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बिक्री के लिए Mittenwalde/Gallun में एक बहुमुखी फार्म-परिसर उपलब्ध है, जो आवास, किराये और अन्य उपयोग की संभावनाओं को जोड़ता है। लगभग 5.806 m² के भूखंड में मुख्य भवन, एक अलग साइड भवन, पीछे स्थित पिछला भवन तथा विस्तृत उद्यान भूमि शामिल हैं।
चाहे बड़े परिवार के लिए, बहु-पीढ़ी आवास के रूप में, मित्र परिवारों के लिए या उन लोगों के लिए जो सामुदायिक रूप से रहना चाहते हैं और फिर भी अपनी निजता बनाए रखना चाहते हैं – यह विशाल फार्म-परिसर विभिन्न जीवन एवं आवास अवधारणाओं के लिए पर्याप्त स्थान प्रदान करता है। बागवानी प्रेमियों, कारीगरों और बड़े परिवारों को भी यहां भरपूर जगह और विविध संभावनाएं मिलती हैं। विशाल आंगन PKW, Wohnmobil, Transporter या Anhänger के लिए अनेक पार्किंग और भंडारण विकल्प भी प्रदान करता है।
संपत्ति एवं भूखंड संपत्ति का प्रकार: तीन-पक्षीय व्यवस्था वाला फार्म-परिसर – Resthof भूखंड: लगभग 5.806 m² निर्माण वर्ष: लगभग 1920–1934 निर्माण शैली: ठोस निर्माण, मुख्य भवन पूरी तरह बेसमेंट सहित भूखंड का विभाजन: सामने का क्षेत्र लगभग 2.071 m² आवासीय निर्माण क्षेत्र / आवासीय एवं सहायक भवन पिछला क्षेत्र लगभग 3.735 m² सप्ताहांत एवं अवकाश गृह क्षेत्र
आवासीय एवं उपयोगी क्षेत्रफल कुल आवासीय क्षेत्रफल: लगभग 299 m² · कुल उपयोगी क्षेत्रफल: लगभग 76 m²
मुख्य भवन - दो-परिवार वाला घर कुल लगभग 207 m² आवासीय क्षेत्रफल · भूतल, ऊपरी मंजिल, प्रवेश क्षेत्र भूतल का अपार्टमेंट - लगभग 107 m² - 5 कमरे - नवीनीकरण के बाद पहली बार उपयोग (खाली) ऊपरी मंजिल का अपार्टमेंट - लगभग 97 m² - 4 कमरे - नवंबर से खाली
साइड आवासीय भवन लगभग 93 m² आवासीय क्षेत्रफल · भूतल और ऊपरी मंजिल · अतिरिक्त लगभग 16 m² उपयोगी क्षेत्रफल अटारी में (वर्तमान में किराये पर)
सहायक भवन/पिछला भवन भूतल में लगभग 60 m² आंतरिक क्षेत्रफल · लगभग 38 m² टैरेस · लगभग 61 m² अविकसित अटारी (स्वतंत्र उपयोग के लिए उपलब्ध - वर्तमान में उपयोगी क्षेत्र के रूप में, आवासीय क्षेत्र में परिवर्तन हेतु आर्किटेक्ट कार्यालय को Auftrag दिया गया है)
उद्यान क्षेत्र पिछले भवन/सहायक भवन के ठीक पास निजी उद्यान क्षेत्र स्थित हैं, जो इकाइयों को आवंटित हैं। इन क्षेत्रों के बाद 5 अलग-अलग पट्टे पर दिए गए उद्यान क्षेत्र भी हैं।
महत्वपूर्ण सूचना: अधिक चित्रों, फ्लोर प्लान, विस्तृत क्षेत्रफल विवरण, किराये एवं पट्टा आय तथा सभी महत्वपूर्ण जानकारी वाला विस्तृत एक्सपोज़े डाउनलोड के लिए संलग्न PDF परिशिष्ट में उपलब्ध है।
यदि संबंधित पोर्टल पर एक्सपोज़े संलग्नक के रूप में उपलब्ध न हो, तो पूरी विज्ञप्ति सहित एक्सपोज़े ohne-makler.net पर Objekt Nr. OM-488798 के अंतर्गत उपलब्ध है।
