Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Te koop aangeboden wordt een veelzijdig boerderijensemble in Mittenwalde/Gallun, dat wonen, verhuur en verdere gebruiksmogelijkheden combineert. Het ca. 5.806 m² grote perceel omvat het voorhuis, een apart zijhuis, het aan de achterzijde gelegen achterhuis en een ruim tuingebied.
Of het nu gaat om een groot gezin, als meer-generatiewoning, voor bevriende gezinnen of mensen die gemeenschappelijk willen wonen en toch hun privacy willen behouden – het ruime boerderijensemble biedt plaats aan verschillende leef- en woonconcepten. Ook tuinliefhebbers, vakmensen en gezinnen met veel kinderen vinden hier veel ruimte en uiteenlopende mogelijkheden. Het ruime erf biedt bovendien talrijke parkeer- en stallingmogelijkheden voor personenauto, camper, bestelwagen of aanhanger.
OBJECT & PERCEEL Objecttype: Boerderijensemble in driezijdige opstelling – voormalige boerderij Perceel: ca. 5.806 m² Bouwjaren: ca. 1920–1934 Bouwwijze: Massieve bouw, voorhuis volledig onderkelderd Indeling van het perceel: Voorste gedeelte ca. 2.071 m² woonbouwgrond / woon- en bijgebouwen Achterste gedeelte ca. 3.735 m² grond voor weekend- en vakantiewoningen
WOON- & GEBRUIKSOPPERVLAKTEN Totale woonoppervlakte: ca. 299 m² · totale gebruiksoppervlakte: ca. 76 m²
VOORHUIS - TWEEGEZINSWONING ca. 207 m² totale woonoppervlakte · begane grond, bovenverdieping, entreegedeelten Woning op de begane grond - ca. 107 m² - 5 kamers - eerste bewoning na renovatie (vrij) Woning op de bovenverdieping - ca. 97 m² - 4 kamers - vanaf november vrij
ZIJWOONHUIS ca. 93 m² woonoppervlakte · begane grond en bovenverdieping · bovendien ca. 16 m² gebruiksoppervlakte op de zolderverdieping (momenteel verhuurd)
BIJGEBOUW/ACHTERHUIS ca. 60 m² binnenoppervlakte op de begane grond · ca. 38 m² terras · ca. 61 m² niet uitgebouwde zolder (staat vrij ter beschikking - momenteel als gebruiksoppervlakte, bestemmingswijziging naar woonruimte via architectenbureau in opdracht gegeven)
TUINGEBIEDEN Direct bij het achterhuis/bijgebouw bevinden zich de privé-tuinen die aan de eenheden zijn toegewezen. Aansluitend op deze terreinen volgen nog 5 afzonderlijke, verpachte tuinen.
Belangrijke opmerking: De uitgebreide brochure met meer afbeeldingen, plattegronden, gedetailleerde oppervlaktegegevens, huur- en pachtinkomsten en alle belangrijke informatie vindt u in de bijgevoegde PDF-bijlage om te downloaden.
Als de brochure op het betreffende portaal niet als bijlage beschikbaar is, vindt u de volledige advertentie inclusief brochure op ohne-makler.net onder objectnr. OM-488798.
BEZICHTIGING & CONTACT Mevrouw E. Peter · 017661643110 Bezichtigingen uitsluitend na voorafgaande telefonisch contact en een persoonlijk eerste gesprek mogelijk. Telefonisch zijn wij ma.–za. van 16:00–20:00 uur bereikbaar. U kunt ons aanvragen ook graag per e-mail of via de aanvraagfunctie van het betreffende portaal sturen. Wij vragen uw begrip dat wij alleen aanvragen met volledig ingevulde contactgegevens kunnen verwerken.
Privacyverklaring: Indien het contact rechtstreeks per e-mail plaatsvindt, worden de verstrekte persoonsgegevens uitsluitend gebruikt voor de verwerking van uw aanvraag en voor communicatie in verband met het aangeboden object.
Overige gevallen
Actuele huur- en pachtinkomsten (IST): ca. 35.044 € per jaar. Gesimuleerde theoretische huur bij volledige verhuur: ca. 69.934 € per jaar.
De theoretische huur omvat het perspectivische gebruik van het bijgebouw als woonruimte en is in zoverre een simulatie onder de voorwaarde van een overeenkomstig toekomstig woongebruik. Meer details over de huur- en pachtinkomsten vindt u in de uitgebreide brochure.
ENERGIE Voorhuis Verbruikscertificaat · Eindenergieverbruik 113,1 kWh/(m²·a) · Energie-efficiëntieklasse D · Energiedrager gas · Warmteopwekker 2023 · geldig tot 28.05.2036 Woonhuis aan de zijkant Energiebehoeftecertificaat · Eindenergiebehoefte 123,63 kWh/(m²·a) · Energie-efficiëntieklasse D · Energiedrager gas · Warmteopwekker 2014 · geldig tot 04.02.2036 Bijgebouw Energiecertificaat momenteel in behandeling en wordt na voltooiing nageleverd.
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
Gallun is een wijk van de stad Mittenwalde en combineert landelijk wonen met de nabijheid van Berlijn. De aansluiting Bestensee van de A13 ligt praktisch voor de deur en is in ca. 3 minuten met de auto bereikbaar. Daarmee is er een snelle verbinding met de Berlijnse ringweg A10 en de A113. De stadsgrens van Berlijn ligt op ca. 20 minuten rijden, de luchthaven BER op ca. 15 minuten. Toekomstbestendig pluspunt: op slechts enkele stappen van het huis wordt een nieuwe bushalte aangelegd. De geplande buslijn zal naar verwachting in de toekomst in ca. 23 minuten naar het S-Bahnstation Königs Wusterhausen rijden.. Winkels, scholen, kinderdagverblijven en andere voorzieningen voor de dagelijkse behoeften bevinden zich in het nabijgelegen Mittenwalde. Het achterste gedeelte van het perceel biedt een rustige plek om u terug te trekken, met veel groen en uitzicht op het groen. Bossen, de Motzener See en talrijke fiets- en wandelroutes bieden uiteenlopende mogelijkheden voor vrije tijd en ontspanning.
