Wohnzimmer
Balkon
Wohnzimmer
Küche
Wohnzimmer
Eingansbereich
Schlafzimmer DG
Wohnzimmer
Schlafzimmer DG
Bad
Flur DG
Kinderzimmer DG
TG-Stellplatz
Hausansicht
Grundriss-2OG-DG
| Tür | Dubleks |
|---|---|
| Kat | 2 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 63 m² |
| Yapım yılı | 1992 |
| Yatak odaları | 2 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 3 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Jeotermal |
| Park yerleri | 1 |
|---|---|
| Durum | Bakımlı |
| Enerji kimlik belgesi türü | Enerji tüketimi |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Enerji değeri sıcak suyu içerir | Evet |
| Satış fiyatı | 254.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 4.031,75 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarAugsburg-Kriegshaber'de çok aileli bir binanın 2. katında, yaklaşık 63 m² yaşam alanına sahip bakımlı 3 odalı bir dubleks daire satışa sunulmaktadır.
Bina 1992 yılında masif yapı yöntemiyle inşa edilmiş olup toplam 29 konut biriminden oluşmaktadır.
Daire iki kata yayılmaktadır. Alt katta giriş alanı, küvetli banyo, ankastre mutfaklı mutfak ve balkona erişimi olan aydınlık oturma ve yemek odası bulunmaktadır. Spiral merdivenle, ideal olarak yatak odası, çocuk odası veya çalışma odası olarak kullanılabilecek, iyi planlanmış iki odanın bulunduğu çatı katına ulaşılır.
Daire bakımlı durumdadır ve son yıllarda sürekli olarak modernize edilmiştir. Modernizasyonlar arasında yeni zemin kaplamaları, yenilenmiş daire giriş kapısı ve modern ses yalıtımlı pencereler bulunmaktadır.
Daire şu anda 31.08.2026 tarihine kadar süreli olarak kiralanmış olup sonrasında boş teslim edilecektir. Bu nedenle hem kendi kullanımı hem de yatırım amacıyla uygundur.
Bodrum bölmesi ve ankastre mutfak satış fiyatına dahildir. Mevcut mobilyalar talep üzerine ücretsiz olarak devralınabilir.
Kapalı otopark yeri satışın bir parçasıdır ve yalnızca daireyle birlikte satılacaktır.
* Ankastre mutfak dahil
* Yaklaşık 4,9 m² balkon
* Kapalı otopark yeri (satış fiyatı 20.000 €)
* Bodrum bölmesi
* Ses yalıtımlı pencereler (2022)
* Yenilenmiş zeminler (2019)
* Yeni daire giriş kapısı (2020)
* Merkezi doğalgaz ısıtması
* Küvetli banyo
* Aidat: Kapalı otopark yeri dahil aylık 588 €.
Buna diğerlerinin yanı sıra ısıtma, su ve atık su giderleri dahildir (aylık yaklaşık 317 €)
* Ahşap spiral merdiven
* Mobilyalar talep üzerine ek ücret olmaksızın devralınabilir
Enerji kimlik belgesi mevcuttur.
Enerji kaynağı: Doğalgaz.
Enerji tüketimi: 184 kWh/(m²·a).
Enerji verimliliği sınıfı F.
Özel satış – komisyonsuz.
Görüntüleme randevu ile mümkündür.
Emlakçı talepleri kesinlikle istenmemektedir. Emlakçı görevlendirilmesi planlanmamaktadır. Lütfen müşteri edinme amaçlı aramalardan ve gayrimenkul aracılık tekliflerinden kaçının.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Daire, çok iyi altyapıya ve toplu taşıma araçlarına mükemmel bağlantıya sahip Augsburg’un Kriegshaber semtinde bulunmaktadır.
Augsburg-Oberhausen Tren İstasyonu ile St. Thaddäus ve Oberhausen Bahnhof tramvay duraklarına yaklaşık 5 dakikalık yürüyüşle (yaklaşık 500 m) ulaşılabilir. Buradan Augsburg içinde ve bölgeye çok iyi bağlantılar mevcuttur.
Augsburg Merkez Tren İstasyonu’na yaklaşık 10 dakikada ulaşılabilir.
Münih’e tren veya otomobille yaklaşık 45 dakikada ulaşılır.
Özel araç trafiğine bağlantı da çok iyidir: B17 yaklaşık 1,5 km mesafededir, A8 otoyoluna yaklaşık 5 km’de ulaşılabilir.
Alışveriş olanakları, doktorlar, okullar ve günlük ihtiyaçlara yönelik diğer tesisler hemen yakınında bulunmaktadır.
Konum; özellikle işe gidip gelenler, Münih’e gidip gelenler ve günlük yaşamda kısa mesafelerle birlikte iyi ulaşım bağlantısına önem veren mülk sahipleri için uygundur.
520.000 € Augsburg Lechhausen’da 5 odalı daire86156 Augsburg– Lechhausen
399.000 € Birinci sınıf 2 odalı bahçe dairesi: Modern tasarım ve seçkin konum Ackermann Park’ta86156 Augsburg– Pfersee
115.000 € Bärenkeller'de güzelleştirilmeye uygun, geniş oturma mutfağına sahip 1 odalı daire – üst hakkı86156 Augsburg
