Inwestycja kapitałowa w centrum Paderborn – mieszkanie 1-pokojowe z tarasem, kuchnią i miejscem parkingowym

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

To zadbane mieszkanie z 1 pokojem na parterze znajduje się w bardzo centralnej lokalizacji Paderborn i oferuje na ok. 29,27 m² powierzchni mieszkalnej przemyślany i funkcjonalny układ pomieszczeń.

Dodatkowo mieszkanie dysponuje zadaszonym tarasem o powierzchni ok. 7,5 m². Po uwzględnieniu odpowiedniej części powierzchni tarasu uzyskuje się użytkową powierzchnię całkowitą wynoszącą około 33 m².

Przestronny pokój dzienny z częścią sypialną stanowi centralny punkt mieszkania i oferuje wystarczająco dużo miejsca, aby połączyć funkcję mieszkalną i sypialną. Stąd można bezpośrednio wyjść na zadaszony taras z widokiem na zieleń.

Szczególnie interesujące dla inwestorów

Mieszkanie obecnie nie jest wynajęte i jest dostępne od zaraz. Dzięki temu kupujący ma możliwość korzystania z mieszkania na własne potrzeby lub jego bezpośredniego wynajęcia jako inwestycji kapitałowej.

Realistycznie możliwy do uzyskania czynsz netto w wysokości ok. 550 € miesięcznie, w tym kuchnia w zabudowie i miejsce parkingowe, odpowiada potencjalnemu rocznemu czynszowi netto w wysokości około 6.600 €.

Miesięczne opłaty administracyjne wynoszą zaledwie 159 €.

Dzięki centralnej lokalizacji, metrażowi i wyposażeniu mieszkanie jest szczególnie odpowiednie dla studentów, singli, osób rozpoczynających karierę zawodową lub dojeżdżających do pracy, a tym samym oferuje szeroką grupę docelową pod kątem późniejszego wynajmu.

Wyposażenie

* ok. 29,27 m² powierzchni mieszkalnej
* ok. 7,5 m² zadaszonego tarasu
* parter
* kuchnia w zabudowie, wykonana indywidualnie przez stolarza
* zadbana łazienka z prysznicem
* własne zewnętrzne miejsce parkingowe
* własna komórka piwniczna
* ogrzewanie miejskie
* zadbany budynek wielorodzinny
* rok budowy 1993
* klasa efektywności energetycznej C
* opłaty administracyjne 159 € miesięcznie
* dostępne od zaraz
* bez prowizji dla kupującego

Centralna lokalizacja i krótkie odległości

Lokalizacja jest jednym z największych atutów tego mieszkania.

Dworzec Północny znajduje się bezpośrednio naprzeciwko i można do niego wygodnie dotrzeć pieszo. Również inne przystanki autobusowe znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie.

Na codzienne zakupy sklep Marktkauf znajduje się praktycznie tuż za rogiem. Również do sklepów Combi, Bioladen Wedde i piekarni Göken można wygodnie dotrzeć pieszo.

Również ulica Detmolder Straße, z licznymi innymi sklepami, lokalami gastronomicznymi i znanymi restauracjami typu fast food, jest szybko osiągalna.

Lokalizacja jest również interesująca dla studentów i osób odbywających praktyki zawodowe: Ludwig-Erhard-Berufskolleg znajduje się w bliższej okolicy, a Uniwersytet Paderborn można osiągnąć autobusem w około 10 minut. Również rowerem można łatwo dotrzeć na uniwersytet.

Lekarze, Apteki i inne placówki zaspokajające codzienne potrzeby również znajdują się w najbliższej okolicy.

Centrum Paderborn jest łatwo dostępne zarówno pieszo, jak i rowerem. Również popularna dzielnica Ükern-/Hafenviertel z ofertą gastronomiczną znajduje się w przyjemnej odległości.

Interesujące dla osób kupujących na własne potrzeby i inwestorów

Niezależnie od tego, czy ma to być pierwsze własne mieszkanie, mieszkanie dla studiującego syna lub studiującej córki, czy też niewielka, łatwa do wynajęcia inwestycja kapitałowa – połączenie centralnej lokalizacji, tarasu, zabudowanej kuchni i własnego miejsca parkingowego sprawia, że mieszkanie to jest szczególnie interesujące.

Cena zakupu: 149.000 €

Brak prowizji dla kupującego.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Mieszkanie znajduje się w bardzo centralnej lokalizacji w Paderborn i oferuje doskonałą infrastrukturę, z krótkimi drogami do sklepów, placówek edukacyjnych, lekarzy, lokali gastronomicznych i transportu publicznego.

Dworzec Nordbahnhof znajduje się bezpośrednio naprzeciwko mieszkania i można do niego wygodnie dojść pieszo przez ulicę. W najbliższej okolicy znajduje się również wiele innych przystanków autobusowych, zapewniających bardzo dobre połączenia w obrębie Paderborn.

Sklep Marktkauf znajduje się praktycznie tuż za rogiem. Również market Combi, sklep ekologiczny Wedde oraz piekarnia Göken są łatwo dostępne pieszo. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się także inne sklepy i punkty zaopatrzenia w artykuły codziennego użytku.

Ulica Detmolder Straße również znajduje się w niewielkiej odległości pieszo. Oprócz kolejnych sklepów znajdują się tam różne duże sieci fast food oraz lokale gastronomiczne, dzięki czemu w najbliższej okolicy dostępnych jest wiele możliwości szybkiego posiłku.

Lokalizacja jest również szczególnie interesująca dla uczniów, osób odbywających kształcenie zawodowe i studentów. W pobliżu znajduje się Ludwig-Erhard-Berufskolleg. Uniwersytet w Paderborn można osiągnąć autobusem w około dziesięć minut, a oczywiście można tam również wygodnie dojechać rowerem.

Opieka medyczna jest również doskonała. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się lekarze pierwszego kontaktu, dentyści i okuliści. Szpitale także są szybko osiągalne.

Do centrum Paderborn można wygodnie dotrzeć zarówno pieszo, jak i rowerem. Również pieszo można dojść do popularnej dzielnicy Ükern, zwanej także dzielnicą portową, z licznymi lokalami gastronomicznymi i żywą atmosferą.

Lokalizacja oferuje szczególną zaletę także podczas większych wydarzeń w Paderborn: wiele miejsc wydarzeń i centralnych obszarów miasta można wygodnie osiągnąć pieszo, dzięki czemu samochód często może po prostu pozostać zaparkowany.

Podsumowując, lokalizacja oferuje idealne połączenie centralnego miejsca zamieszkania, doskonałego zaopatrzenia w najbliższej okolicy, bardzo dobrych połączeń komunikacyjnych oraz krótkich dróg do uniwersytetu, centrum miasta, lokali gastronomicznych i oferty rekreacyjnej.