CellarInodoro de invitadosAparcamientoCocina equipadaDuchaBañeraTerrazaChimeneaPiscinaJardín
Zona de terreno
5806 m²
Plazas de aparcamiento
14
Estado
Modernizado
Pisos en el edificio
2
Superficie de suelo utilizable
76 m²
Certificado energético
D
113,1 kWh/(m²·a)Consumo energético
A+ABCDEFGH
Precio de compra "
Precio de compra
1.390.000 €
Precio por m2
4.648,83 €/m²
Comisión
no commission for buyers
Calcular financiación y gastos de compra
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Se ofrece a la venta un versátil conjunto rural en Mittenwalde/Gallun, que combina vivienda, alquiler y otras posibilidades de uso. La parcela de aprox. 5.806 m² comprende la casa principal, una casa lateral independiente, la casa posterior situada en la parte trasera y amplias zonas ajardinadas.
Ya sea para una familia numerosa, como residencia multigeneracional, para familias amigas o para personas que deseen vivir en comunidad y conservar al mismo tiempo su privacidad, el amplio conjunto rural ofrece espacio para diferentes conceptos de vida y vivienda. Los amantes de la jardinería, artesanos y familias con muchos hijos también encontrarán aquí mucho espacio y múltiples posibilidades. Asimismo, la amplia superficie del patio ofrece numerosas posibilidades de estacionamiento y almacenamiento para turismos, autocaravanas, furgonetas o remolques.
PROPIEDAD Y TERRENO Tipo de propiedad: conjunto rural en disposición de tres lados – antigua explotación agrícola Parcela: aprox. 5.806 m² Años de construcción: aprox. 1920–1934 Construcción: construcción maciza, casa principal completamente con sótano Distribución de la parcela: Zona delantera aprox. 2.071 m² de superficie edificable residencial / edificios residenciales y anexos Zona trasera aprox. 3.735 m² de superficie para casas de fin de semana y vacaciones
SUPERFICIES HABITABLES Y ÚTILES Superficie habitable total: aprox. 299 m² · Superficie útil total: aprox. 76 m²
CASA PRINCIPAL - CASA BIFAMILIAR aprox. 207 m² de superficie habitable total · planta baja, planta superior, zonas de entrada Vivienda en planta baja - aprox. 107 m² - 5 habitaciones - primera ocupación tras la rehabilitación (libre) Vivienda en planta superior - aprox. 97 m² - 4 habitaciones - libre a partir de noviembre
CASA LATERAL aprox. 93 m² de superficie habitable · planta baja y planta superior · adicionalmente aprox. 16 m² de superficie útil en el ático (actualmente alquilada)
EDIFICIO ANEXO/CASA POSTERIOR aprox. 60 m² de superficie interior en la planta baja · aprox. 38 m² de terraza · aprox. 61 m² de buhardilla sin acondicionar (está a libre disposición; actualmente se utiliza como superficie útil, se ha encargado a un despacho de arquitectura la reconversión en espacio habitable)
ZONAS AJARDINADAS directamente junto a la casa posterior/edificio anexo se encuentran las zonas ajardinadas privadas asignadas a las unidades. A continuación de estas superficies hay otras 5 zonas ajardinadas independientes arrendadas.
Aviso importante: El exposé detallado, con más imágenes, planos, información detallada sobre las superficies, ingresos por alquiler y arrendamiento, así como toda la información importante, se encuentra en el archivo PDF adjunto para su descarga.
Si el exposé no estuviera disponible como archivo adjunto en el portal correspondiente, encontrará el anuncio completo, incluido el exposé, en ohne-makler.net con el n.º de propiedad OM-488798.
VISITA Y CONTACTO Sra. E. Peter · 017661643110 Las visitas se realizan exclusivamente previa Posibilidad de contacto telefónico y conversación inicial personal. Estamos disponibles por teléfono de lunes a sábado, de 16:00 a 20:00 h. También puede enviarnos consultas por correo electrónico o mediante la función de consulta del portal correspondiente. Le rogamos comprenda que solo podemos tramitar consultas con los datos de contacto completamente cumplimentados.
Aviso de protección de datos: Si el contacto se realiza directamente por correo electrónico, los datos personales transmitidos se utilizarán exclusivamente para tramitar su consulta y para la comunicación relacionada con el inmueble ofertado.
Otros
Ingresos actuales por alquiler y arrendamiento (REALES): aprox. 35.044 € anuales. Alquiler teórico simulado con ocupación completa: aprox. 69.934 € anuales.
El alquiler teórico incluye el uso previsto del edificio auxiliar como vivienda y, por tanto, constituye una simulación bajo la premisa de un futuro uso residencial correspondiente. Encontrará más detalles sobre los ingresos por alquiler y arrendamiento en el dossier detallado.
ENERGÍA Edificio delantero Certificado de consumo · Consumo energético final 113,1 kWh/(m²·a) · Clase de eficiencia D · Fuente de energía Gas · Generador de calor 2023 · válido hasta 28.05.2036 Vivienda lateral Certificado de demanda · Demanda energética final 123,63 kWh/(m²·a) · Clase de eficiencia D · Fuente de energía Gas · Generador de calor 2014 · válido hasta 04.02.2036 Edificio auxiliar El certificado energético se encuentra actualmente en proceso de elaboración y se entregará posteriormente una vez finalizado.
Ubicación
Zona y rutas
Planifique una ruta
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Detalles de la ubicación
Gallun es un barrio de la ciudad de Mittenwalde y combina la vida rural con la proximidad a Berlín. La salida de Bestensee de la A13 está prácticamente a la puerta y se puede alcanzar en aproximadamente 3 minutos en coche. Esto proporciona una conexión rápida con la circunvalación de Berlín A10 y la A113. Los límites de la ciudad de Berlín están a unos 20 minutos en coche y el aeropuerto BER, a unos 15 minutos. Ventaja con visión de futuro: se construirá una nueva parada de autobús a pocos pasos de la casa. En el futuro, la línea de autobús prevista probablemente llegará a la estación de S-Bahn de Königs Wusterhausen en aproximadamente 23 minutos. Las posibilidades de compra, escuelas, guarderías y otros servicios de uso diario se encuentran en la cercana Mittenwalde. La zona posterior de la parcela ofrece un tranquilo espacio de retiro con mucha vegetación y vistas a la naturaleza. Los bosques, el lago Motzener See y numerosas rutas para bicicletas y senderismo ofrecen diversas posibilidades de ocio y descanso.
