| Rodzaj | Dom odosobniony |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 190 m² |
| Rok | 1978 |
| Sypialnie | 5 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Pokoje | 7 |
| Łazienki | 2 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Olej |
| Obszar wykresu | 933 m² |
|---|---|
| Miejsca parkingowe | 5 |
| Stan | Remont wymaga |
| Podłogi w budynku | 2 |
| Powierzchnia użytkowa | 33 m² |
| Cena zakupu | 255.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 1 342,11 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTen przestronny dom mieszkalny, położony w spokojnej części miejscowości Kaden, łączy solidną konstrukcję, elastyczne możliwości użytkowania oraz atrakcyjną działkę w interesującą całość. Budynek wybudowany w 1978 roku oferuje około 190 m² powierzchni mieszkalnej i różnorodne możliwości realizacji indywidualnych koncepcji mieszkaniowych.
Obecnie nieruchomość jest użytkowana jako dom jednorodzinny. Dzięki oddzielnym wejściom do poszczególnych kondygnacji istnieją interesujące warunki do użytkowania jako dom wielopokoleniowy lub utworzenia dwóch lokali mieszkalnych. W celu prawnego i technicznego rozdzielenia wynajmu konieczne są jednak odpowiednie prace przebudowy i dostosowania.
Działka o powierzchni około 933 m² oferuje dużo miejsca dla rodzin, miłośników ogrodnictwa oraz wszystkich, którzy cenią przestronną przestrzeń zewnętrzną. Wybrukowane podwórze, ogród, schowek na narzędzia oraz dodatkowe budynki gospodarcze dają wiele możliwości użytkowania.
Nieruchomość oferuje również atrakcyjne perspektywy pod względem energetycznym. Dach został ponownie pokryty w 2015 roku trwałą betonową dachówką i znajduje się w zadbanym stanie. Optymalne południowe usytuowanie oraz nachylenie dachu wynoszące około 35 stopni stwarzają idealne warunki do instalacji systemu fotowoltaicznego.
W połączeniu z nowoczesną pompą ciepła powietrze-woda budynek można doprowadzić pod względem energetycznym do współczesnego standardu. Istniejące ogrzewanie olejowe umożliwia przy tym skorzystanie z potencjalnych państwowych programów dofinansowania. Przy wymianie na pompę ciepła – w zależności od osobistych warunków i obowiązujących zasad dofinansowania – możliwe są atrakcyjne dotacje. Na szczególną uwagę zasługuje atrakcyjny stosunek ceny do jakości. Cena zakupu uwzględnia już niezbędne prace modernizacyjne i remontowe oraz daje kupującym możliwość realizacji własnych wizji, a jednocześnie skorzystania z rynkowej ceny wejścia.
Kontakt z Alexandrem Massoldem, telefon komórkowy: 0160-1530081
Standardowe wyposażenie, w większości odpowiadające rokowi budowy 1978. Wyposażenie w dużej mierze odpowiada ówczesnym standardom i wykazuje związane z wiekiem zapotrzebowanie na modernizację.
Nota prawna:
Wohnbau Westerwald UG (haftungsbeschränkt)
Reprezentowana przez dyrektora zarządzającego:
Alexander Massold, Dipl.-Ing. (FH)
Bergstraße 18
56459 Kaden
Niemcy
Telefon: +49 160 1530081
E-mail: info@wohnbau-westerwald.de
Rejestr handlowy: HRB 21581
Sąd rejestrowy: Sąd Rejonowy w Montabaur
Numer identyfikacyjny VAT zgodnie z § 27a UStG:
DE264659509
Numer podatkowy:
02/670/2010/9
Odpowiedzialny za treść zgodnie z § 18 ust. 2 MStV:
Alexander Massold
Bergstraße 18
56459 Kaden
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Oprócz zalet nieruchomości przekonuje również jej lokalizacja. W miejscowości znajduje się szkoła podstawowa, dzięki czemu szczególnie rodziny z dziećmi korzystają z krótkich dystansów. Sklepy, apteki oraz opieka medyczna są dostępne w promieniu około 5 kilometrów. Połączenie z ponadregionalną siecią komunikacyjną jest również atrakcyjne: do najbliższej autostrady można dojechać w około 15 minut.
Urokliwe położenie w Westerwaldzie oferuje ponadto doskonałe możliwości aktywnego spędzania wolnego czasu. Czy to podczas długich wycieczek rowerowych przez urozmaicony krajobraz, wędrówek licznymi dobrze oznakowanymi szlakami, czy spokojnych godzin nad okolicznymi łowiskami – miłośnicy przyrody i aktywności na świeżym powietrzu znajdą tu wszystko, czego potrzebują.
Ofertę uzupełniają przestronny garaż dwustanowiskowy, wiata garażowa, dodatkowe miejsca parkingowe na zewnątrz oraz liczne powierzchnie magazynowe i gospodarcze.
Ta nieruchomość stanowi idealną podstawę dla wszystkich, którzy szukają solidnego domu z dużą ilością miejsca, potencjałem rozwoju oraz atrakcyjnymi perspektywami na przyszłość w zakresie efektywności energetycznej.