दर्शन एवं संपर्क श्रीमती E. Peter · 017661643110 दर्शन केवल पूर्वटेलीफ़ोन द्वारा संपर्क और व्यक्तिगत प्रारंभिक बातचीत संभव है। हम टेलीफ़ोन पर सोम.–शनि. 16:00–20:00 Uhr तक उपलब्ध हैं। आप हमें पूछताछ ई-मेल द्वारा या संबंधित पोर्टल के पूछताछ फ़ंक्शन के माध्यम से भी भेज सकते हैं। कृपया समझें कि हम केवल पूरी तरह भरे हुए संपर्क विवरण वाली पूछताछ पर कार्रवाई कर सकते हैं।
डेटा सुरक्षा सूचना: यदि संपर्क सीधे ई-मेल द्वारा किया जाता है, तो प्रेषित व्यक्तिगत डेटा का उपयोग विशेष रूप से आपकी पूछताछ पर कार्रवाई करने और प्रस्तावित संपत्ति के संबंध में संचार के लिए किया जाएगा।
अन्य
वर्तमान किराया और पट्टा आय (IST): लगभग 35.044 € वार्षिक। पूर्ण किराए पर दिए जाने की स्थिति में अनुमानित संभावित किराया: लगभग 69.934 € वार्षिक।
संभावित किराए में सहायक भवन के भविष्य में आवासीय उपयोग को शामिल किया गया है और यह संबंधित भावी आवासीय उपयोग की शर्त पर आधारित एक सिमुलेशन है। किराया और पट्टा आय के बारे में अधिक जानकारी विस्तृत एक्सपोज़े में मिलेगी।
ऊर्जा मुख्य भवन खपत प्रमाणपत्र · अंतिम ऊर्जा खपत 113,1 kWh/(m²·a) · दक्षता वर्ग D · ऊर्जा स्रोत गैस · ताप जनरेटर 2023 · 28.05.2036 तक वैध पार्श्व आवासीय भवन ऊर्जा आवश्यकता प्रमाणपत्र · अंतिम ऊर्जा आवश्यकता 123,63 kWh/(m²·a) · दक्षता वर्ग D · ऊर्जा स्रोत गैस · ताप जनरेटर 2014 · 04.02.2036 तक वैध सहायक भवन ऊर्जा प्रमाणपत्र वर्तमान में तैयार किया जा रहा है और पूरा होने के बाद उपलब्ध कराया जाएगा।
स्थान
क्षेत्र और मार्ग
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स्थान विवरण
Gallun, Mittenwalde शहर का एक इलाका है और यह ग्रामीण जीवन को बर्लिन की निकटता से जोड़ता है। A13 का Bestensee जंक्शन लगभग घर के सामने ही है और लगभग 3 मिनट की कार यात्रा में पहुँचा जा सकता है। इससे बर्लिन रिंग A10 और A113 से तेज़ संपर्क उपलब्ध है। बर्लिन शहर की सीमा लगभग 20 मिनट की कार यात्रा दूर है, जबकि BER हवाई अड्डा लगभग 15 मिनट दूर है। भविष्य के लिए अतिरिक्त लाभ: घर से कुछ ही कदमों की दूरी पर एक नया बस स्टॉप बनाया जा रहा है। नियोजित बस लाइन भविष्य में संभवतः लगभग 23 मिनट में Königs Wusterhausen S-Bahn स्टेशन तक पहुँचेगी।. खरीदारी की सुविधाएँ, स्कूल, डे-केयर केंद्र और दैनिक आवश्यकताओं की अन्य सुविधाएँ पास के Mittenwalde में स्थित हैं। संपत्ति का पिछला भाग बहुत हरियाली और प्राकृतिक दृश्य के साथ एक शांत विश्राम क्षेत्र प्रदान करता है। जंगल, Motzener See तथा अनेक साइकिल और पैदल मार्ग विविध अवकाश एवं मनोरंजन के अवसर प्रदान करते हैं।
