Wohnzimmer
Balkon
Wohnzimmer
Küche
Wohnzimmer
Eingansbereich
Schlafzimmer DG
Wohnzimmer
Schlafzimmer DG
Bad
Flur DG
Kinderzimmer DG
TG-Stellplatz
Hausansicht
Grundriss-2OG-DG
| Tipo di | Maisonette |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 63 m² |
| Anno costruito | 1992 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Geotermia |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Tipo di certificato di energia | Consumo energetico |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| La figura dell'energia include l'acqua calda | Sì. |
| Prezzo di acquisto | 254.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.031,75 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn vendita un appartamento maisonette di 3 locali ben tenuto con ca. 63 m² di superficie abitabile al 2° piano di una casa plurifamiliare ad Augsburg-Kriegshaber.
L'edificio è stato costruito nel 1992 in costruzione massiccia e comprende complessivamente 29 unità abitative.
L'appartamento si sviluppa su due livelli. Al livello inferiore si trovano l'ingresso, il bagno con vasca, la cucina con cucina arredata nonché il luminoso soggiorno e sala da pranzo con accesso al balcone. Tramite una scala a chiocciola si accede al piano mansardato con due stanze ben distribuite, ideali come camera da letto, camera per bambini o studio.
L'appartamento si trova in buone condizioni ed è stato costantemente modernizzato negli ultimi anni. Tra le modernizzazioni figurano, tra l'altro, nuovi rivestimenti per i pavimenti, una porta d'ingresso dell'appartamento rinnovata nonché moderni infissi fonoisolanti.
L'appartamento è attualmente affittato a tempo determinato fino al 31.08.2026 e sarà poi consegnato libero da occupazione. Ciò lo rende adatto sia per utilizzatori finali sia per investitori.
Una cantina e la cucina arredata sono incluse nel prezzo di acquisto. L'arredamento esistente può essere eventualmente rilevato gratuitamente su richiesta.
Il posto auto in garage sotterraneo fa parte della vendita e viene ceduto esclusivamente insieme all'appartamento.
* Cucina arredata inclusa
* Balcone di ca. 4,9 m²
* Posto auto in garage sotterraneo (prezzo di acquisto 20.000 €)
* Cantina
* Infissi fonoisolanti (2022)
* Pavimenti rinnovati (2019)
* Nuova porta d'ingresso dell'appartamento (2020)
* Riscaldamento centralizzato a gas
* Bagno con vasca
* Spese condominiali: 588 € mensili incl. posto auto in garage sotterraneo.
Sono inclusi, tra l'altro, i costi di riscaldamento, acqua e acque reflue (ca. 317 € mensili)
* Scala a chiocciola in legno
* Arredamento eventualmente rilevabile senza supplemento
Certificato energetico disponibile.
Vettore energetico: gas naturale.
Consumo energetico: 184 kWh/(m²·a).
Classe di efficienza energetica F.
Vendita privata – senza commissioni.
Visite possibili su appuntamento.
Richieste da parte di agenti immobiliari non sono espressamente gradite. Non è previsto l’incarico di agenti immobiliari. Si prega di astenersi da chiamate di acquisizione e offerte di intermediazione immobiliare.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’appartamento si trova nel quartiere di Augsburg Kriegshaber, con un’infrastruttura molto buona e un eccellente collegamento con il trasporto pubblico locale.
La stazione di Augsburg-Oberhausen e le fermate del tram St. Thaddäus e Oberhausen Bahnhof sono raggiungibili in ca. 5 minuti a piedi (circa 500 m). Da lì vi sono ottimi collegamenti all’interno di Augsburg e verso la regione.
La stazione centrale di Augsburg è raggiungibile in circa 10 minuti.
München si raggiunge in ca. 45 minuti in treno o in auto.
Anche il collegamento al traffico individuale è molto buono: la B17 si trova a ca. 1,5 km di distanza, l’autostrada A8 è raggiungibile in circa 5 km.
Possibilità di acquisto, medici, scuole e altre strutture per il fabbisogno quotidiano si trovano nelle immediate vicinanze.
La posizione è particolarmente adatta a pendolari, pendolari per München e a utilizzatori proprietari che apprezzano un buon collegamento viario con brevi distanze nella vita quotidiana.
520.000 € Appartamento di 5 locali ad Augusta Lechhausen86156 Augsburg– Lechhausen
399.000 € Elegante appartamento con giardino di 2 locali: design moderno e posizione privilegiata nell’Ackermann Park86156 Augsburg– Pfersee
115.000 € Appartamento di 1 locale con ampia cucina abitabile da ristrutturare nel quartiere Bärenkeller - diritto di superficie86156 Augsburg
