворівнева квартира площею близько 63 м² на 2-му поверсі багатоквартирного будинку в Аугсбурзі-Крігсхабері.
Будівлю зведено у 1992 році за монолітною технологією, загалом вона налічує 29 житлових приміщень.
Квартира розташована на двох рівнях. На нижньому рівні знаходяться вхідна зона, ванна кімната з ванною, кухня з вбудованими меблями, а також світла вітальня-їдальня з виходом на балкон. Гвинтовими сходами можна піднятися на мансардний поверх із двома зручно спланованими кімнатами, які ідеально підходять як спальні, дитячі або робочі кабінети.
Квартира перебуває в доглянутому стані, а протягом останніх років її постійно модернізували. Серед іншого, було замінено підлогові покриття, вхідні двері до квартири та встановлено сучасні звукоізоляційні вікна.
Наразі квартира орендована на визначений строк до 31.08.2026, після чого буде передана вільною для заселення. Тому вона підходить як для власного проживання, так і для інвесторів.
Комора в підвалі та вбудована кухня включені у вартість придбання. Наявні меблі за бажанням можна безкоштовно прийняти.
Паркомісце в підземному гаражі є складовою продажу та відчужується виключно разом із квартирою.
* Вбудована кухня включно
* Балкон площею приблизно 4,9 м²
* Паркомісце в підземному гаражі (ціна придбання 20 000 €)
* Підвальне приміщення
* Шумоізоляційні вікна (2022)
* Оновлені підлоги (2019)
* Нові вхідні двері до квартири (2020)
* Центральне газове опалення
* Ванна кімната з ванною
* Плата за утримання будинку: 588 € щомісяця, включно з паркомісцем у підземному гаражі.
Зокрема, сюди входять витрати на опалення, воду та водовідведення (приблизно 317 € щомісяця)
* Дерев’яні гвинтові сходи
* Меблі за бажанням можна прийняти без доплати
Енергетичний сертифікат наявний.
Енергоносій: природний газ.
Енергоспоживання: 184 кВт·год/(м²·рік).
Клас енергоефективності F.
Приватний продаж — без комісії.
Перегляд можливий за домовленістю.
Запити від маклерів категорично не бажані. Залучення маклерів не передбачається. Просимо утриматися від дзвінків із пропозиціями посередницьких послуг у сфері нерухомості.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Квартира розташована в аугсбурзькому районі Крігсхабер із дуже добре розвиненою інфраструктурою та чудовим сполученням із громадським транспортом.
Залізничний вокзал Augsburg-Oberhausen, а також трамвайні зупинки St. Thaddäus і Oberhausen Bahnhof розташовані приблизно за 5 хвилин ходьби (близько 500 м). Звідти є дуже хороше сполучення з різними районами Аугсбурга, а також із регіоном.
Головного залізничного вокзалу Аугсбурга можна дістатися приблизно за 10 хвилин.
До Мюнхена можна дістатися приблизно за 45 хвилин потягом або автомобілем.
Сполучення для автомобільного транспорту також дуже хороше: дорога B17 розташована приблизно за 1,5 км, до автомагістралі A8 — близько 5 км.
Магазини, лікарі, школи та інші об’єкти повсякденного користування розташовані в безпосередній близькості.
Розташування особливо підходить для маятникових працівників, тих, хто регулярно їздить до Мюнхена, а також для власників житла, які цінують хороше транспортне сполучення та короткі відстані в повсякденному житті.
520.000 € 5-кімнатна квартира в Аугсбурзі, Леххаузен86156 Augsburg– Lechhausen
399.000 € Першокласна 2-кімнатна квартира на першому поверсі з садом: сучасний дизайн і топове розташування в Ackermann Park86156 Augsburg– Pfersee
115.000 € 1-кімнатна квартира з великою житловою кухнею для облаштування в Беренкеллері — право забудови86156 Augsburg
