Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche inkl. Einbauküche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Bad/WC
Bad/WC
Flur/Durchgang
Eingang
Eingang
Grundriss
| Type | Plat |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 49 m² |
| Bouwjaar | 1966 |
| Slaapkamers | 1 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Brandstoftype | Stadsverwarming |
| Voorwaarde | Volledig gerenoveerd |
|---|---|
| Type energiecertificaat | Energieverbruik |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 2 m² |
| Energiecijfer omvat warm water | Ja. |
| Aankoopprijs | 162.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.306,12 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesVolledig gerenoveerd appartement op de 7e verdieping met loggia en uitzicht op de Telekom Dome
Dit appartement is in 2026 volledig gerenoveerd en direct klaar om te worden betrokken. De woonkamer met open keuken vormt een lichte, doorlopende leefruimte die wordt uitgebreid met de overdekte loggia – daar zit u onafhankelijk van het weer en kijkt u uit op de Telekom Dome. De slaapkamer is apart en functioneel ingedeeld, een bergruimte biedt extra opbergruimte en de moderne badkamer met douche beschikt over een aansluiting voor een wasmachine. Een lift ontsluit de verdieping.
Voorzieningen:
De renovatie is volledig uitgevoerd: overal nieuwe vinylvloer, vers behangen muren en een volledig vernieuwde elektrische installatie volgens de huidige normen. De bijna nieuwe inbouwkeuken van Nolte met Bosch-apparatuur is bij de koopprijs inbegrepen.
Over de oppervlakte:
Het appartement beschikt over ca. 40 m² woonoppervlak. Daarbij komt ca. 8,7 m² in de entree, die op basis van de splitsingsakte is afgescheiden en bouwrechtelijk is goedgekeurd. Deze ruimte is gemeenschappelijk eigendom; hiervoor bestaat geen recht op exclusief gebruik. Alle documenten hierover – splitsingsakte, bouwvergunning, correspondentie met het vastgoedbeheer – stel ik volledig ter beschikking aan geïnteresseerden.
Als belegging:
Bij verhuur acht ik een kale huur van circa 710 € (49*14,50€) per maand haalbaar, wat overeenkomt met ongeveer 8.500 € per jaar en een bruto huurrendement van circa 5,3 % op basis van de koopprijs. Bijkomende aankoopkosten en niet-doorberekenbare exploitatiekosten zijn hierbij niet meegerekend.
De kerngegevens:
Woonoppervlak: ca. 40 m² plus ca. 8,7 m²
Verdieping: 7e verdieping met lift
Bouwjaar: 1966, appartement in 2026 volledig gerenoveerd
Servicekosten: ca. 200 € per maand, waarvan ca. 50€ niet-doorberekenbaar
Rhein Estate GmbH
Bornheimer Straße 135-137
53119 Bonn
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De Julius-Leber-Straße ligt in het stadsdistrict Hardtberg – een van de rustigere en tegelijkertijd goed ontsloten woonlocaties van Bonn.
De wijk met haar gevestigde infrastructuur is te voet bereikbaar: supermarkten, een fullservice-supermarkt met discounter en drogisterij, evenals bakkerijen, apotheken en huisartsenpraktijken bevinden zich in de directe omgeving.
Verbindingen met het openbaar vervoer:
- Meerdere buslijnen (waaronder 605, 607, 608, 609) stoppen direct in de straat
- S-Bahnstation Duisdorf – snelle verbinding naar het centrum van Bonn en richting Keulen
- Snelweg A565 in de directe nabijheid – probleemloze bovenregionale bereikbaarheid per auto
Bijzonderheid:
Een markant herkenningspunt in de directe omgeving is de Telekom Dome, waarvan het silhouet vanaf de 7e verdieping direct in het blikveld valt – een ongewoon en karakteristiek uitzicht dat de locatie een eigen karakter verleent.
162.000 € Provisievrij appartement op de 7e verdieping – Bonn-Hardtberg | 49,5 m² | Volledig gerenoveerd53123 Bonn
144.000 € Klein, fijn en verhuurd: uw beleggingsdroom in Bonn Duisdorf53123 Bonn
599.000 € De perfecte symbiose van stijl & slim wonen53123 Bonn
