| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 4 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 71 m² |
| Yapım yılı | 1964 |
| Yatak odaları | 1 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 3 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Fuel oil |
| Durum | Bakımlı |
|---|---|
| Binadaki kat sayısı | 4 |
| Satış fiyatı | 299.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 4.211,27 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar3 odalı kat mülkiyetli daire, on konut birimli bir apartmanın 4. katında
(asansörsüz) bulunmaktadır.
Dairenin tüm pencerelerinden görülen, önü kapanmayacak geniş manzara özellikle vurgulanmalıdır.
Hem daire hem de bina bakımlı durumdadır. Son yıllarda binada aşağıdaki çalışmalar yapılmıştır:
2021 yeni posta kutusu sistemi
2022 yeni avlu kapısının montajı
2024 en üst kat tavanının yalıtımı*
2024 ETW 9 ve 10 numaralı dairelerin balkonları için yeni sundurma
2024 merdiven boşluğunun yenileme boyası
2025 ortak alanlardaki çatı pencerelerinin değiştirilmesi
2026 interkom sisteminin yenilenmesi
Ayrıca binanın avlu tarafında tam ısı yalıtımı (1995) bulunmaktadır;
güney cephesi 2006 yılında yeniden yalıtılmış ve sıvanmıştır. Bina merkezi yağlı ısıtma sistemiyle ısıtılmaktadır. 04.04.2018 tarihli enerji belgesine göre enerji tüketimi* 112 kWh/(m2*a) düzeyindedir -
sıcak su dahildir.
* ancak en üst kat tavanının yalıtımı burada henüz
dikkate alınmamıştır.
Bir bodrum ve bir çatı katı bölmesinin yanı sıra, bina sakinleri için çatı katında bir çamaşırhane ve kurutma odası bulunmaktadır.
Konut kompleksi profesyonel olarak yönetilmekte olup, sağlam bir bakım-onarım rezerviyle birlikte genel olarak bakımlı durumdadır.
Bina ve avlu bakımı ile kış hizmetleri bir bina bakım hizmeti tarafından yürütülmektedir. Bu masraflar, ısıtma giderlerini de kapsayan yan gider hesaplaşmasına dahildir.
Odalar, ahşap desenli estetik laminat zeminlerle döşenmiştir. Banyoda ve balkonda, binanın yapım dönemine özgü taş karolar bulunmaktadır. İç kısımda yer alan banyo, yaşına uygun, düzenli durumunda bırakılmıştır.
Mutfak; gazlı ocak, davlumbaz ve bulaşık makinesine sahip ankastre mutfakla donatılmıştır.
Güneş alan balkondan Wöhrd üzerinde harika bir geniş manzaraya sahipsiniz.
Dairenin tüm odalarına koridordan erişilebilmekte olup bu nedenle daire, ortak konut için de oldukça uygundur.
Dairenin üç odasına pratik bir depo odası eklenmiştir. Ayrıca geniş birer çatı katı ve bodrum bölmesi mevcuttur.
Gayrimenkulün kullanışlı planı; bekârlar, çiftler ve aileler için kendi kullanımına olduğu kadar, yatırımcılar için de uygundur.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Hohfederstraße, Gärten bei Wöhrd / Veilhof semtinde hoş ve sakin bir konumda yer almaktadır. Buradan Nürnberg şehir merkezine yürüyerek sadece 10 dakikada ulaşabilir, yalnızca 5 dakikalık yürüme mesafesinde bulunan Wöhrder See’nin çeşitli dinlenme olanaklarından yararlanabilirsiniz. Toplu taşıma araçları (tramvay, metro, otobüs) da yakın çevrededir. Sadece birkaç dakika içinde yürüyerek marketler, eczaneler, parfümeri ve daha birçok alışveriş olanağına ulaşabilirsiniz. Yeterli sayıda halka açık park yeri mevcuttur.
259.000 € Komisyonsuz – merkezi konumda, eski yapı cazibesine sahip yeni yenilenmiş 2 odalı daire90489 Nürnberg
259.000 € Komisyonsuz – merkezi konumda, eski yapı cazibesine sahip yeni yenilenmiş 2 odalı daire90489 Nürnberg– Wöhrd
788.500 € Nadir parça: AAA konumunda N-Wöhrd'de koruma altındaki eski bina dairesi | Asansör ++90489 Nürnberg– Wöhrd
