| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 4 |
| Superficie de vida aprox. | 71 m² |
| Año construido | 1964 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Aceite |
| Estado | Bien guardado. |
|---|---|
| Pisos en el edificio | 4 |
| Precio de compra | 299.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.211,27 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEl piso en propiedad de 3 habitaciones se encuentra en la 4.ª planta
(sin ascensor) de un edificio plurifamiliar con diez viviendas.
Cabe destacar la amplia vista sin obstáculos de la que se disfruta desde todas
las ventanas de la vivienda.
Tanto la vivienda como el edificio se encuentran en buen estado de conservación.
En los últimos años se han realizado en el edificio los siguientes trabajos:
2021 nueva instalación de buzones
2022 instalación de una nueva puerta del patio
2024 aislamiento del forjado superior*
2024 nueva cubierta de los balcones de las viviendas en propiedad 9 y 10
2024 pintura de renovación de la escalera
2025 sustitución de las ventanas de tejado en las
zonas comunes
2026 renovación del sistema de intercomunicación
Además, el edificio dispone de un aislamiento térmico integral en el lado del patio (1995);
la fachada sur fue aislada y revocada de nuevo en 2006. El edificio se calienta
mediante calefacción central de gasóleo. El consumo energético según el
certificado energético del 04.04.2018* es de 112 kWh/(m2*a) -
incluida el agua caliente.
* aunque el aislamiento del forjado superior aún no
se tuvo en cuenta aquí.
Además de un trastero en el sótano y otro en el desván, la
comunidad de propietarios dispone en el desván de un lavadero y una
sala de secado.
El complejo residencial está gestionado profesionalmente y se encuentra en un
buen estado general, con una sólida reserva para mantenimiento.
El mantenimiento del edificio y del patio, así como el servicio de invierno, son realizados por un
servicio de conserjería. Estos costes están incluidos en la
liquidación de gastos adicionales, que también cubre los gastos de calefacción.
Las habitaciones están equipadas con atractivos suelos laminados con diseño de madera.
En el baño y en el balcón hay baldosas de piedra típicas de la época de construcción. El propio baño interior se ha conservado en un estado ordenado y propio de su antigüedad.
La cocina está equipada con una cocina amueblada con cocina de gas, campana extractora y
lavavajillas.
Desde el soleado balcón se disfruta de una maravillosa vista panorámica sobre
Wöhrd.
Se puede acceder a todas las estancias de la vivienda desde el pasillo, por lo que también
son adecuadas para una vivienda compartida.
Las tres habitaciones de la vivienda se complementan con un práctico
trastero. Además, se dispone de un amplio trastero en el desván
y otro en el sótano.
La buena distribución del inmueble es adecuada tanto para uso propio de
personas solteras, parejas y familias como para inversores.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
La Hohfederstraße se encuentra en una zona agradablemente tranquila del barrio Gärten
bei Wöhrd / Veilhof. Desde allí, el centro de Núremberg está a solo 10 minutos a pie y el
lago Wöhrder See, con sus diversas opciones de ocio, se alcanza en solo 5 minutos a pie. Los
medios de transporte público (tranvía, metro, autobús) también están en las inmediaciones. En
pocos minutos se puede llegar a pie a numerosas opciones de compra, como tiendas de alimentación, droguerías,
farmacias y mucho más. Hay suficientes plazas de aparcamiento públicas disponibles.
259.000 € Sin comisión – Apartamento de 2 habitaciones recién renovado con encanto de edificio antiguo en una ubicación privilegiada90489 Nürnberg
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