Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Mittenwalde/Gallun’da satılık olan bu çok yönlü çiftlik kompleksi, konut, kiralama ve diğer kullanım olanaklarını bir arada sunmaktadır. Yaklaşık 5.806 m² büyüklüğündeki arsa; ön bina, ayrı bir yan bina, arka tarafta yer alan arka bina ve geniş bahçe alanlarını kapsamaktadır.
İster büyük bir aile, ister çok kuşaklı bir ikametgâh, ister arkadaş aileler veya birlikte yaşarken mahremiyetlerini korumak isteyen kişiler için olsun – geniş çiftlik kompleksi, farklı yaşam ve konut konseptleri için alan sunmaktadır. Bahçe tutkunları, zanaatkârlar ve çok çocuklu aileler de burada bolca alan ve çeşitli olanaklar bulacaktır. Geniş avlu alanı ayrıca otomobil, karavan, panelvan veya römork için çok sayıda park ve depolama imkânı sunmaktadır.
TAŞINMAZ & ARSA Taşınmaz türü: Üç taraflı yerleşim düzeninde çiftlik kompleksi – eski çiftlik Arsa: yaklaşık 5.806 m² Yapım yılları: yaklaşık 1920–1934 Yapı şekli: Yığma yapı, ön bina tamamen bodrumlu Arsa bölümlendirmesi: Ön bölüm yaklaşık 2.071 m² konut yapı alanı / konut ve yardımcı binalar Arka bölüm yaklaşık 3.735 m² hafta sonu ve tatil evi alanı
KONUT & KULLANIM ALANLARI Toplam konut alanı: yaklaşık 299 m² · Toplam kullanım alanı: yaklaşık 76 m²
ÖN BİNA - İKİ AİLELİ EV Toplam yaklaşık 207 m² konut alanı · zemin kat, üst kat, giriş alanları Zemin kattaki daire - yaklaşık 107 m² - 5 oda - yenileme sonrası ilk kullanım (boş) Üst kattaki daire - yaklaşık 97 m² - 4 oda - Kasım ayından itibaren boş
YAN KONUT BİNASI yaklaşık 93 m² konut alanı · zemin kat ve üst kat · ayrıca çatı katında yaklaşık 16 m² kullanım alanı (şu anda kiralık)
YARDIMCI BİNA/ARKA BİNA Zemin katta yaklaşık 60 m² iç alan · yaklaşık 38 m² teras · yaklaşık 61 m² geliştirilmemiş çatı arası (serbest kullanıma sunulmuştur - şu anda kullanım alanı olarak kullanılmakta olup konut alanına dönüştürülmesi için mimarlık bürosuna talimat verilmiştir)
BAHÇE ALANLARI özel bahçe alanları, doğrudan arka binaya/yardımcı binaya bitişik olup birimlere tahsis edilmiştir. Bu alanların devamında ayrıca kiraya verilmiş 5 ayrı bahçe alanı bulunmaktadır.
Önemli not: Daha fazla görsel, kat planları, ayrıntılı alan bilgileri, kira ve arsa kira gelirleri ile tüm önemli bilgileri içeren kapsamlı tanıtım dosyasını indirmek üzere ekteki PDF dosyasında bulabilirsiniz.
İlgili portalda tanıtım dosyası ek olarak mevcut değilse, tanıtım dosyası dâhil tam ilanı ohne-makler.net adresinde Taşınmaz No. OM-488798 altında bulabilirsiniz.
GÖRÜNTÜLEME & İLETİŞİM Bayan E. Peter · 017661643110 Görüntülemeler yalnızca önceden telefonla iletişim kurulması ve kişisel bir ilk görüşme yapılması mümkündür. Telefonla Pzt.–Cmt. günleri 16:00–20:00 saatleri arasında ulaşılabiliriz. Taleplerinizi bize e-posta yoluyla veya ilgili portalın talep işlevi üzerinden de memnuniyetle gönderebilirsiniz. Lütfen yalnızca iletişim bilgileri eksiksiz doldurulmuş talepleri işleme alabildiğimizi anlayışla karşılayınız.
Veri koruma bildirimi: İletişimin doğrudan e-posta yoluyla kurulması hâlinde, iletilen kişisel veriler yalnızca talebinizin işleme alınması ve sunulan taşınmazla bağlantılı iletişim amacıyla kullanılacaktır.
Diğer
Güncel kira ve kira geliri (GERÇEK): yıllık yaklaşık 35.044 €. Tam kiralama durumunda simüle edilen hedef kira: yıllık yaklaşık 69.934 €.
Hedef kira, ek binanın gelecekte konut olarak kullanılmasına yönelik perspektif kullanımını içermekte olup, bu açıdan ilgili gelecekteki konut kullanımı koşuluyla yapılmış bir simülasyondur. Kira ve kira geliriyle ilgili diğer ayrıntıları kapsamlı tanıtım dosyasında bulabilirsiniz.
ENERJİ Ön bina Tüketim belgesi · Nihai enerji tüketimi 113,1 kWh/(m²·a) · Verimlilik sınıfı D · Enerji kaynağı gaz · Isı üreticisi 2023 · 28.05.2036 tarihine kadar geçerli Yan konut binası İhtiyaç belgesi · Nihai enerji ihtiyacı 123,63 kWh/(m²·a) · Verimlilik sınıfı D · Enerji kaynağı gaz · Isı üreticisi 2014 · 04.02.2036 tarihine kadar geçerli Ek bina Enerji belgesi şu anda hazırlanmakta olup tamamlandıktan sonra sunulacaktır.
Konum
Çevre ve güzergâhlar
Güzergâh planla
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması
Gallun, Mittenwalde şehrinin bir mahallesidir ve kırsal yaşamı Berlin'e yakınlıkla birleştirir. A13 üzerindeki Bestensee bağlantı noktası hemen yakındadır ve araçla yaklaşık 3 dakikada ulaşılabilir. Böylece Berlin Çevre Yolu A10'a ve A113'e hızlı bağlantı sağlanır. Berlin şehir sınırı araçla yaklaşık 20 dakika, BER Havalimanı ise yaklaşık 15 dakika uzaklıktadır. Geleceğe yönelik avantaj: Evden yalnızca birkaç adım uzaklıkta yeni bir otobüs durağı oluşturulacaktır. Planlanan otobüs hattının gelecekte muhtemelen yaklaşık 23 dakikada Königs Wusterhausen S-Bahn istasyonuna ulaşması beklenmektedir.. Alışveriş olanakları, okullar, kreşler ve günlük ihtiyaçlara yönelik diğer tesisler yakındaki Mittenwalde'de bulunmaktadır. Arsanın arka bölümü, bol yeşillik ve yeşil alana manzaraya sahip sakin bir dinlenme alanı sunmaktadır. Ormanlar, Motzener See gölü ve çok sayıdaki bisiklet ve yürüyüş parkuru çeşitli boş zaman ve dinlenme olanakları sunar.
