Ogrzewanie centralne w zbiornikach zawierających izotopy
Rodzaj paliwa
Gaz
PiwnicaToaleta dla gościParkingKuchnia wyposażonaPrysznicWannaTarasKominekBasenOgród
Obszar wykresu
5806 m²
Miejsca parkingowe
14
Stan
Zmodernizowane
Podłogi w budynku
2
Powierzchnia użytkowa
76 m²
Certyfikat energetyczny
D
113,1 kWh/(m²·a)Zużycie energii
A+ABCDEFGH
Cena zakupu i koszty
Cena zakupu
1.390.000 €
Cena za m²
4 648,83 €/m²
Komisja
brak prowizji dla kupujących
Koszty finansowania i zakupu
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Na sprzedaż oferowany jest wszechstronny kompleks gospodarstwa w Mittenwalde/Gallun, łączący funkcje mieszkalne, wynajem oraz inne możliwości użytkowania. Działka o powierzchni ok. 5.806 m² obejmuje dom frontowy, oddzielny dom boczny, położony z tyłu dom tylny oraz rozległe tereny ogrodowe.
Niezależnie od tego, czy chodzi o dużą rodzinę, miejsce zamieszkania dla kilku pokoleń, zaprzyjaźnione rodziny czy osoby, które chcą mieszkać wspólnie, zachowując jednocześnie prywatność – ten przestronny kompleks oferuje miejsce dla różnych koncepcji życia i mieszkania. Również miłośnicy ogrodów, rzemieślnicy i rodziny z wieloma dziećmi znajdą tu dużo przestrzeni i różnorodne możliwości. Duży dziedziniec oferuje ponadto liczne miejsca postojowe i magazynowe dla samochodów osobowych, kampera, samochodu dostawczego lub przyczepy.
OBIEKT I DZIAŁKA Rodzaj obiektu: kompleks gospodarstwa w układzie trójstronnym – pozostałość gospodarstwa Działka: ok. 5.806 m² Lata budowy: ok. 1920–1934 Konstrukcja: budownictwo murowane, dom frontowy w całości podpiwniczony Podział działki: Część przednia ok. 2.071 m² powierzchni zabudowy mieszkaniowej / budynki mieszkalne i gospodarcze Część tylna ok. 3.735 m² powierzchni domów weekendowych i letniskowych
POWIERZCHNIE MIESZKALNE I UŻYTKOWE Łączna powierzchnia mieszkalna: ok. 299 m² · łączna powierzchnia użytkowa: ok. 76 m²
DOM FRONTOWY – DOM DWURODZINNY ok. 207 m² łącznej powierzchni mieszkalnej · parter, piętro, powierzchnie wejściowe Mieszkanie na parterze – ok. 107 m² – 5 pokoi – pierwszy najem po remoncie (wolne) Mieszkanie na piętrze – ok. 97 m² – 4 pokoje – wolne od listopada
DOM BOCZNY ok. 93 m² powierzchni mieszkalnej · parter i piętro · dodatkowo ok. 16 m² powierzchni użytkowej na poddaszu (obecnie wynajmowany)
BUDYNEK GOSPODARCZY/DOM TYLNY ok. 60 m² powierzchni wewnętrznej na parterze · ok. 38 m² tarasu · ok. 61 m² niezagospodarowanego poddasza (do swobodnego wykorzystania – obecnie jako powierzchnia użytkowa, adaptacja na cele mieszkalne została zlecona biuru architektonicznemu)
TERENY OGRODOWE bezpośrednio przy domu tylnym/budynku gospodarczym znajdują się prywatne tereny ogrodowe przypisane do poszczególnych lokali. Za tymi terenami znajduje się jeszcze 5 oddzielnych, wydzierżawionych działek ogrodowych.
Ważna wskazówka: Szczegółowy opis nieruchomości z dodatkowymi zdjęciami, rzutami, szczegółowymi informacjami o powierzchniach, przychodach z najmu i dzierżawy oraz wszystkimi ważnymi informacjami znajduje się w załączonym pliku PDF do pobrania.
Jeśli opis nieruchomości nie jest dostępny jako załącznik na danym portalu, pełne ogłoszenie wraz z opisem znajdą Państwo na ohne-makler.net pod numerem obiektu OM-488798.
OGLĘDZINY I KONTAKT Pani E. Peter · 017661643110 Oględziny są możliwe wyłącznie po wcześniejszym możliwość kontaktu telefonicznego i osobistej pierwszej rozmowy. Telefonicznie jesteśmy dostępni od poniedziałku do soboty w godz. 16:00–20:00. Zapytania mogą Państwo również przesyłać e-mailem lub za pośrednictwem funkcji zapytań danego portalu. Prosimy o zrozumienie, że rozpatrujemy wyłącznie zapytania z kompletnie wypełnionymi danymi kontaktowymi.
Informacja dotycząca ochrony danych: Jeśli kontakt następuje bezpośrednio za pośrednictwem poczty elektronicznej, przekazane dane osobowe będą wykorzystywane wyłącznie do rozpatrzenia Państwa zapytania oraz komunikacji związanej z oferowanym obiektem.
Inne
Aktualne przychody z najmu i dzierżawy (IST): ok. 35.044 € rocznie. Symulowany czynsz docelowy przy pełnym wynajęciu: ok. 69.934 € rocznie.
Czynsz docelowy obejmuje perspektywiczne wykorzystanie budynku gospodarczego jako powierzchni mieszkalnej i w tym zakresie stanowi symulację przy założeniu odpowiedniego przyszłego wykorzystania mieszkalnego. Więcej szczegółów dotyczących przychodów z najmu i dzierżawy znajdą Państwo w szczegółowym exposé.
ENERGIA Budynek frontowy Świadectwo charakterystyki energetycznej na podstawie zużycia · Końcowe zużycie energii 113,1 kWh/(m²·a) · Klasa efektywności D · Nośnik energii: gaz · Źródło ciepła 2023 · ważne do 28.05.2036 Boczny budynek mieszkalny Świadectwo charakterystyki energetycznej na podstawie zapotrzebowania · Końcowe zapotrzebowanie na energię 123,63 kWh/(m²·a) · Klasa efektywności D · Nośnik energii: gaz · Źródło ciepła 2014 · ważne do 04.02.2036 Budynek gospodarczy Świadectwo energetyczne jest obecnie w trakcie opracowywania i zostanie dostarczone po ukończeniu.
Lokalizacja
Obszar i trasy
Zaplanuj trasę
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Szczegóły lokalizacji
Gallun jest dzielnicą miasta Mittenwalde i łączy życie na wsi z bliskością Berlina. Węzeł Bestensee autostrady A13 znajduje się praktycznie tuż obok i można do niego dotrzeć w około 3 minuty samochodem. Zapewnia to szybkie połączenie z berlińską obwodnicą A10 oraz autostradą A113. Granica Berlina oddalona jest o około 20 minut jazdy samochodem, a lotnisko BER – o około 15 minut. Atut gwarantujący przyszłość: nowy przystanek autobusowy powstanie zaledwie kilka kroków od domu. Planowana linia autobusowa ma w przyszłości prawdopodobnie docierać w około 23 minuty do stacji kolei miejskiej S-Bahnhof Königs Wusterhausen.. Sklepy, szkoły, przedszkola i inne obiekty codziennego użytku znajdują się w pobliskim Mittenwalde. Tylna część działki oferuje spokojne miejsce wypoczynku z dużą ilością zieleni i widokiem na tereny zielone. Lasy, jezioro Motzener See oraz liczne trasy rowerowe i piesze zapewniają różnorodne możliwości spędzania wolnego czasu i wypoczynku.
