Küche
Eingang
Wohnzimmer
Badezimmer
Wohnzimmer
Küche
Terrasse
Hausansicht vorne
Hausansicht hinten
| Tür | Zemin kat dairesi |
|---|---|
| Kat | 0 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 33 m² |
| Yapım yılı | 1993 |
| Yatak odaları | 1 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 1 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Bölgesel ısıtma |
| Park yerleri | 1 |
|---|---|
| Durum | Bakımlı |
| Binadaki kat sayısı | 1 |
| Kullanılabilir alan | 7 m² |
| Satış fiyatı | 149.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 4.515,15 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBu bakımlı 1 odalı zemin kat dairesi, Paderborn’un oldukça merkezi bir konumunda yer almakta olup yaklaşık 29,27 m² yaşam alanında iyi düşünülmüş ve kullanışlı bir oda düzeni sunmaktadır.
Daire ayrıca yaklaşık 7,5 m² büyüklüğünde, üzeri kapalı bir terasa sahiptir. Terasın oransal olarak hesaba katılmasıyla yaklaşık 33 m² kullanılabilir toplam alan elde edilmektedir.
Geniş oturma ve yatma alanı dairenin merkezini oluşturmakta ve yaşam ile yatma alanlarını bir arada kullanmak için yeterli alan sunmaktadır. Buradan doğrudan yeşil manzaralı üzeri kapalı terasa çıkılmaktadır.
Yatırımcılar için özellikle ilgi çekici
Daire şu anda kiralanmamış olup hemen kullanılabilir durumdadır. Böylece alıcı, daireyi kendisi kullanma veya doğrudan yatırım amaçlı kiraya verme imkânına sahiptir.
Ankastre mutfak ve otopark dâhil aylık yaklaşık 550 € gerçekçi olarak elde edilebilecek net kira, yıllık yaklaşık 6.600 € net kiraya karşılık gelmektedir.
Aylık aidat yalnızca 159 €’dur.
Merkezi konumu, büyüklüğü ve donanımı sayesinde daire özellikle öğrenciler, bekârlar, kariyerine yeni başlayanlar veya işe gidip gelenler için uygundur ve bu nedenle ileride kiralama için geniş bir hedef kitle sunmaktadır.
Donanım
* yaklaşık 29,27 m² yaşam alanı
* yaklaşık 7,5 m² üzeri kapalı teras
* zemin kat
* marangoz tarafından kişiye özel üretilmiş ankastre mutfak
* duşlu, bakımlı banyo
* özel açık otopark yeri
* özel bodrum odası
* bölgesel ısıtma
* bakımlı çok daireli bina
* Yapım yılı 1993
* Enerji verimliliği sınıfı C
* Aylık aidat 159 €
* hemen kullanılabilir
* alıcı için komisyonsuz
Kısa mesafeler sunan merkezi konum
Konum, bu dairenin en büyük artılarından biridir.
Nordbahnhof hemen karşıda bulunmakta ve yürüyerek kolayca ulaşılabilmektedir. Diğer otobüs durakları da yakın çevrede yer almaktadır.
Günlük alışveriş için Marktkauf pratik olarak hemen köşededir. Combi, Bioladen Wedde ve Göken-Bäckerei de yürüyerek kolayca ulaşılabilecek mesafededir.
Çok sayıda başka mağaza, gastronomi seçeneği ve tanınmış fast-food restoranının bulunduğu Detmolder Straße’ye de hızlıca ulaşılabilmektedir.
Öğrenciler ve meslek eğitimi alanlar için de konum ilgi çekicidir: Ludwig-Erhard-Berufskolleg yakın çevrede bulunmakta ve Paderborn Üniversitesi’ne otobüsle yaklaşık 10 dakikada ulaşılabilmektedir. Üniversiteye bisikletle de kolayca ulaşılabilir.
Doktorlar, Eczaneler ve günlük ihtiyaçlar için diğer olanaklar da yakın çevrede bulunmaktadır.
