| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 261 m² |
| habitaciones | 14 |
|---|---|
| Baños | 3 |
| Zona de terreno | 634 m² |
|---|
| Precio de compra | 489.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.873,56 €/m² |
| Comisión | 4.76 |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónDos viviendas están alquiladas y la vivienda de la última planta está libre: esta casa de tres viviendas en Paderborn-Marienloh combina ingresos por alquiler existentes con la posibilidad de vivir en la casa o alquilar otra vivienda.
La casa, construida en 1975 con estructura maciza, y la ampliación de 1977 se encuentran en una parcela de aprox. 634 m². Los aprox. 261 m² de superficie habitable y 14 habitaciones se distribuyen en tres viviendas: aprox. 93,32 m² en la planta baja, aprox. 102,34 m² en la primera planta y aprox. 65,29 m² en la última planta. Tres balcones completan las viviendas con espacios para sentarse al aire libre.
Ya se ha invertido en partes importantes del edificio. Entre 2003 y 2005, la casa recibió una fachada de ladrillo clinker con aislamiento térmico. Las ventanas se renovaron en varias etapas; las de la última planta, más recientemente entre 2018 y 2023. El baño de la primera planta se sometió a una renovación integral en 2006. Otros trabajos incluyeron las puertas de la última planta y el alero.
Además de utilizar la vivienda libre, se contempla la posibilidad de ampliar el edificio para crear más espacio habitable. La viabilidad concreta y el alcance posible deberán aclararse mediante una planificación con profesionales especializados y la autoridad competente en materia de construcción.
La oferta incluye un sótano completo, tres garajes, cuatro plazas de aparcamiento exteriores y una cochera. La cochera y un espacio de almacenamiento adicional para bicicletas se construyeron en 2017. Así, además de las plazas para coches, hay espacio de almacenamiento adicional para bicicletas. Actualmente, un garaje y la cochera no están asignados a ningún arrendatario. Los arrendatarios no utilizan actualmente el jardín.
La calefacción funciona mediante una caldera central de gas del año 2001; el agua caliente se produce eléctricamente. El certificado de consumo energético indica un consumo de energía final de 103,8 kWh/(m²·a) y la clase de eficiencia energética D.
Con mucho gusto le mostraremos las tres viviendas y hablaremos con usted sobre los contratos de alquiler vigentes, así como sobre el potencial de desarrollo, el estado de modernización y las posibilidades para sus planes futuros.
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1.650.000 € INVERSIÓN EN OBRA NUEVA CON ESTRUCTURA DE SUBVENCIONES ATRACTIVA33104 Paderborn
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449.000 € 6223 I Casa unifamiliar en venta en 33104 Paderborn33104 Paderborn
