| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 4 |
| Приблизна житлова площа | 71 m² |
| Рік побудови | 1964 |
| спальні | 1 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 3 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | мазут |
| Стан | доглянутий |
|---|---|
| Кількість поверхів у будинку | 4 |
| Ціна продажу | 299.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 4.211,27 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущення3-кімнатна квартира у власності розташована на 4-му поверсі
(без ліфта) багатоквартирного будинку з десятьма житловими одиницями.
Особливо варто підкреслити необмежений панорамний вид, який відкривається з усіх
вікон квартири.
Як квартира, так і будинок перебувають у доглянутому
стані. Так, у будинку протягом останніх років було виконано такі роботи:
2021 нова система поштових скриньок
2022 встановлення нових дворових дверей
2024 утеплення перекриття верхнього поверху*
2024 новий навіс над балконами квартир ETW 9 і 10
2024 ремонтне фарбування сходової клітки
2025 заміна мансардних вікон у
приміщеннях спільного користування
2026 оновлення домофонної системи
Крім того, з боку двору будинок має суцільну теплоізоляцію (1995);
південний фасад у 2006 році було повторно утеплено та оштукатурено. Будинок
опалюється центральною олійною системою опалення. Споживання енергії згідно з
енергетичним сертифікатом від 04.04.2018* становить 112 кВт·год/(м2*а) -
гаряче водопостачання включено.
* при цьому утеплення перекриття верхнього поверху ще не було
враховано.
Окрім підвального та горищного приміщень, для мешканців будинку на горищі є
пральня та приміщення для сушіння білизни.
Житловий комплекс професійно управляється та перебуває в
доглянутому загальному стані з надійним резервом на утримання.
Догляд за будинком і двором, а також зимове обслуговування виконуються
службою управителя будинку. Витрати на це включені до
розрахунку експлуатаційних витрат, який також покриває витрати на опалення.
Кімнати облаштовані привабливою ламінатною підлогою з деревним дизайном.
У ванній кімнаті та на балконі покладена типова для року будівництва
кам’яна плитка. Внутрішня ванна кімната збереглася в належному,
типовому для свого віку стані.
Кухня обладнана вбудованою кухнею з газовою плитою, витяжкою та
посудомийною машиною.
Із сонячного балкона відкривається чудовий панорамний вид на
Wöhrd.
До всіх приміщень квартири можна потрапити з коридору, тому вона також
добре підходить для спільного проживання.
Три кімнати квартири доповнює практична комора. Крім того, у розпорядженні є по одному просторому горищному
та підвальному приміщенню.
Вдале планування об’єкта підходить як для власного проживання
одинаків, пар і сімей, так і для інвесторів.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Вулиця Hohfederstraße розташована в приємно тихому районі Gärten bei Wöhrd / Veilhof. Звідти до центру Нюрнберга можна дійти пішки лише за 10 хвилин, а за 5 хвилин пішої ходи можна дістатися озера Wöhrder See з його різноманітними можливостями для відпочинку. Громадський транспорт (трамвай, метро, автобус) також знаходиться в безпосередній близькості. Усього за кілька хвилин пішки можна дістатися численних магазинів, зокрема продуктових магазинів, дрогері, аптек та ін. Громадських паркувальних місць достатньо.
259.000 € Без комісії – щойно відремонтована 2-кімнатна квартира з шармом старовинної будівлі у чудовому місці90489 Nürnberg
259.000 € Без комісії – щойно відремонтована 2-кімнатна квартира з шармом старовинної будівлі у чудовому місці90489 Nürnberg– Wöhrd
788.500 € Перлина: квартира в старовинному будинку, що є пам’яткою архітектури, у престижному районі N-Wöhrd | Ліфт ++90489 Nürnberg– Wöhrd
