Küche
Eingang
Wohnzimmer
Badezimmer
Wohnzimmer
Küche
Terrasse
Hausansicht vorne
Hausansicht hinten
| Tipo | Planta baja plana |
|---|---|
| Piso | 0 |
| Superficie de vida aprox. | 33 m² |
| Año construido | 1993 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 1 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Calefacción de distrito |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 1 |
| Superficie de suelo utilizable | 7 m² |
| Precio de compra | 149.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.515,15 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste cuidado apartamento de 1 habitación en planta baja se encuentra en una ubicación muy céntrica de Paderborn y ofrece, en aproximadamente 29,27 m² de superficie habitable, una distribución bien planificada y aprovechable.
Además, la vivienda dispone de una terraza cubierta de aproximadamente 7,5 m². Teniendo en cuenta proporcionalmente la terraza, resulta una superficie total utilizable de unos 33 m².
La amplia zona de estar y dormitorio constituye el centro de la vivienda y ofrece espacio suficiente para combinar la vida y el descanso. Desde aquí se accede directamente a la terraza cubierta con vistas a la vegetación.
Especialmente interesante para inversores
Actualmente, la vivienda no está alquilada y está disponible de inmediato. Por ello, el comprador tiene la posibilidad de utilizarla personalmente o alquilarla inmediatamente como inversión.
Un alquiler neto en frío realista de aproximadamente 550 € mensuales, incluida la cocina equipada y la plaza de aparcamiento, corresponde a un posible alquiler neto anual en frío de unos 6.600 €.
Los gastos comunitarios mensuales ascienden únicamente a 159 €.
Gracias a su ubicación céntrica, tamaño y equipamiento, la vivienda es especialmente adecuada para estudiantes, personas solteras, profesionales que comienzan su carrera o personas que se desplazan diariamente, y ofrece así un amplio grupo objetivo para un posterior alquiler.
Equipamiento
* aprox. 29,27 m² de superficie habitable
* aprox. 7,5 m² de terraza cubierta
* planta baja
* cocina equipada, fabricada individualmente por un carpintero
* baño cuidado con ducha
* plaza de aparcamiento exterior propia
* trastero propio en el sótano
* calefacción urbana
* edificio plurifamiliar cuidado
* año de construcción 1993
* clase de eficiencia energética C
* gastos comunitarios de 159 € mensuales
* disponible de inmediato
* sin comisión para el comprador
Ubicación céntrica con distancias cortas
La ubicación es uno de los grandes puntos fuertes de esta vivienda.
La estación Nordbahnhof se encuentra justo enfrente y se puede alcanzar cómodamente a pie. También hay otras paradas de autobús en las inmediaciones.
Para las compras diarias, el Marktkauf se encuentra prácticamente a la vuelta de la esquina. Asimismo, Combi, la tienda ecológica Wedde y la panadería Göken están a poca distancia a pie.
La Detmolder Straße, con numerosas tiendas, ofertas gastronómicas y conocidos restaurantes de comida rápida, también se alcanza rápidamente.
La ubicación también es interesante para estudiantes y aprendices: el Ludwig-Erhard-Berufskolleg se encuentra en las proximidades y la Universidad de Paderborn se puede alcanzar en autobús en unos 10 minutos. La universidad también es fácilmente accesible en bicicleta.
Médicos, Las farmacias y otros establecimientos para las necesidades diarias también se encuentran en los alrededores.
El centro de Paderborn es fácilmente accesible tanto a pie como en bicicleta. El popular barrio de Ükern/puerto, con su oferta gastronómica, también se encuentra a una distancia agradable.
Interesante para propietarios-usuarios e inversores
Ya sea como primera vivienda propia, como vivienda para un hijo o una hija que estudie, o como pequeña inversión de capital fácilmente alquilable, la combinación de ubicación céntrica, terraza, cocina equipada y plaza de aparcamiento propia hace que esta vivienda resulte especialmente interesante.
Precio de compra: 149.000 €
Sin comisión para el comprador.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
El apartamento se encuentra en una ubicación muy céntrica de Paderborn y ofrece una infraestructura excelente, con distancias cortas a tiendas, centros educativos, médicos, restaurantes y transporte público.
La estación Nordbahnhof se encuentra justo enfrente del apartamento y se puede llegar cómodamente a pie cruzando la calle. En los alrededores hay numerosas paradas de autobús adicionales que garantizan una muy buena conexión dentro de Paderborn.
El Marktkauf está prácticamente a la vuelta de la esquina. También se puede llegar cómodamente a pie al supermercado Combi, a la tienda ecológica Wedde y a la panadería Göken. Asimismo, en las inmediaciones hay otras tiendas y comercios para las necesidades diarias.
La calle Detmolder Straße también se encuentra a pocos minutos a pie. Allí, además de otras tiendas, hay varias grandes cadenas de comida rápida y establecimientos gastronómicos, por lo que también existen numerosas opciones para una comida rápida directamente en los alrededores.
La ubicación también resulta especialmente interesante para escolares, aprendices y estudiantes. El Ludwig-Erhard-Berufskolleg se encuentra en las inmediaciones. La Universidad de Paderborn está a unos diez minutos en autobús y, por supuesto, también se puede llegar cómodamente en bicicleta.
La atención médica también es excelente. En las inmediaciones hay médicos de medicina general, dentistas y oftalmólogos. Los hospitales también se encuentran a poca distancia.
El centro de Paderborn se puede alcanzar cómodamente tanto a pie como en bicicleta. Asimismo, se puede llegar andando al popular barrio de Ükern o del puerto, con sus establecimientos gastronómicos y su ambiente animado.
Incluso durante eventos importantes en Paderborn, la ubicación ofrece una ventaja especial: muchos lugares de celebración y zonas céntricas de la ciudad se pueden alcanzar cómodamente a pie, por lo que a menudo se puede dejar el coche aparcado.
En conjunto, la ubicación ofrece una combinación ideal de vivienda céntrica, excelentes servicios de proximidad, muy buenas conexiones de transporte y distancias cortas a la universidad, el centro, los restaurantes y las actividades de ocio.
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