Paderborn şehir merkezine hem yürüyerek hem de bisikletle kolayca ulaşılabilir. Gastronomik seçenekleriyle popüler Ükern/Liman bölgesi de hoş bir mesafededir.
Kendi Kullanımı ve Yatırım İçin İlgi Çekici
İster ilk kendi eviniz, ister üniversitede okuyan oğlunuz veya kızınız için bir daire, isterse kolayca kiraya verilebilecek küçük bir yatırım olarak kullanılsın – merkezi konum, teras, ankastre mutfak ve özel park yeri kombinasyonu bu daireyi özellikle ilgi çekici kılmaktadır.
Satın alma fiyatı: 149.000 €
Alıcı komisyonu yoktur.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Daire, Paderborn’un çok merkezi bir konumunda bulunmakta olup alışveriş olanaklarına, eğitim kurumlarına, doktorlara, gastronomi mekânlarına ve toplu taşıma araçlarına kısa mesafelerle mükemmel bir altyapı sunmaktadır.
Nordbahnhof, dairenin tam karşısında yer almakta ve cadde üzerinden yürüyerek rahatça ulaşılabilmektedir. Yakın çevrede çok sayıda başka otobüs durağı da bulunmakta ve Paderborn içinde çok iyi ulaşım bağlantısı sağlamaktadır.
Marktkauf pratik olarak hemen köşede yer almaktadır. Combi-Markt, Wedde organik ürün mağazası ve Göken fırınına da yürüyerek rahatça ulaşılabilmektedir. Günlük ihtiyaçlar için diğer alışveriş olanakları ve mağazalar da yakın çevrede bulunmaktadır.
Detmolder Straße’ye de yürüyerek kısa sürede ulaşılabilmektedir. Burada diğer mağazaların yanı sıra çeşitli büyük fast food zincirleri ve gastronomi seçenekleri bulunmaktadır; böylece hızlı bir yemek için de doğrudan çevrede çok sayıda imkân mevcuttur.
Öğrenciler, mesleki eğitim alanlar ve üniversite öğrencileri için konum ayrıca özellikle ilgi çekicidir. Ludwig-Erhard-Berufskolleg yakın çevrede bulunmaktadır. Paderborn Üniversitesi’ne otobüsle yaklaşık on dakikada ulaşılabilmekte ve elbette bisikletle de rahatça gidilebilmektedir.
Tıbbi hizmetler de mükemmeldir. Pratisyen hekimler, diş hekimleri ve göz doktorları yakın çevrede bulunmaktadır. Hastanelere de kısa sürede ulaşılabilmektedir.
Paderborn şehir merkezine hem yürüyerek hem de bisikletle rahatça ulaşılabilmektedir. Aynı şekilde, gastronomi mekânları ve canlı çevresiyle popüler Ükern veya Hafenviertel bölgesine de yürüyerek gidilebilmektedir.
Paderborn’daki büyük etkinliklerde de konum özel bir avantaj sunmaktadır: Birçok etkinlik alanına ve şehrin merkezi bölgelerine yürüyerek rahatça ulaşılabilmekte, böylece araç çoğu zaman park halinde bırakılabilmektedir.
Genel olarak konum; merkezi yaşamı, mükemmel yerel ihtiyaç altyapısını, çok iyi ulaşım bağlantılarını ve üniversiteye, şehir merkezine, gastronomi mekânlarına ve boş zaman olanaklarına kısa mesafeleri ideal biçimde bir arada sunmaktadır.
292.990 € Çatı teraslı muhteşem 4 odalı dubleks daire33102 Paderborn– Paderborn
199.000 € Asansörlü, yenilenmiş 3 odalı daire, 86 m² – Paderborn-Elsen, komisyonsuz33106 Paderborn– Elsen
354.900 € Paderborn-Elsen’de özel bahçeli zemin kat dairesi33106 Paderborn
