Küche
Eingang
Wohnzimmer
Badezimmer
Wohnzimmer
Küche
Terrasse
Hausansicht vorne
Hausansicht hinten
| Type | Platte vloer |
|---|---|
| Verdieping | 0 |
| Woonkamer ca. | 33 m² |
| Bouwjaar | 1993 |
| Slaapkamers | 1 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Stadsverwarming |
| Parkeerplaatsen | 1 |
|---|---|
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 1 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 7 m² |
| Aankoopprijs | 149.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.515,15 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit goed onderhouden 1-kamerappartement op de begane grond bevindt zich op een zeer centrale locatie in Paderborn en biedt op ca. 29,27 m² woonoppervlakte een doordachte en goed bruikbare indeling.
Daarnaast beschikt het appartement over een ca. 7,5 m² groot, overdekt terras. Door de gedeeltelijke meetelling van het terras ontstaat een bruikbare totale oppervlakte van circa 33 m².
De ruime woon- en slaapruimte vormt het middelpunt van het appartement en biedt voldoende plaats om wonen en slapen met elkaar te combineren. Vanuit hier bereikt men direct het overdekte terras met uitzicht op het groen.
Bijzonder interessant voor beleggers
Het appartement is momenteel niet verhuurd en direct beschikbaar. Hierdoor heeft een koper de mogelijkheid het appartement zelf te gebruiken of het onmiddellijk als belegging te verhuren.
Een realistisch haalbare kale huur van ca. 550 € per maand, inclusief inbouwkeuken en parkeerplaats, komt overeen met een mogelijke jaarlijkse kale huur van circa 6.600 €.
De maandelijkse servicekosten bedragen slechts 159 €.
Door de centrale ligging, de grootte en de voorzieningen is het appartement bijzonder geschikt voor studenten, alleenstaanden, starters of pendelaars en biedt het daarmee een brede doelgroep voor latere verhuur.
Voorzieningen
* ca. 29,27 m² woonoppervlakte
* ca. 7,5 m² overdekt terras
* begane grond
* inbouwkeuken, individueel vervaardigd door een meubelmaker
* goed onderhouden badkamer met douche
* eigen parkeerplaats buiten
* eigen kelderberging
* stadsverwarming
* goed onderhouden appartementencomplex
* bouwjaar 1993
* energie-efficiëntieklasse C
* servicekosten 159 € per maand
* direct beschikbaar
* vrij van courtage voor de koper
Centrale ligging met korte afstanden
De ligging is een van de grote pluspunten van dit appartement.
Het Nordbahnhof bevindt zich direct tegenover en is gemakkelijk te voet bereikbaar. Ook andere bushaltes bevinden zich in de directe omgeving.
Voor de dagelijkse boodschappen ligt Marktkauf praktisch om de hoek. Ook Combi, Bioladen Wedde en bakkerij Göken zijn gemakkelijk te voet bereikbaar.
Ook de Detmolder Straße met talrijke andere winkels, horecagelegenheden en bekende fastfoodrestaurants is snel bereikbaar.
Voor studenten en cursisten is de ligging eveneens interessant: het Ludwig-Erhard-Berufskolleg bevindt zich in de nabije omgeving en de Universiteit van Paderborn is met de bus in ongeveer 10 minuten bereikbaar. Ook per fiets is de universiteit goed bereikbaar.
Artsen, Apotheken en andere voorzieningen voor de dagelijkse behoeften bevinden zich eveneens in de nabije omgeving.
Het stadscentrum van Paderborn is zowel te voet als met de fiets goed bereikbaar. Ook de populaire wijk Ükern/haven met zijn horecagelegenheden ligt op aangename afstand.
Interessant voor eigen gebruik en als belegging
Of het nu gaat om een eerste eigen woning, een woning voor een studerende zoon of dochter, of als een kleine, goed verhuurbare belegging – de combinatie van centrale ligging, terras, ingerichte keuken en eigen parkeerplaats maakt deze woning bijzonder interessant.
Koopprijs: 149.000 €
Geen koperscourtage.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De woning bevindt zich op een zeer centrale locatie in Paderborn en biedt een uitstekende infrastructuur met korte afstanden tot winkelmogelijkheden, onderwijsinstellingen, artsen, horeca en openbaar vervoer.
Het Nordbahnhof bevindt zich recht tegenover de woning en is gemakkelijk te voet via de straat bereikbaar. Talrijke andere bushaltes bevinden zich in de nabije omgeving en zorgen voor een zeer goede verbinding binnen Paderborn.
De Marktkauf ligt praktisch om de hoek. Ook de Combi-markt, de biologische winkel Wedde en de bakkerij Göken zijn gemakkelijk te voet bereikbaar. Andere winkelmogelijkheden en winkels voor de dagelijkse behoeften bevinden zich eveneens in de directe omgeving.
Ook de Detmolder Straße is snel te voet bereikbaar. Daar bevinden zich naast andere winkels ook verschillende grote fastfoodketens en horecagelegenheden, zodat er ook voor een snelle maaltijd talrijke mogelijkheden direct in de omgeving zijn.
Voor scholieren, stagiairs en studenten is de locatie eveneens bijzonder interessant. Het Ludwig-Erhard-Berufskolleg bevindt zich in de nabije omgeving. De Universiteit van Paderborn is met de bus in ongeveer tien minuten bereikbaar en kan uiteraard ook gemakkelijk per fiets worden bereikt.
Ook de medische voorzieningen zijn uitstekend. Huisartsen, tandartsen en oogartsen bevinden zich in de directe omgeving. Ook ziekenhuizen zijn snel bereikbaar.
Het centrum van Paderborn is zowel te voet als per fiets gemakkelijk bereikbaar. Eveneens bereikt men te voet de populaire wijk Ükern, respectievelijk de havenwijk, met zijn horecagelegenheden en levendige omgeving.
Ook bij grotere evenementen in Paderborn biedt de locatie een bijzonder voordeel: veel evenementenlocaties en centrale delen van de stad kunnen gemakkelijk te voet worden bereikt, zodat de auto vaak gewoon kan blijven staan.
Al met al biedt de locatie een ideale combinatie van centraal wonen, uitstekende lokale voorzieningen, zeer goede vervoersverbindingen en korte afstanden tot de universiteit, het stadscentrum, horeca en recreatiemogelijkheden.
292.990 € Droomachtige maisonnette met 4 kamers en dakterras33102 Paderborn– Paderborn
199.000 € Gerenoveerd 3-kamerappartement met lift, 86 m² – Paderborn-Elsen, zonder makelaarscourtage33106 Paderborn– Elsen
354.900 € Appartement op de begane grond met eigen tuin in Paderborn-Elsen33106 Paderborn
