Рай продається! Односімейний будинок із можливістю розширення або просторий новобудовний комплекс!

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

Ми пропонуємо унікальну можливість придбати чудову велику забудовану земельну ділянку — зелену оазу посеред першокласної інфраструктури з відмінним сполученням з автомагістралями A46 та A3.
За 30 хвилин на автомобілі ви дістанетеся центру Дюссельдорфа, за 40 хвилин — центру Кельна.

На земельній ділянці розташована відремонтована нерухомість 60-х років, територія облаштована як парк.

Наявна зона забудови дає змогу здійснити значне розширення та перебудову або ж знести існуючу будівлю й звести нову на чудовій з інфраструктурного погляду будівельній ділянці.

Майбутня можливість забудови регулюється та визначається планом забудови, однак додаткове перекриття площі, розширення, гаражі, навіси для автомобілів і паркувальні місця також можливі та наразі узгоджуються й реалізуються в рамках планування.

Будівля, яку можна звести, має приблизно 12 м завширшки та приблизно 14 м завглибшки, що дає змогу отримати житлову площу на рівні землі приблизно 168 квадратних метрів. За наявності двох повних поверхів плюс мансардного або відступного поверху ви матимете таким чином 420 квадратних метрів житлової площі посеред власного парку площею понад 2.300 квадратних метрів.

Тут можна продумати та реалізувати безліч житлових концепцій.
Робота та проживання в представницькому оточенні, оскільки забудовувана частина земельної ділянки визначена як змішана зона; проживання з батьками або достатньо місця для дорослих дітей; можливо, оренда високоякісної житлової площі в унікальному місці.

Облаштована як парк земельна ділянка з великим ставком — справжній дитячий рай: влітку можна кататися човном по воді, а взимку — кататися на ковзанах із друзями.
Можливе також переоблаштування ставка на плавальний — його розміри дають змогу по-справжньому "плавати доріжками".
Доступний для відвідування кам’яний грот із власною історією — понад сто років тому його привезли з Паризької всесвітньої виставки до Золінгена, і тепер він височіє посеред вашого усамітненого маєтку. Тут також є місце для утримання тварин: ми вже 20 років тримаємо карликових віслюків як домашніх улюбленців.

Додаткову прилеглу земельну ділянку площею 3.200 квадратних метрів можна за бажанням придбати шляхом укладення додаткового договору купівлі з іншою стороною. У такому разі загальна площа становитиме приблизно 5.500 квадратних метрів, що відкриває різноманітні можливості та перетворює весь маєток на справжню перлину! У такому вигляді він абсолютно унікальний у Золінгені та його околицях.

Мінімальна пропозиція за цей представлений об’єкт на великій земельній ділянці площею 2.318 квадратних метрів становить 898.000,00 EUR, і нижчене продано.

Це не терміновий продаж, а виключно продаж, зумовлений бажанням змінити житловий простір. Жодних комісій не стягується, продаж здійснюється приватною особою.

Починаючи з кінця жовтня, є можливість оглянути об’єкт. Будь ласка, напишіть нам свої контактні дані з усією необхідною інформацією та підтвердженням платоспроможності — ми охоче найближчим часом знайдемо можливість для особистої розмови, а потім узгодимо найближчу дату.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

Відремонтована в усіх сферах житлова нерухомість 60-х років після ремонту пропонує родині з чотирьох-п’яти осіб достатньо житлового простору. Стан будівлі можна охарактеризувати як дуже добрий, енергетичні показники ще визначаються. Однак родзинкою цієї адреси була і залишається неймовірна земельна ділянка.

інше

Оголошення адресоване виключно платоспроможним забудовникам, які бажають чогось абсолютно особливого — створити рай для дітей, місце, де міське життя стає можливим серед зелені. Місце для утримання тварин — поні, курей тощо — також розміщення Tiny-будинків після юридичної перевірки могло б бути ідеєю.

Продаж забудовнику також можливий — передусім разом із прилеглою додатковою земельною ділянкою із затвердженим плануванням забудови.

Йдеться не про терміновий продаж, а виключно про бажання змінити житловий простір. Комісії не стягуються, продаж здійснюється приватною особою — щодо обох земельних ділянок.

Мінімальна пропозиція за цей об’єкт на великій земельній ділянці площею 2.318 квадратного метра становить 898.000,00 EUR, і нижче цієї суми він не продається.

Будь ласка, надішліть нам свої контактні дані з усією інформацією та підтвердженням платоспроможності; ми охоче найближчим часом знайдемо можливість особистої розмови, а також зустрічі на місці, щоб обговорити деталі.

Розташування

Опис місця розташування

Solingen-Wald / Solingen-Gräfrath. Уся інфраструктура доступна пішки.

Є чудове сполучення з громадським транспортом, до головного вокзалу Золінгена можна дуже легко дістатися — тому навколишні мегаполіси також ідеально доступні залізницею.

Найближчий виїзд на федеральну автомагістраль A46, розв’язка Haan-Ost, розташований за 5 хвилин їзди автомобілем.

20 хвилин їзди автомобілем до центру Вупперталя, 30 хвилин їзди до аеропорту Дюссельдорфа, 30 хвилин їзди до центру Дюссельдорфа, 40 хвилин їзди до центру Кельна, 45 хвилин їзди до Ессена та Рурського регіону.

Попри цю чудову інфраструктуру, цей житловий район із розташованими неподалік зонами відпочинку, лісовими масивами та хорошим сполученням із маршрутом Korkenziehertrasse пропонує достатньо простору для активного відпочинку та мобільності без автомобіля.