Wohnzimmer
Balkon
Wohnzimmer
Küche
Wohnzimmer
Eingansbereich
Schlafzimmer DG
Wohnzimmer
Schlafzimmer DG
Bad
Flur DG
Kinderzimmer DG
TG-Stellplatz
Hausansicht
Grundriss-2OG-DG
| Тип | Домофон |
|---|---|
| Этаж | 2 |
| Жилая площадь, ок. | 63 m² |
| Год построен | 1992 |
| Спальни | 2 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 3 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Геотермический |
| Парковочные места | 1 |
|---|---|
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Тип энергетического сертификата | Потребление энергии |
| Полы в здании | 2 |
| Энергетическая цифра включает в себя горячую воду | Да |
| Цена покупки | 254.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 031,75 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийНа продажу предлагается ухоженная 3-комнатная мезонет-квартира площадью около 63 м² на 2-м этаже многоквартирного дома в Augsburg-Kriegshaber.
Здание было построено в 1992 году в капитальном исполнении и включает в общей сложности 29 жилых единиц.
Квартира расположена на двух уровнях. На нижнем уровне находятся прихожая, ванная комната с ванной, кухня со встроенной кухней, а также светлая гостиная-столовая с выходом на балкон. По винтовой лестнице можно подняться на мансардный этаж с двумя хорошо спланированными комнатами, которые идеально подходят в качестве спальни, детской или рабочего кабинета.
Квартира находится в ухоженном состоянии и в последние годы постоянно модернизировалась. К модернизациям относятся, в частности, новые напольные покрытия, обновленная входная дверь квартиры, а также современные шумоизоляционные окна.
В настоящее время квартира сдана в аренду на ограниченный срок до 31.08.2026 и затем будет передана свободной для заселения. Благодаря этому она подходит как для собственного проживания, так и для инвесторов.
Подвальное помещение, а также встроенная кухня включены в стоимость покупки. Имеющаяся мебель по желанию может быть бесплатно передана.
Место в подземном гараже является частью продажи и продается исключительно вместе с квартирой.
* Встроенная кухня включена
* Балкон площадью около 4,9 м²
* Место в подземном гараже (цена покупки 20.000 €)
* Подвальное помещение
* Шумоизоляционные окна (2022)
* Обновленные полы (2019)
* Новая входная дверь квартиры (2020)
* Газовое центральное отопление
* Ванная комната с ванной
* Hausgeld: 588 € в месяц, включая место в подземном гараже.
Сюда, в частности, входят расходы на отопление, воду и сточные воды (около 317 € в месяц)
* Деревянная винтовая лестница
* Мебель по желанию может быть принята без доплаты
Энергетический паспорт имеется.
Источник энергии: природный газ.
Энергопотребление: 184 кВт·ч/(м²·а).
Класс энергоэффективности F.
Прямая продажа — без комиссии.
Просмотры возможны по договоренности.
Просьбы риелторов о сотрудничестве явно нежелательны. Привлечение маклеров не предусмотрено. Пожалуйста, воздержитесь от звонков с предложениями услуг и предложений по посредничеству в продаже недвижимости.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Квартира находится в районе Kriegshaber города Аугсбург с очень хорошей инфраструктурой и отличной связью с общественным транспортом.
Железнодорожная станция Augsburg-Oberhausen, а также трамвайные остановки St. Thaddäus и Oberhausen Bahnhof находятся примерно в 5 минутах ходьбы (около 500 м). Оттуда имеются очень хорошие сообщения внутри Аугсбурга, а также в регионе.
До центрального вокзала Аугсбурга можно добраться примерно за 10 минут.
До Мюнхена можно доехать примерно за 45 минут на поезде или на автомобиле.
Также очень хороша связь для индивидуального автотранспорта: B17 находится примерно в 1,5 км, автомагистраль A8 достижима примерно в 5 км.
Магазины, врачи, школы, а также другие объекты повседневной инфраструктуры находятся в непосредственной близости.
Расположение особенно подходит для работающих в поездках, тех, кто ездит в Мюнхен, а также для собственников, которые ценят хорошую транспортную доступность и короткие расстояния в повседневной жизни.
520.000 € 5-комнатная квартира в Аугсбурге, Леххаузен86156 Augsburg– Lechhausen
399.000 € Первоклассная 2-комнатная квартира с садом: современный дизайн и отличное расположение в Ackermann Park86156 Augsburg– Pfersee
115.000 € 1-комнатная квартира с большой жилой кухней для обустройства в Беренкеллере — право застройки86156 Augsburg
