Wohnzimmer
Balkon
Wohnzimmer
Küche
Wohnzimmer
Eingansbereich
Schlafzimmer DG
Wohnzimmer
Schlafzimmer DG
Bad
Flur DG
Kinderzimmer DG
TG-Stellplatz
Hausansicht
Grundriss-2OG-DG
| Tipo | Maisonette |
|---|---|
| Piso | 2 |
| Superficie de vida aprox. | 63 m² |
| Año construido | 1992 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Geotermal |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Bien guardado. |
| Tipo de certificado energético | Consumo energético |
| Pisos en el edificio | 2 |
| La cifra de energía incluye agua caliente | Sí. |
| Precio de compra | 254.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.031,75 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe vende un apartamento dúplex de 3 habitaciones, bien cuidado, con aprox. 63 m² de superficie habitable en la 2.ª planta de un edificio plurifamiliar en Augsburg-Kriegshaber.
El edificio fue construido en 1992 con estructura maciza y comprende un total de 29 viviendas.
La vivienda se distribuye en dos niveles. En el nivel inferior se encuentran el recibidor, el baño con bañera, la cocina con cocina equipada, así como el luminoso salón-comedor con acceso al balcón. Una escalera de caracol conduce a la planta abuhardillada con dos habitaciones de buen tamaño, ideales como dormitorio, cuarto infantil o despacho.
La vivienda se encuentra en un estado bien cuidado y ha sido modernizada continuamente en los últimos años. Entre las modernizaciones figuran, entre otras, nuevos revestimientos de suelo, una puerta de entrada renovada y modernas ventanas insonorizadas.
La vivienda está actualmente alquilada con contrato temporal hasta el 31.08.2026 y después se entregará libre de ocupación. Por ello, resulta adecuada tanto para usuarios propios como para inversores.
Un trastero en sótano y la cocina equipada están incluidos en el precio de compra. El mobiliario existente puede ser asumido gratuitamente si se desea.
La plaza de aparcamiento en el garaje subterráneo forma parte de la venta y se vende exclusivamente junto con la vivienda.
* Cocina equipada incluida
* Balcón de aprox. 4,9 m²
* Plaza de aparcamiento en garaje subterráneo (precio de compra 20.000 €)
* Trastero en sótano
* Ventanas insonorizadas (2022)
* Suelos renovados (2019)
* Nueva puerta de entrada del apartamento (2020)
* Calefacción central de gas
* Baño con bañera
* Gastos comunitarios: 588 € mensuales incl. plaza de aparcamiento en garaje subterráneo.
Incluye, entre otros, costes de calefacción, agua y aguas residuales (aprox. 317 € mensuales)
* Escalera de caracol de madera
* Mobiliario asumible sin coste adicional si se desea
Certificado energético disponible.
Fuente de energía: gas natural.
Consumo energético: 184 kWh/(m²·a).
Clase de eficiencia energética F.
Venta particular – sin comisión.
Visitas posibles con cita previa.
No se desean expresamente consultas de agentes inmobiliarios. No está prevista la contratación de agentes. Rogamos abstenerse de llamadas de captación y ofertas de intermediación inmobiliaria.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
La vivienda se encuentra en el distrito de Kriegshaber de Augsburg, con muy buena infraestructura y excelente conexión al transporte público.
La estación Augsburg-Oberhausen, así como las paradas de tranvía St. Thaddäus y Oberhausen Bahnhof, están a aprox. 5 minutos a pie (unos 500 m). Desde allí hay muy buenas conexiones dentro de Augsburg y a la región.
La estación central de Augsburg se alcanza en unos 10 minutos.
Múnich se puede llegar en aprox. 45 minutos en tren o en coche.
La conexión para el tráfico privado también es muy buena: la B17 se encuentra a aprox. 1,5 km, y la autopista A8 se alcanza en unos 5 km.
Tiendas, médicos, colegios y otros servicios de la vida diaria se encuentran en las inmediaciones.
La ubicación es especialmente adecuada para personas que viajan diariamente al trabajo, desplazados a Múnich y usuarios propios que valoran una buena conexión de transporte con distancias cortas en el día a día.
520.000 € Apartamento de 5 habitaciones en Augsburg Lechhausen86156 Augsburg– Lechhausen
399.000 € Apartamento de 2 habitaciones con jardín de primera categoría: diseño moderno y ubicación privilegiada en Ackermann Park86156 Augsburg– Pfersee
115.000 € Apartamento de 1 habitación con amplia cocina-comedor para embellecer en Bärenkeller - derecho de superficie86156 Augsburg
