| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 4 |
| Surface habitable environ. | 71 m² |
| Année de construction | 1964 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| État | Bien gardé |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 4 |
| Prix d'achat | 299.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 211,27 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesL’appartement en copropriété de 3 pièces se trouve au 4e étage
(sans ascenseur) d’un immeuble collectif comprenant dix logements.
Il convient de souligner la vue dégagée et imprenable dont on bénéficie depuis toutes
les fenêtres de l’appartement.
L’appartement ainsi que l’immeuble sont en bon état d’entretien.
Ainsi, les travaux suivants ont été réalisés dans l’immeuble ces dernières années :
2021 nouvelle installation de boîtes aux lettres
2022 installation d’une nouvelle porte côté cour
2024 isolation du plancher du dernier étage*
2024 nouvelle couverture des balcons des appartements en copropriété 9 et 10
2024 peinture de rénovation de la cage d’escalier
2025 remplacement des fenêtres de toit dans les
locaux communs
2026 renouvellement de l’interphone
En outre, l’immeuble dispose d’une isolation thermique extérieure complète côté cour (1995) ;
la façade sud a été réisolée et enduite en 2006. L’immeuble est chauffé
par un chauffage central au fioul. La consommation d’énergie selon le
certificat énergétique du 04.04.2018* s’élève à 112 kWh/(m2*a) -
eau chaude incluse.
* l’isolation du plancher du dernier étage n’y était pas encore
prise en compte.
Outre une cave et un compartiment au grenier, la copropriété dispose
d’une buanderie et d’une salle de séchage dans le grenier.
La résidence est gérée professionnellement et se trouve dans un
bon état général, avec une réserve d’entretien solide.
L’entretien de l’immeuble et de la cour ainsi que le service hivernal sont assurés par un
service de conciergerie. Ces coûts sont inclus dans le décompte
des charges, qui couvre également les frais de chauffage.
Les pièces sont revêtues de sols stratifiés attrayants à l’aspect bois.
La salle de bains et le balcon sont dotés de carrelages en pierre typiques de l’époque de construction. La salle de bains intérieure elle-même est conservée dans un état correct et typique de son âge.
La cuisine est équipée d’une cuisine aménagée avec cuisinière à gaz, hotte aspirante et
lave-vaisselle.
Depuis le balcon ensoleillé, vous bénéficiez d’une magnifique vue dégagée sur
Wöhrd.
Toutes les pièces de l’appartement sont accessibles depuis le couloir et conviennent
donc également parfaitement à une colocation.
Les trois pièces de l’appartement sont complétées par un pratique
cellier. Un compartiment spacieux au grenier et un autre à la cave sont également disponibles.
La bonne distribution de ce bien convient aussi bien à l’usage personnel de
personnes seules, de couples et de familles qu’aux investisseurs.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
La Hohfederstraße se situe dans un quartier agréablement calme, dans le quartier de Gärten
bei Wöhrd / Veilhof. De là, il ne faut que 10 minutes à pied pour rejoindre le centre-ville de Nuremberg et, en seulement 5 minutes à pied, on atteint le lac Wöhrder See avec ses nombreuses possibilités de loisirs. Les transports en commun (tramway, métro, bus) se trouvent également à proximité immédiate. En quelques minutes seulement, vous pouvez rejoindre à pied de nombreux commerces, tels que des magasins d’alimentation, des drogueries, des pharmacies et bien plus encore. Des places de stationnement publiques sont disponibles en nombre suffisant.
259.000 € Sans commission – Appartement fraîchement rénové de 2 pièces avec le charme de l’ancien dans un emplacement privilégié90489 Nürnberg
259.000 € Sans commission – Appartement fraîchement rénové de 2 pièces avec le charme de l’ancien dans un emplacement privilégié90489 Nürnberg– Wöhrd
788.500 € Pièce de choix : appartement ancien classé monument historique dans un emplacement AAA N-Wöhrd | ascenseur ++90489 Nürnberg– Wöhrd
