| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 4 |
| Woonkamer ca. | 71 m² |
| Bouwjaar | 1964 |
| Slaapkamers | 1 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Olie |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
|---|---|
| Vloeren in het gebouw | 4 |
| Aankoopprijs | 299.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.211,27 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesHet 3-kamerappartement bevindt zich op de 4e verdieping
(zonder lift) van een appartementencomplex met tien wooneenheden.
Bijzonder vermeldenswaardig is het onbelemmerde weidse uitzicht dat men vanuit alle
ramen van het appartement heeft.
Zowel het appartement als het gebouw verkeren in een goed onderhouden
staat. Zo zijn er de afgelopen jaren in het gebouw de volgende werkzaamheden
uitgevoerd:
2021 nieuwe brievenbusseninstallatie
2022 plaatsing van een nieuwe binnenplaatspoort
2024 isolatie van de bovenste verdiepingsvloer*
2024 nieuwe overkapping van de balkons van ETW 9 en 10
2024 renovatieschilderwerk van het trappenhuis
2025 vervanging van de dakramen in de
gemeenschappelijke ruimtes
2026 vernieuwing van de intercominstallatie
Bovendien heeft het gebouw aan de binnenplaatszijde volledige warmte-isolatie (1995);
de zuidgevel werd in 2006 opnieuw geïsoleerd en gestuukt. Het gebouw wordt
verwarmd met een centrale olieverwarming. Het energieverbruik volgens het
energieprestatiecertificaat van 04-04-2018* bedraagt 112 kWh/(m2*a) -
warm water inbegrepen.
* waarbij de isolatie van de bovenste verdiepingsvloer hier nog niet
was meegenomen.
Naast een kelder- en een zolderberging is er voor de
bewonersgemeenschap op zolder een wasruimte en een
droogruimte.
Het wooncomplex wordt professioneel beheerd en verkeert in een
goede algehele staat met een solide onderhoudsreserve.
Het onderhoud van het gebouw en de binnenplaats, evenals de winterdienst, wordt door een
huismeesterservice uitgevoerd. De kosten hiervoor zijn inbegrepen in de
servicekostenafrekening, die ook de verwarmingskosten
dekt.
De kamers zijn voorzien van aantrekkelijke laminaatvloeren in houtlook.
In de badkamer en op het balkon liggen natuurgetrouwe stenen tegels uit de bouwperiode. De inpandige badkamer zelf is in een ordelijke,
leeftijdstypische staat gelaten.
De keuken is uitgerust met een inbouwkeuken met gasfornuis, afzuigkap en
afwasmachine.
Vanaf het zonnige balkon heeft u een prachtig weids uitzicht over
Wöhrd.
Alle ruimtes van het appartement zijn vanuit de hal toegankelijk en zijn daardoor
ook zeer geschikt voor een woongemeenschap.
De drie kamers van het appartement worden aangevuld met een praktische
berging. Verder zijn er elk een ruime zolder- en
kelderberging beschikbaar.
De goede indeling van het pand is zowel geschikt voor eigen gebruik door
alleenstaanden, stellen en gezinnen, als voor beleggers.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De Hohfederstraße ligt op een aangenaam rustige locatie in de wijk Gärten bei Wöhrd / Veilhof. Van daaruit is het slechts 10 minuten lopen naar het centrum van Neurenberg en in slechts 5 minuten lopen bereikt u de Wöhrder See met zijn veelzijdige recreatiemogelijkheden. Het openbaar vervoer (tram, metro, bus) bevindt zich eveneens in de directe nabijheid. Op slechts enkele minuten lopen bereikt u talrijke winkelmogelijkheden, zoals levensmiddelenwinkels, drogisterijen, apotheken enz. Er zijn voldoende openbare parkeerplaatsen aanwezig.
259.000 € Zonder makelaarscourtage – Recent gerenoveerd 2-kamerappartement met charme van een oud gebouw op toplocatie90489 Nürnberg
259.000 € Zonder makelaarscourtage – Recent gerenoveerd 2-kamerappartement met charme van een oud gebouw op toplocatie90489 Nürnberg– Wöhrd
788.500 € Parel: monumentaal beschermde oude bouw woning op AAA-locatie N-Wöhrd | lift ++90489 Nürnberg– Wöhrd
