| النوع | شقة |
|---|---|
| الطابق | 4 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 71 m² |
| سنة البناء | 1964 |
| غرف نوم | 1 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 3 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | زيت الوقود |
| الحالة | بحالة جيدة |
|---|---|
| عدد طوابق المبنى | 4 |
| سعر البيع | 299.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 4,211.27 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتقع الشقة السكنية المملوكة المكوّنة من 3 غرف في الطابق الرابع
(من دون مصعد) من مبنى سكني متعدد الوحدات يضم عشر وحدات سكنية.
وتجدر الإشارة إلى الإطلالة البانورامية الواسعة غير المحجوبة، التي يمكن الاستمتاع بها من جميع نوافذ الشقة.
كلٌّ من الشقة والمبنى في حالة جيدة ومعتنى بها. وقد أُنجزت في المبنى خلال السنوات الأخيرة الأعمال التالية:
2021 تركيب نظام جديد لصناديق البريد
2022 تركيب باب فناء جديد
2024 عزل سقف الطابق العلوي*
2024 تركيب مظلة جديدة لشرفات الوحدتين السكنيتين 9 و10
2024 إعادة طلاء درج المبنى
2025 استبدال نوافذ السقف في
المساحات المشتركة
2026 تجديد نظام الاتصال الداخلي
بالإضافة إلى ذلك، يتمتع المبنى بعزل حراري كامل من جهة الفناء (1995)؛
كما أُعيد عزل الواجهة الجنوبية وتجصيصها في عام 2006. يُدفّأ المبنى بواسطة نظام تدفئة مركزي بالزيت. ويبلغ استهلاك الطاقة وفقًا لشهادة الطاقة المؤرخة في 04.04.2018* نحو 112 kWh/(m2*a) -
شاملًا الماء الساخن.
* مع ملاحظة أن عزل سقف الطابق العلوي لم يؤخذ في الاعتبار هنا بعد.
إضافةً إلى قبو ومقصورة في العلية، توجد لجماعة المبنى غرفة غسيل وغرفة لتجفيف الملابس في العلية.
تُدار المجمعات السكنية باحتراف، وهي في حالة عامة جيدة مع احتياطي صيانة متين.
تتولى خدمة حارس المبنى العناية بالمبنى والفناء، وكذلك الخدمة الشتوية. وتُدرج تكاليف ذلك في كشف المصاريف الإضافية، الذي يغطي أيضًا تكاليف التدفئة.
غُطّيت الغرف بأرضيات لامينيت جذابة بتصميم خشبي.
وتوجد في الحمام وعلى الشرفة بلاطات حجرية نموذجية لفترة تشييد المبنى. وقد تُرك الحمام الداخلي نفسه في حالة مرتبة ومناسبة لعمره.
المطبخ مجهز بمطبخ مدمج يضم موقدًا يعمل بالغاز وشفاطًا وغسالة أطباق.
ومن الشرفة المشمسة يمكنكم الاستمتاع بإطلالة بانورامية رائعة على منطقة فورد.
يمكن الوصول إلى جميع غرف الشقة من الردهة، ولذلك فهي مناسبة أيضًا للسكن المشترك.
تُستكمل غرف الشقة الثلاث بغرفة تخزين عملية. كما تتوفر مقصورة واسعة في العلية وأخرى في القبو.
يناسب التقسيم الجيد للعقار الاستخدام الشخصي للعزاب والأزواج والعائلات، كما يناسب المستثمرين.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع شارع Hohfederstraße في موقع هادئ ومريح في حي Gärten
bei Wöhrd / Veilhof. ومن هناك لا يستغرق الوصول سيرًا على الأقدام إلى وسط مدينة نورنبرغ سوى 10 دقائق، كما يمكن الوصول إلى بحيرة Wöhrder See خلال 5 دقائق سيرًا على الأقدام، بما توفره من إمكانيات ترفيهية متنوعة. كما تتوفر وسائل النقل العام (الترام، مترو الأنفاق، الحافلات) على مقربة مباشرة. وخلال بضع دقائق فقط يمكنكم الوصول سيرًا على الأقدام إلى العديد من مرافق التسوق، مثل متاجر المواد الغذائية، ومتاجر مستحضرات التجميل والمنظفات، والصيدليات وغيرها الكثير. تتوفر مواقف عامة للسيارات بأعداد كافية.
259.000 € بدون عمولة – شقة مجددة حديثًا من غرفتين بسحر المباني القديمة في موقع متميز90489 Nürnberg
259.000 € بدون عمولة – شقة مجددة حديثًا من غرفتين بسحر المباني القديمة في موقع متميز90489 Nürnberg– Wöhrd
788.500 € قطعة مميزة: شقة قديمة خاضعة لحماية الآثار في موقع AAA N-Wöhrd | مصعد ++90489 Nürnberg– Wöhrd
