Wolne od zaraz, zadbane 3-pokojowe mieszkanie dwupoziomowe z balkonem, miejscem parkingowym w garażu podziemnym, Kriegshaber

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Na sprzedaż zadbane mieszkanie dwupoziomowe z 3 pokojami o powierzchni mieszkalnej ok. 63 m², położone na 2. piętrze budynku wielorodzinnego w Augsburgu-Kriegshaber.
Budynek został wybudowany w 1992 roku w technologii tradycyjnej i obejmuje łącznie 29 lokali mieszkalnych.

Mieszkanie rozciąga się na dwóch poziomach. Na dolnym poziomie znajdują się strefa wejściowa, łazienka z wanną, kuchnia z zabudową kuchenną oraz jasny salon z jadalnią i wyjściem na balkon. Schodami kręconymi można dostać się na poddasze z dwoma funkcjonalnie rozplanowanymi pokojami, które idealnie nadają się na sypialnię, pokój dziecięcy lub gabinet.

Mieszkanie jest w zadbanym stanie i w ostatnich latach było na bieżąco modernizowane. Modernizacje obejmują między innymi nowe podłogi, wymianę drzwi wejściowych do mieszkania oraz nowoczesne okna dźwiękoszczelne.

Mieszkanie jest obecnie wynajęte na czas określony do 31.08.2026 i zostanie przekazane jako wolne po tym terminie. Dzięki temu nadaje się zarówno dla osób chcących w nim zamieszkać, jak i dla inwestorów.

Komórka piwniczna oraz zabudowa kuchenna są zawarte w cenie zakupu. Istniejące umeblowanie może zostać bezpłatnie przejęte na życzenie.

Miejsce parkingowe w garażu podziemnym jest częścią sprzedaży i zostanie zbyte wyłącznie razem z mieszkaniem.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

* Zabudowa kuchenna w cenie
* Balkon o powierzchni ok. 4,9 m²
* Miejsce parkingowe w garażu podziemnym (cena zakupu 20.000 €)
* Komórka piwniczna
* Okna dźwiękoszczelne (2022)
* Wymienione podłogi (2019)
* Nowe drzwi wejściowe do mieszkania (2020)
* Centralne ogrzewanie gazowe
* Łazienka z wanną
* Opłaty eksploatacyjne: 588 € miesięcznie wraz z miejscem w garażu podziemnym.
Obejmują one między innymi koszty ogrzewania, wody i odprowadzania ścieków (ok. 317 € miesięcznie)
* Drewniane schody kręcone
* Umeblowanie może zostać przejęte na życzenie bez dodatkowej opłaty

Dostępne świadectwo energetyczne.
Źródło energii: gaz ziemny.
Zużycie energii: 184 kWh/(m²·a).
Klasa efektywności energetycznej F.

Inne

Sprzedaż prywatna – bez prowizji.

Oględziny możliwe po uzgodnieniu terminu.

Zapytania od pośredników są wyraźnie niepożądane. Nie planuje się zlecania pośrednictwa. Prosimy o powstrzymanie się od telefonów akwizycyjnych i ofert pośrednictwa w obrocie nieruchomościami.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Mieszkanie znajduje się w augsburskiej dzielnicy Kriegshaber, z bardzo dobrą infrastrukturą i doskonałym dostępem do transportu publicznego.

Dworzec Augsburg-Oberhausen oraz przystanki tramwajowe St. Thaddäus i Oberhausen Bahnhof są osiągalne w około 5 minut pieszo (około 500 m). Stamtąd dostępne są bardzo dobre połączenia w obrębie Augsburga oraz z regionem.
Dworzec główny w Augsburgu jest osiągalny w około 10 minut.
Do Monachium można dotrzeć w około 45 minut pociągiem lub samochodem.

Również połączenie z transportem indywidualnym jest bardzo dobre: droga B17 znajduje się w odległości około 1,5 km, a autostrada A8 jest osiągalna w odległości około 5 km.

Sklepy, lekarze, szkoły oraz inne obiekty codziennego użytku znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie.

Lokalizacja jest szczególnie odpowiednia dla osób dojeżdżających do pracy, osób dojeżdżających do Monachium oraz nabywców na własne potrzeby, którzy cenią sobie dobre połączenia komunikacyjne i krótkie drogi w codziennym życiu.