Raj na sprzedaż! Dom jednorodzinny z możliwością rozbudowy lub przestronny nowy kompleks budowlany!

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Oferujemy tutaj wyjątkową okazję nabycia wspaniałej i dużej zabudowanej nieruchomości gruntowej, stanowiącej zieloną oazę pośród doskonałej infrastruktury i z idealnym połączeniem z autostradami A46 i A3.
W ciągu 30 minut jazdy samochodem dotrą Państwo do centrum Düsseldorfu, a w ciągu 40 minut do centrum Kolonii.

Na działce znajduje się odrestaurowana nieruchomość z lat 60. XX wieku, a teren został urządzony w stylu parkowym.

Wyznaczony obszar przeznaczony pod zabudowę umożliwia rozbudowę i przebudowę na znaczną skalę lub też wyrównanie terenu z istniejącym budynkiem i wzniesienie nowego obiektu na doskonałym pod względem infrastruktury gruncie budowlanym.

Przyszła możliwość zabudowy jest uregulowana i określona w planie zagospodarowania przestrzennego, jednak możliwe są dodatkowe zabudowy, rozbudowy, garaże, wiaty garażowe i miejsca postojowe, które obecnie są uzgadniane i realizowane pod względem projektowym.

Możliwy do wykonania budynek o szerokości ok. 12 m i głębokości ok. 14 m pozwala na uzyskanie podstawowej powierzchni mieszkalnej wynoszącej ok. 168 metrów kwadratowych. Przy dwóch pełnych kondygnacjach oraz dodatkowej kondygnacji pod dachem lub kondygnacji cofniętej będą Państwo mieszkać na 420 metrach kwadratowych, pośród własnego parku o powierzchni ponad 2.300 metrów kwadratowych.

Możliwe i wykonalne są tutaj liczne koncepcje mieszkaniowe.
Praca i mieszkanie w reprezentacyjnym otoczeniu, ponieważ możliwa do zabudowy część działki jest przeznaczona pod zabudowę mieszaną, zamieszkanie z rodzicami lub zapewnienie wystarczającej przestrzeni dorosłym dzieciom, a być może także wynajem wysokiej jakości powierzchni mieszkalnej w wyjątkowej lokalizacji.

Urządzona w stylu parkowym działka z dużym stawem jest rajem dla dzieci – latem można pływać po wodzie łódką, a zimą jeździć na łyżwach z przyjaciółkami i przyjaciółmi.
Możliwe jest również przekształcenie stawu w kąpielisko – jego rozmiary pozwalają na prawdziwe "pływanie w tę i z powrotem".
Znajduje się tu dostępna do zwiedzania kamienna grota z historią – ponad sto lat temu przywieziona z paryskiej Wystawy Światowej do Solingen, triumfuje pośród Państwa azylu. Jest również miejsce na hodowlę zwierząt; od 20 lat trzymamy osły miniaturowe jako zwierzęta domowe.

Dodatkowa, przylegająca powierzchnia gruntu o wielkości 3.200 metrów kwadratowych może zostać opcjonalnie nabyta w drodze dodatkowej umowy kupna z inną stroną i wraz z przylegającą powierzchnią ok. 5.500 metrów kwadratowych oferuje różnorodne możliwości, czyniąc całą nieruchomość absolutnym hitem! W tej formie jest ona absolutnie wyjątkowa w Solingen i okolicach.

Cena minimalna za prezentowany tutaj obiekt na dużej działce o powierzchni 2.318 metrów kwadratowych wynosi 898.000,00 EUR i poniżej tej kwotynie zbyto.

Nie jest to sprzedaż w trybie pilnym, lecz wyłącznie wynikająca z chęci zmiany miejsca zamieszkania. Nie są pobierane żadne prowizje, sprzedaż odbywa się prywatnie.

Od końca października istnieje możliwość obejrzenia nieruchomości. Prosimy o przesłanie danych kontaktowych wraz ze wszystkimi informacjami i potwierdzeniem zdolności kredytowej – chętnie wkrótce znajdziemy możliwość osobistej rozmowy, a następnie ustalimy szybki termin.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Wyremontowana we wszystkich branżach nieruchomość z lat 60. oferuje po renowacji wystarczającą przestrzeń mieszkalną dla rodziny składającej się z czterech do pięciu osób. Stan techniczny należy określić jako bardzo dobry, wartość energetyczna zostanie jeszcze ustalona. Największą atrakcją tego adresu pozostaje jednak niezmiennie ta bajeczna działka.

Inne

Ogłoszenie jest skierowane wyłącznie do wypłacalnych inwestorów budowlanych, którzy pragną czegoś absolutnie wyjątkowego – stworzyć raj dla dzieci, miejsce umożliwiające miejskie życie wśród zieleni. Miejsce na hodowlę zwierząt – kucyki, kury itp. – również lokalizacja domów typu tiny house mogłaby po weryfikacji prawnej okazać się pewnym pomysłem.

Sprzedaż deweloperowi jest również możliwa – zwłaszcza wraz z przylegającą, dodatkową działką objętą ustalonym planem zagospodarowania przestrzennego.

Nie jest to sprzedaż wymuszona, lecz wynika wyłącznie z chęci zmiany miejsca. Nie są pobierane żadne prowizje, sprzedaż odbywa się prywatnie – w obu kwestiach dotyczących działek.

Cena minimalna za prezentowany tutaj obiekt na dużej działce o powierzchni 2.318 metrów kwadratowych wynosi 898.000,00 EUR i nieruchomość nie zostanie sprzedana poniżej tej kwoty.

Prosimy przesłać nam swoje dane kontaktowe wraz ze wszystkimi informacjami i potwierdzeniem zdolności kredytowej; chętnie wkrótce znajdziemy możliwość osobistej rozmowy oraz spotkania na miejscu w celu omówienia szczegółów.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Solingen-Wald / Solingen-Gräfrath. Cała infrastruktura jest dostępna pieszo.

Dostępne jest doskonałe połączenie z komunikacją publiczną, a dojazd do głównego dworca kolejowego w Solingen jest bardzo dobry – dzięki temu okoliczne metropolie są również doskonale dostępne koleją.

Najbliższy zjazd na autostradę federalną A46, węzeł Haan-Ost, można osiągnąć w 5 minut samochodem.

20 minut samochodem do centrum Wuppertalu, 30 minut samochodem na lotnisko w Düsseldorfie, 30 minut samochodem do centrum Düsseldorfu, 40 minut samochodem do centrum Kolonii, 45 minut samochodem do Essen i Zagłębia Ruhry.

Pomimo tej doskonałej infrastruktury lokalizacja mieszkalna, dzięki pobliskim terenom rekreacyjnym, obszarom leśnym i dobremu połączeniu z trasą Korkenziehertrasse, oferuje wystarczająco dużo przestrzeni do aktywności i poruszania się bez samochodu.