Paradijs te koop! Eengezinswoning met uitbreidingsmogelijkheid of ruim nieuwbouwcomplex!

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Wij bieden hier de unieke mogelijkheid om een prachtig en groot bebouwd perceel, als groene oase, te verwerven te midden van eersteklas infrastructuur en een uitstekende aansluiting op de A46 en A3.
In 30 minuten met de auto bereikt u het centrum van Düsseldorf, in 40 minuten het centrum van Keulen.

Het perceel is bebouwd met een gerenoveerd bestaand pand uit de jaren 60 en parkachtig aangelegd.

Het aanwezige bouwvlak maakt een aan- en verbouwing van aanzienlijke omvang mogelijk, of juist het egaliseren van het bestaande gebouw en nieuwbouw op een infrastructureel uitstekende bouwgrond.

De toekomstige bebouwbaarheid is geregeld en vastgelegd in het bestemmingsplan; verdere bebouwing, uitbreidingen, garages, carports en parkeerplaatsen zijn echter mogelijk en worden momenteel in overleg en planmatig uitgevoerd.

Het uitvoerbare bouwvolume van ca. 12 m breed en ca. 14 m diep maakt een vloeroppervlak van ca. 168 vierkante meter mogelijk. Bij twee volledige verdiepingen plus een dak- of terugliggende verdieping woont u dus op 420 vierkante meter te midden van uw eigen parkaanleg van meer dan 2.300 vierkante meter.

Veel woonconcepten zijn hier denkbaar en realiseerbaar.
Werken en wonen in een representatieve omgeving, aangezien het bebouwbare deel van het perceel als gemengd gebied is aangewezen, wonen met de ouders of ook met voldoende ruimte voor de volwassen kinderen, misschien de verhuur van hoogwaardige woonruimte op een unieke locatie.

Het parkachtig aangelegde perceel met grote vijver is een kinderparadijs – in de zomer met de boot op het water of in de winter om met vriend*innen te schaatsen.
Ook een herbestemming tot zwemvijver is denkbaar – de afmetingen maken echt "baantjes trekken" mogelijk.
Een begaanbare stenen grot met historie – meer dan honderd jaar geleden van de Parijse wereldtentoonstelling naar Solingen gebracht, prijkt deze midden in uw toevluchtsoord. Er is eveneens ruimte voor het houden van dieren; wij houden al 20 jaar dwergezels als huisdieren.

Een aangrenzend perceeloppervlak van 3.200 vierkante meter kan optioneel door een aanvullende koopovereenkomst met een andere partij worden verworven en biedt met aansluitend ca. 5.500 vierkante meter totale oppervlakte veelzijdige mogelijkheden en maakt het gehele landgoed tot een absolute topper! In deze vorm absoluut uniek in Solingen en omgeving.

Het minimumbod voor dit hier gepresenteerde object op een groot perceel van 2.318 vierkante meter bedraagt 898.000,00 EUR en wordt daaronder niet verkocht.

Het betreft geen gedwongen verkoop, maar uitsluitend een verkoop die is ingegeven door de wens naar een verandering van woonomgeving. Er zijn geen provisies verschuldigd; de verkoop geschiedt rechtstreeks door de eigenaar.

Vanaf eind oktober bestaat de mogelijkheid om het object te bezichtigen. Stuur ons alstublieft uw contactgegevens met alle informatie en een bewijs van kredietwaardigheid – graag vinden wij binnenkort de mogelijkheid voor een persoonlijk gesprek en aansluitend een afspraak op korte termijn.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

De in alle vakgebieden gerenoveerde bestaande woning uit de jaren 60 biedt een gezin van vier tot vijf personen na renovatie voldoende woonruimte. De bouwkundige staat kan als zeer goed worden omschreven; de energetische waarde wordt nog vastgesteld. Het hoogtepunt van dit adres is en blijft echter het fantastische perceel.

Overige gevallen

De advertentie richt zich uitsluitend tot solvabele bouwheren en -vrouwen die het absoluut bijzondere wensen – een paradijs voor kinderen creëren, een plek waar stedelijk leven in het groen mogelijk wordt. Ruimte voor het houden van dieren – pony’s, kippen enz. – ook het plaatsen van tiny houses zou na een juridische toetsing een mogelijkheid kunnen zijn.

Een verkoop aan een projectontwikkelaar is eveneens mogelijk – vooral met het aangrenzende, verdere perceeloppervlak met vastgestelde bouwplanning.

Het gaat niet om een gedwongen verkoop, maar uitsluitend om een verkoop die is ingegeven door de wens naar verandering van woonomgeving. Er zijn geen enkele provisies verschuldigd; de verkoop vindt particulier plaats – voor beide grondkwesties.

Het minimumbod voor het hier gepresenteerde object op een groot perceel van 2.318 vierkante meter bedraagt 898.000,00 EUR en wordt niet beneden dit bedrag verkocht.

Schrijf ons gerust uw contactgegevens met alle informatie en bewijs van kredietwaardigheid; graag vinden wij op korte termijn de mogelijkheid voor een persoonlijk gesprek en ook een afspraak ter plaatse om details te bespreken.

Locatie

Locatie

Solingen-Wald / Solingen-Gräfrath. Alle voorzieningen zijn te voet bereikbaar.

Er is een uitstekende aansluiting op het openbaar vervoer; het centraal station van Solingen is zeer goed bereikbaar – de omliggende metropolen zijn daardoor ook per trein perfect ontsloten.

De nabijgelegen aansluiting op de autosnelweg A46, afrit Haan-Ost, is in 5 minuten met de auto bereikbaar.

20 minuten met de auto naar het centrum van Wuppertal, 30 minuten met de auto naar de luchthaven van Düsseldorf, 30 minuten met de auto naar het centrum van Düsseldorf, 40 minuten met de auto naar het centrum van Keulen, 45 minuten met de auto naar Essen en het Ruhrgebied.

Ondanks deze geweldige infrastructuur biedt deze woonlocatie met nabijgelegen recreatiegebieden, bosgebieden en een goede aansluiting op de Korkenziehertrasse voldoende ruimte voor beweging en autovrije mobiliteit.