Рай на продажу! Односемейный дом с возможностью расширения или просторный новый жилой комплекс!

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом доме

Мы предлагаем уникальную возможность приобрести прекрасный большой застроенный земельный участок, представляющий собой зелёный оазис в окружении первоклассной инфраструктуры и с отличным транспортным сообщением с автомагистралями A46 и A3.
До центра Дюссельдорфа можно добраться на автомобиле за 30 минут, до центра Кёльна — за 40 минут.

На участке расположена отремонтированная существующая недвижимость 1960-х годов, территория обустроена в виде парка.

Разрешённая зона застройки позволяет выполнить пристройку и реконструкцию значительного масштаба либо снести существующее здание и построить новое на превосходном с точки зрения инфраструктуры строительном участке.

Возможность будущей застройки регулируется и устанавливается планом застройки; однако дополнительные застройки, расширения, гаражи, навесы для автомобилей и парковочные места возможны и в настоящее время согласовываются и реализуются на этапе проектирования.

Возможный к реализации строительный объём шириной около 12 м и глубиной около 14 м позволяет создать жилую площадь на этаже около 168 квадратных метров. При двух полноценных этажах плюс мансардный или отступающий этаж вы располагаете жилой площадью 420 квадратных метров посреди собственного парка площадью более 2.300 квадратных метров.

Здесь можно придумать и реализовать множество концепций жилья.
Работа и проживание в представительном окружении, поскольку застраиваемая часть участка отнесена к зоне смешанной застройки; проживание вместе с родителями или достаточно места для взрослых детей, возможно также предоставление в аренду высококачественной жилой площади в уникальном месте.

Участок, обустроенный в виде парка, с большим прудом — настоящий рай для детей: летом можно кататься по воде на лодке, а зимой — кататься на коньках с друзьями.
Возможна также переоборудование пруда в плавательный — его размеры позволяют по-настоящему плавать «по дорожкам».
Проходимый каменный грот с богатой историей — более ста лет назад его привезли с Парижской всемирной выставки в Золинген, и теперь он возвышается посреди вашего убежища. Здесь также достаточно места для содержания животных; мы уже 20 лет держим карликовых ослов в качестве домашних животных.

Дополнительный прилегающий земельный участок площадью 3.200 квадратных метров можно по желанию приобрести посредством заключения дополнительной сделки купли-продажи с другой стороной. В результате общая площадь составит около 5.500 квадратных метров, что открывает широкие возможности и превращает всю недвижимость в настоящую жемчужину! Абсолютно уникальное предложение такого рода в Золингене и окрестностях.

Минимальная цена предложения за представленный здесь объект на большом земельном участке площадью 2.318 квадратных метров составляет 898.000,00 EUR, ниже этой суммыне продано.

Речь идёт не о срочной продаже, а исключительно о продаже, обусловленной желанием изменить место проживания. Комиссии отсутствуют, продажа осуществляется от частного лица.

С конца октября существует возможность осмотра объекта. Пожалуйста, сообщите нам свои контактные данные со всей необходимой информацией и подтверждением платёжеспособности — будем рады в ближайшее время организовать личную беседу, а затем назначить ближайшую дату осмотра.

Фитинги и особенности, как описано

Отремонтированный по всем направлениям существующий объект недвижимости 1960-х годов после ремонта предлагает семье из четырёх–пяти человек достаточно жилого пространства. Состояние здания можно охарактеризовать как очень хорошее, энергетические показатели ещё определяются. Однако изюминкой этого адреса остаётся и всегда будет оставаться сказочный земельный участок.

другой

Объявление предназначено исключительно для платёжеспособных застройщиков, желающих чего-то совершенно особенного, — создать рай для детей, место, где городская жизнь возможна среди зелени. Есть место для содержания животных — пони, кур и т. д.; после правовой проверки также можно было бы рассмотреть идею размещения мини-домов.

Продажа застройщику также возможна — прежде всего вместе с прилегающим дополнительным земельным участком с утверждённым планом застройки.

Речь идёт не о срочной продаже, а исключительно о продаже, обусловленной желанием изменить место проживания. Никаких комиссий не взимается, продажа осуществляется от собственника — в отношении обоих земельных участков.

Минимальная цена предложения за представленный здесь объект на большом земельном участке площадью 2 318 квадратных метров составляет 898 000,00 EUR; ниже этой суммы объект не продаётся.

Будем рады, если вы напишете нам свои контактные данные со всей необходимой информацией и подтверждением платёжеспособности; вскоре мы с удовольствием найдём возможность для личной беседы, а также встречи на месте, чтобы обсудить детали.

Расположение

Подробности о местоположении

Зоны Solingen-Wald / Solingen-Gräfrath. Вся инфраструктура находится в пешей доступности.

Имеется отличное сообщение с общественным транспортом, добраться до главного вокзала Золингена очень легко — благодаря железнодорожному сообщению окружающие мегаполисы также прекрасно доступны.

Ближайший выезд на федеральную автомагистраль A46, развязка Haan-Ost, находится в 5 минутах езды на автомобиле.

20 минут на автомобиле до центра Вупперталя, 30 минут на автомобиле до аэропорта Дюссельдорфа, 30 минут на автомобиле до центра Дюссельдорфа, 40 минут на автомобиле до центра Кёльна, 45 минут на автомобиле до Эссена и Рурской области.

Несмотря на такую прекрасную инфраструктуру, это место проживания с расположенными поблизости зонами отдыха, лесными массивами и хорошим доступом к маршруту Korkenziehertrasse предоставляет достаточно возможностей для движения и мобильности без автомобиля.