| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 245 m² |
| kamers | 10 |
|---|
| Gebied van het perceel | 370 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 549.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.240,82 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,57% inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesVia de biedingsprocedure kunt u uw persoonlijke bod op deze woning uitbrengen. Na de bezichtiging krijgt u de gelegenheid om uw bod vanaf de genoemde startprijs via onze elektronische biedingsprocedure in te dienen. Deelname is eenvoudig – wij geven u persoonlijk uitleg over het verloop.
Dit solide gebouwde huis met drie appartementen uit 1969 staat op een perceel van ca. 370 m² en beschikt over een totale woonoppervlakte van circa 245 m², verdeeld over drie zelfstandige wooneenheden. Elke verdieping heeft een eigen woning, wat zorgt voor een duidelijke structuur die met name aantrekkelijk is voor beleggers. Het aanbod wordt aangevuld met een garage en een extra parkeerplaats ervoor.
Op 01.01. gaan reeds overeengekomen huurverhogingen in. Vanaf dat moment bedraagt de maandelijkse kale huur op de begane grond 885 €, op de eerste verdieping 753 € en op de bovenste verdieping 598 €. Dit komt neer op een totale maandhuur van 2.236 € en een jaarlijkse netto kale huur van 26.832 €.
Het appartement op de begane grond overtuigt vooral door de moderne en open indeling. Het middelpunt is de ruime woon- en kookruimte met open keuken en open haard, die voor een bijzonder aangenaam woongevoel zorgt. Daarnaast zijn er een slaapkamer met directe toegang tot het terras en een gerenoveerde badkamer met een inloopdouche. Een bijzonder hoogtepunt is de ruime tuin die bij deze wooneenheid hoort en samen met het terras veel woon- en recreatiewaarde biedt.
Het appartement op de eerste verdieping beschikt over een slaapkamer, een logeerkamer, een woonkamer, een aparte keuken en een badkamer. Een ruim balkon vergroot de woonruimte en biedt extra plek in de buitenlucht.
Ook het appartement op de bovenste verdieping heeft een aantrekkelijke indeling met twee slaapkamers, een woonkamer, een keuken en een badkamer. Om de privacy van de bewoners te respecteren, zijn de interieurfoto's in de brochure uitsluitend afkomstig uit deze wooneenheid. Dit appartement wordt momenteel bewoond door de eigenares en kan desgewenst ook leeg worden opgeleverd.
Al met al presenteert dit huis met drie appartementen zich als een solide belegging met een aantrekkelijke woningindeling en reeds overeengekomen hogere huurinkomsten vanaf 01.01. De verschillende woninggroottes, de ruime tuin bij het appartement op de begane grond en het balkon, de garage en Parkeerplaatsen zorgen voor een goede verhuurbaarheid en maken het vastgoed tot een interessante investeringsmogelijkheid.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
729.000 € Toekomstbestendig investeren of zelf realiseren51109 Köln
520.000 € Goed onderhouden architectenwoning met grote tuin op erfpachtgrond51109 Köln-Merheim
748.000 € Wonen aan de bosrand – royaal bouwperceel met bestaande bebouwing in Köln-Brück51109 Köln
