| Type | Maisonette |
|---|---|
| Verdieping | 2 |
| Woonkamer ca. | 86 m² |
| Bouwjaar | 1991 |
| Slaapkamers | 2 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Elektriciteit |
| Parkeerplaatsen | 2 |
|---|---|
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Type energiecertificaat | Energieverbruik |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Energiecijfer omvat warm water | Ja. |
| Aankoopprijs | 292.990 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.406,86 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesEen thuis met een bijzondere woonbeleving – maisonnette met 4 kamers, dakterras & carport in Paderborn
Wonen op twee niveaus met een heel bijzondere charme
Sommige woningen zijn gewoon praktisch – deze woning biedt meer.
Met circa 86 m² woonoppervlakte, verdeeld over twee niveaus, combineert deze ruime maisonnette met 4 kamers een bijzondere ruimtelijke beleving met een buitengewoon hoogtepunt: het privé-dakterras.
Of het nu gaat om een rustige koffie in de ochtend, een glas wijn in de avond of gewoon wat vrije ruimte in de open lucht – het dakterras vergroot de woonruimte en maakt de woning bijzonder.
Door de maisonnette-indeling ontstaat een woonbeleving die duidelijk verschilt van een klassieke etagewoning: de twee niveaus zorgen voor een mooie scheiding tussen verschillende leefruimtes en geven de woning haar individuele karakter.
Daarbij komen een eigen carport en een verzorgde eigenaarsgemeenschap met slechts zes wooneenheden.
Een bijzonder thuis – en tegelijkertijd een solide kapitaalinvestering
De woning is momenteel verhuurd en biedt daarmee vanaf de eerste dag regelmatige inkomsten.
De huidige kale huur bedraagt € 850 per maand, overeenkomstig € 10.200 kale jaarhuur.
Bij een koopprijs van € 299.990 komt dit overeen met een bruto huurrendement van circa 3,40% vóór bijkomende aankoopkosten en doorlopende exploitatiekosten.
Daarmee combineert het vastgoed twee aantrekkelijke aspecten:
een bijzondere woonwaarde en een bestaande verhuur.
De hoogtepunten op een rij
• 4 kamers
• ca. 86 m² woonoppervlakte
• aantrekkelijke maisonnette over twee niveaus
• ruim dakterras
• eigen carport
• verzorgd appartementencomplex met slechts 6 wooneenheden
• bouwjaar 1991
• badkamer gerenoveerd in 2017
• momenteel verhuurd
• € 850 maandelijkse kale huur
• € 10.200 kale jaarhuur
• servicekosten ca. € 250 per maand incl. reserveringsbijdrage
• particuliere verkoop zonder makelaarscourtage
Een thuis met perspectief
Of het nu gaat om een langetermijninvestering of op termijn als eigen thuis – deze maisonnette biedt een combinatie die niet alledaags is:
4 kamers, twee niveaus, een eigen dakterras en een carport.
De woning wordt momenteel verhuurd verkocht. De bestaande huurovereenkomst biedt de koper het voordeel direct over regelmatige huurinkomsten te beschikken.
Bezichtigingen zijn vanwege de bestaande huurovereenkomst mogelijk na voorafgaande afspraak en in overleg met de huurders.
Opmerking bij de afbeeldingen:
De De gepubliceerde interieurfoto’s stammen uit 2019. De woning is momenteel verhuurd en wordt bewoond.
De relevante objectdocumenten kunnen bij serieuze aankoopinteresse ter beschikking worden gesteld.
Moderne inbouwkeuken
Gerenoveerde badkamer (2017)
Idyllisch dakterras
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie met korte afstanden
De woning bevindt zich aan de Dr.-Mertens-Weg in 33102 Paderborn, in een gevestigde woonwijk.
Het centrum van Paderborn, evenals winkelmogelijkheden, voorzieningen voor de dagelijkse behoeften en openbaar vervoer, zijn goed bereikbaar.
De locatie combineert daarmee de aangename woonatmosfeer van een gevestigde omgeving met de nabijheid van de voordelen van de stad.
149.000 € Beleggingsobject in het centrum van Paderborn – 1-kamerappartement met terras, keuken & parkeerplaats33102 Paderborn– Paderborn
199.000 € Gerenoveerd 3-kamerappartement met lift, 86 m² – Paderborn-Elsen, zonder makelaarscourtage33106 Paderborn– Elsen
354.900 € Appartement op de begane grond met eigen tuin in Paderborn-Elsen33106 Paderborn
