Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Продається різноплановий комплекс фермерського двору в Міттенвальде/Галлуні, що поєднує проживання, оренду та інші можливості використання. Земельна ділянка площею близько 5 806 м² охоплює передній будинок, окремий бічний будинок, розташований у задній частині задній будинок, а також простору садову землю.
Незалежно від того, чи йдеться про велику сім’ю, житло для кількох поколінь, дружні сім’ї або людей, які хочуть жити спільно, зберігаючи при цьому приватність, — просторий комплекс фермерського двору пропонує місце для різних концепцій життя та проживання. Любителі садівництва, майстри та сім’ї з великою кількістю дітей також знайдуть тут багато простору й різноманітні можливості. Простора територія двору також пропонує численні місця для паркування та зберігання легкових автомобілів, кемперів, фургонів або причепів.
ОБ’ЄКТ І ЗЕМЕЛЬНА ДІЛЯНКА Тип об’єкта: комплекс фермерського двору з тристороннім плануванням — залишкова ферма Земельна ділянка: близько 5 806 м² Роки будівництва: близько 1920–1934 Тип будівництва: капітальна конструкція, передній будинок повністю з підвалом Розподіл земельної ділянки: Передня частина — близько 2 071 м² житлової забудови / житлові та допоміжні будівлі Задня частина — близько 3 735 м² площі для будинків вихідного дня та відпочинку
ЖИТЛОВА І КОРИСНА ПЛОЩА Загальна житлова площа: близько 299 м² · загальна корисна площа: близько 76 м²
ПЕРЕДНІЙ БУДИНОК — ДВОСІМЕЙНИЙ БУДИНОК близько 207 м² загальної житлової площі · 1-й поверх, 2-й поверх, вхідні площі Квартира на 1-му поверсі — близько 107 м² — 5 кімнат — перше заселення після реконструкції (вільна) Квартира на 2-му поверсі — близько 97 м² — 4 кімнати — вільна з листопада
БІЧНИЙ ЖИТЛОВИЙ БУДИНОК близько 93 м² житлової площі · 1-й і 2-й поверхи · додатково близько 16 м² корисної площі на мансардному поверсі (наразі здається в оренду)
ДОПОМІЖНА БУДІВЛЯ/ЗАДНІЙ БУДИНОК близько 60 м² внутрішньої площі на 1-му поверсі · близько 38 м² тераси · близько 61 м² необлаштованого горища (у вільному розпорядженні — наразі використовується як корисна площа, перепланування під житлове приміщення доручено архітектурному бюро)
САДОВІ ПЛОЩІ безпосередньо біля заднього будинку/допоміжної будівлі розташовані приватні садові площі, закріплені за відповідними одиницями. Після цих площ розташовані ще 5 окремих садових ділянок, переданих в оренду.
Важлива примітка: Детальний опис об’єкта з додатковими фотографіями, планами, детальними даними про площі, доходами від оренди та всією важливою інформацією доступний для завантаження в прикріпленому PDF-додатку.
Якщо опис об’єкта недоступний як додаток на відповідному порталі, повне оголошення разом з описом об’єкта можна знайти на ohne-makler.net за номером об’єкта OM-488798.
ПЕРЕГЛЯД І КОНТАКТ Пані Е. Петер · 017661643110 Перегляди проводяться виключно після попереднього можливий телефонний контакт і особиста первинна консультація. За телефоном ми доступні з понеділка по суботу з 16:00 до 20:00. Ви також можете надіслати нам запити електронною поштою або через функцію запиту відповідного порталу. Просимо поставитися з розумінням до того, що ми обробляємо лише запити з повністю заповненими контактними даними.
Повідомлення про захист даних: якщо контакт здійснюється безпосередньо електронною поштою, передані персональні дані використовуються виключно для обробки вашого запиту та комунікації у зв’язку із запропонованим об’єктом.
інше
Актуальні надходження від оренди та оренди земель (IST): приблизно 35.044 € на рік. Розрахункова орендна плата за умови повної здачі в оренду: приблизно 69.934 € на рік.
Розрахункова орендна плата включає перспективне використання господарської будівлі як житлового приміщення та в цьому відношенні є симуляцією за умови відповідного майбутнього житлового використання. Додаткову інформацію про надходження від оренди та оренди земель ви знайдете в детальному експозе.
ЕНЕРГІЯ Передній будинок Сертифікат енергоспоживання · кінцеве енергоспоживання 113,1 kWh/(m²·a) · клас енергоефективності D · енергоносій — газ · теплогенератор 2023 · чинний до 28.05.2036 Бічний житловий будинок Сертифікат енергопотреби · кінцева потреба в енергії 123,63 kWh/(m²·a) · клас енергоефективності D · енергоносій — газ · теплогенератор 2014 · чинний до 04.02.2036 Господарська будівля Енергетичний сертифікат наразі оформлюється та буде наданий після завершення оформлення.
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
Галлун є районом міста Міттенвальде й поєднує сільське проживання з близькістю до Берліна. Розв’язка Бестензеє автомагістралі A13 фактично розташована поруч і доступна приблизно за 3 хвилини їзди автомобілем. Це забезпечує швидке сполучення з Берлінським кільцем A10 та автомагістраллю A113. Межа Берліна розташована приблизно за 20 хвилин їзди автомобілем, а аеропорт BER — приблизно за 15 хвилин. Перевага, орієнтована на майбутнє: лише за кілька кроків від будинку буде облаштовано нову автобусну зупинку. Очікується, що запланований автобусний маршрут у майбутньому довозитиме до станції міської електрички Кенігс-Вустергаузен приблизно за 23 хвилини.. Магазини, школи, дитячі садки та інші об’єкти повсякденного користування розташовані в сусідньому Міттенвальде. Задня частина земельної ділянки пропонує тихе місце для відпочинку з великою кількістю зелені та видом на природу. Ліси, озеро Мотценер-Зеє, а також численні велосипедні й пішохідні маршрути пропонують різноманітні можливості для дозвілля та відпочинку.
