| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 190 m² |
| Bouwjaar | 1978 |
| Slaapkamers | 5 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 7 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Olie |
| Gebied van het perceel | 933 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 5 |
| Voorwaarde | Noodzakelijke renovatie |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 33 m² |
| Aankoopprijs | 255.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.342,11 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDeze ruime woning op een rustige locatie in Kaden combineert een solide bouwkundige staat, flexibele gebruiksmogelijkheden en een aantrekkelijk perceel tot een interessant totaalpakket. Het in 1978 gebouwde pand biedt circa 190 m² woonoppervlakte en talrijke mogelijkheden om individuele woonconcepten te realiseren.
Momenteel wordt het object gebruikt als eengezinswoning. Door de afzonderlijke entrees van de verschillende verdiepingen zijn er interessante voorwaarden voor gebruik als meer-generatiewoning of voor het creëren van twee wooneenheden. Voor een juridisch en technisch gescheiden verhuur zijn echter passende verbouwings- en aanpassingswerkzaamheden vereist.
Het circa 933 m² grote perceel biedt veel ruimte voor gezinnen, hobbytuiniers en iedereen die waarde hecht aan een ruime buitenruimte. De geplaveide binnenplaats, de tuin, een gereedschapsschuur en verdere bijgebouwen bieden talrijke gebruiksmogelijkheden.
Ook energetisch biedt het object aantrekkelijke perspectieven. Het dak is in 2015 opnieuw bedekt met duurzame betonnen dakpannen en verkeert in een goed onderhouden staat. De optimale ligging op het zuiden met een dakhelling van circa 35 graden biedt ideale voorwaarden voor de installatie van een fotovoltaïsche installatie.
In combinatie met een moderne lucht-water-warmtepomp kan het gebouw energetisch naar een eigentijds niveau worden gebracht. De aanwezige olieverwarming maakt daarbij het gebruik van mogelijke overheidssubsidies mogelijk. Bij vervanging door een warmtepomp kunnen – afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden en de geldende subsidievoorwaarden – aantrekkelijke subsidies mogelijk zijn. Bijzonder vermeldenswaardig is de aantrekkelijke prijs-kwaliteitverhouding. De koopprijs houdt al rekening met noodzakelijke moderniserings- en renovatiewerkzaamheden en biedt kopers de mogelijkheid om eigen ideeën te realiseren en tegelijkertijd te profiteren van een marktconforme instapprijs.
Contact via Alexander Massold, mobiel: 0160-1530081
Normale, overwegend met het bouwjaar 1978 overeenkomende uitvoering. De uitvoering komt grotendeels overeen met de toenmalige standaard en vertoont een leeftijdsgebonden behoefte aan modernisering.
Colofon:
Wohnbau Westerwald UG (haftungsbeschränkt)
Vertegenwoordigd door de directeur:
Alexander Massold, Dipl.-Ing. (FH)
Bergstraße 18
56459 Kaden
Duitsland
Telefoon: +49 160 1530081
E-mail: info@wohnbau-westerwald.de
Handelsregister: HRB 21581
Registratierechtbank: Amtsgericht Montabaur
Btw-identificatienummer overeenkomstig § 27a UStG:
DE264659509
Fiscaal nummer:
02/670/2010/9
Verantwoordelijk voor de inhoud overeenkomstig § 18 lid 2 MStV:
Alexander Massold
Bergstraße 18
56459 Kaden
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Naast de voordelen van het pand overtuigt ook de ligging. In het dorp bevindt zich een basisschool, waardoor vooral gezinnen met kinderen profiteren van korte afstanden. Winkelmogelijkheden, apotheken en medische voorzieningen zijn al binnen een straal van ongeveer 5 kilometer bereikbaar. Ook de aansluiting op het bovenregionale verkeersnetwerk is aantrekkelijk: de dichtstbijzijnde snelweg bereikt u in ongeveer 15 minuten rijden.
De aantrekkelijke ligging in het Westerwald biedt bovendien uitstekende mogelijkheden voor actieve vrijetijdsbesteding. Of het nu gaat om uitgebreide fietstochten door het afwisselende landschap, wandelingen over de talrijke goed bewegwijzerde paden of ontspannen uren aan de omliggende viswateren – natuurliefhebbers en outdoorliefhebbers komen hier volledig aan hun trekken.
Het aanbod wordt gecompleteerd door een ruime dubbele garage, een carport, extra parkeerplaatsen buiten en talrijke opslag- en bergruimtes.
Dit pand biedt de ideale basis voor iedereen die op zoek is naar een solide thuis met veel ruimte, ontwikkelingspotentieel en aantrekkelijke toekomstperspectieven op het gebied van energie-efficiëntie.
