Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
В продаже универсальный комплекс усадебных построек в Миттенвальде/Галлун, объединяющий проживание, сдачу в аренду и другие возможности использования. Участок площадью ок. 5 806 м² включает передний дом, отдельный боковой дом, расположенный в глубине задний дом, а также обширную садовую территорию.
Подходит для большой семьи, проживания нескольких поколений, дружеских семей или людей, желающих жить совместно, сохраняя при этом свою приватность. Просторный комплекс усадебных построек также предоставляет много места и разнообразные возможности для любителей садоводства, мастеров и многодетных семей. Просторный двор предлагает многочисленные места для парковки и хранения легковых автомобилей, автодомов, фургонов или прицепов.
ОБЪЕКТ И УЧАСТОК Тип объекта: комплекс усадебных построек с расположением в три стороны — остаточная усадьба Участок: ок. 5 806 м² Годы строительства: ок. 1920–1934 Конструкция: капитальное строительство, передний дом полностью с подвальным этажом Распределение участка: Передняя часть ок. 2 071 м² — жилая застройка / жилые и хозяйственные здания Задняя часть ок. 3 735 м² — площадь для домов выходного дня и отдыха
ЖИЛАЯ И ПОЛЕЗНАЯ ПЛОЩАДЬ Общая жилая площадь: ок. 299 м² · общая полезная площадь: ок. 76 м²
ПЕРЕДНИЙ ДОМ — ДВУХКВАРТИРНЫЙ ДОМ ок. 207 м² общей жилой площади · первый этаж, верхний этаж, входные зоны Квартира на первом этаже — ок. 107 м² — 5 комнат — первое заселение после ремонта (свободна) Квартира на верхнем этаже — ок. 97 м² — 4 комнаты — свободна с ноября
БОКОВОЙ ЖИЛОЙ ДОМ ок. 93 м² жилой площади · первый и верхний этажи · дополнительно ок. 16 м² полезной площади на мансардном этаже (в настоящее время сдан в аренду)
ХОЗЯЙСТВЕННАЯ ПОСТРОЙКА/ЗАДНИЙ ДОМ ок. 60 м² внутренней площади на первом этаже · ок. 38 м² террасы · ок. 61 м² неосвоенного чердака (свободен для использования — в настоящее время используется как полезная площадь, переоборудование в жилое помещение поручено архитектурному бюро)
САДОВЫЕ УЧАСТКИ непосредственно у заднего дома/хозяйственной постройки находятся частные садовые участки, закреплённые за отдельными объектами. Далее к этим участкам примыкают ещё 5 отдельных садовых участков, сданных в аренду.
Важное примечание: Подробный экспозе с дополнительными фотографиями, планировками, детальными данными о площадях, доходами от аренды и аренды земельных участков, а также всей важной информацией вы найдёте в прилагаемом PDF-файле для скачивания.
Если экспозе на соответствующем портале недоступен как вложение, полное объявление вместе с экспозе вы найдёте на ohne-makler.net под номером объекта OM-488798.
ПРОСМОТР И КОНТАКТЫ Госпожа Э. Петер · 017661643110 Просмотры проводятся исключительно после предварительной Возможны телефонный контакт и личная первая встреча. По телефону мы доступны с понедельника по субботу с 16:00 до 20:00. Вы также можете отправить нам запрос по электронной почте или через функцию запроса соответствующего портала. Просим понять, что мы обрабатываем только запросы с полностью заполненными контактными данными.
Уведомление о защите данных: если контакт устанавливается непосредственно по электронной почте, переданные персональные данные используются исключительно для обработки вашего запроса и коммуникации в связи с предлагаемым объектом.
другой
Текущие доходы от аренды и аренды земельных участков (IST): около 35 044 € в год. Расчётная арендная плата при полной сдаче в аренду: около 69 934 € в год.
Расчётная арендная плата включает перспективное использование подсобного здания в качестве жилого помещения и в этой части представляет собой моделирование при условии соответствующего будущего жилого использования. Дополнительную информацию о доходах от аренды и аренды земельных участков вы найдёте в подробном экспозе.
ЭНЕРГИЯ Передний дом Сертификат на основе фактического потребления · конечное энергопотребление 113,1 кВт·ч/(м²·год) · класс энергоэффективности D · энергоноситель — газ · теплогенератор 2023 г. · действует до 28.05.2036 Боковой жилой дом Сертификат на основе расчётной потребности · конечная потребность в энергии 123,63 кВт·ч/(м²·год) · класс энергоэффективности D · энергоноситель — газ · теплогенератор 2014 г. · действует до 04.02.2036 Подсобное здание Энергетический сертификат в настоящее время оформляется и будет предоставлен дополнительно после завершения подготовки.
Расположение
Территория и маршруты
Планируйте маршрут
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Подробности о местоположении
Галлун — район города Миттенвальде, сочетающий сельскую жизнь с близостью к Берлину. Развязка Бестензее на автомагистрали A13 находится практически рядом и доступна примерно за 3 минуты на автомобиле. Благодаря этому обеспечивается быстрое сообщение с берлинской кольцевой дорогой A10 и автомагистралью A113. Граница Берлина находится примерно в 20 минутах езды, аэропорт BER — примерно в 15 минутах. Перспективное преимущество: всего в нескольких шагах от дома появится новая автобусная остановка. Согласно планам, в будущем автобусный маршрут, предположительно, будет довозить до станции городской электрички Königs Wusterhausen примерно за 23 минуты.. Магазины, школы, детские сады и другие объекты повседневной инфраструктуры находятся в расположенном неподалёку Миттенвальде. Задняя часть участка предлагает тихое место для отдыха среди зелени с видом на окружающую природу. Леса, озеро Мотценер-Зе, а также многочисленные велосипедные и пешеходные маршруты предоставляют разнообразные возможности для досуга и отдыха.
