| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 190 m² |
| Yapım yılı | 1978 |
| Yatak odaları | 5 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 7 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Fuel oil |
| Arsa alanı | 933 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 5 |
| Durum | Tadilat gerekli |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Kullanılabilir alan | 33 m² |
| Satış fiyatı | 255.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.342,11 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarKaden’in sakin bir konumunda bulunan bu geniş konut, sağlam yapı, esnek kullanım olanakları ve cazip bir arsayı ilgi çekici bir bütün halinde bir araya getiriyor. 1978 yılında inşa edilen bina, yaklaşık 190 m² yaşam alanı sunmakta ve kişisel yaşam konseptlerinin hayata geçirilmesi için çeşitli olanaklar sağlamaktadır.
Şu anda taşınmaz müstakil ev olarak kullanılmaktadır. Katların ayrı ev girişlerine sahip olması, çok kuşaklı ev olarak kullanım veya iki konut birimi oluşturulması için ilgi çekici koşullar sunmaktadır. Ancak hukuken ve teknik olarak ayrı kiralama için uygun tadilat ve uyarlama çalışmalarının yapılması gerekmektedir.
Yaklaşık 933 m² büyüklüğündeki arsa, aileler, hobi bahçıvanları ve geniş bir dış alanı takdir eden herkes için bolca alan sunmaktadır. Arnavut kaldırımı döşeli avlu, bahçe alanı, alet kulübesi ve diğer müştemilatlar çok sayıda kullanım olanağı sağlamaktadır.
Taşınmaz enerji açısından da cazip perspektifler sunmaktadır. Çatı 2015 yılında dayanıklı beton kiremitlerle yeniden kaplanmış olup bakımlı durumdadır. Yaklaşık 35 derecelik çatı eğimiyle ideal güney yönelimi, fotovoltaik sistem kurulumu için ideal koşullar oluşturmaktadır.
Modern bir hava-su ısı pompasıyla birlikte bina enerji açısından günümüz standartlarına getirilebilir. Mevcut yağlı ısıtma sistemi, olası devlet teşvik programlarından yararlanılmasına olanak sağlamaktadır. Isıtma sisteminin ısı pompasıyla değiştirilmesi durumunda, kişisel koşullara ve geçerli teşvik şartlarına bağlı olarak cazip hibeler mümkün olabilir. Özellikle cazip fiyat-performans oranı vurgulanmalıdır. Satın alma fiyatı, gerekli modernizasyon ve yenileme çalışmalarını halihazırda dikkate almakta ve alıcılara kendi fikirlerini hayata geçirirken aynı zamanda piyasa koşullarına uygun bir başlangıç fiyatından yararlanma olanağı sunmaktadır.
Alexander Massold ile iletişim, cep telefonu: 0160-1530081
Normal, büyük ölçüde 1978 yapım yılına uygun donanım. Donanım genel olarak o dönemin standartlarına karşılık gelmekte olup yaşa bağlı modernizasyon ihtiyacı bulunmaktadır.
Künye:
Wohnbau Westerwald UG (sınırlı sorumluluk)
Genel müdür tarafından temsil edilmektedir:
Alexander Massold, Dipl.-Ing. (FH)
Bergstraße 18
56459 Kaden
Almanya
Telefon: +49 160 1530081
E-posta: info@wohnbau-westerwald.de
Ticaret sicil numarası: HRB 21581
Sicil mahkemesi: Montabaur Yerel Mahkemesi
UStG § 27a uyarınca Katma Değer Vergisi Kimlik Numarası:
DE264659509
Vergi numarası:
02/670/2010/9
MStV § 18 Abs. 2 uyarınca içerikten sorumlu kişi:
Alexander Massold
Bergstraße 18
56459 Kaden
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Gayrimenkulün avantajlarının yanı sıra konumu da ikna edicidir. Yerleşim yerinde bir ilkokul bulunmaktadır; bu sayede özellikle çocuklu aileler kısa mesafelerden yararlanır. Alışveriş olanaklarına, eczanelere ve tıbbi hizmetlere yaklaşık 5 kilometrelik bir çevrede ulaşılabilir. Şehirlerarası ulaşım ağına bağlantı da caziptir: En yakın otoyola yaklaşık 15 dakikalık araç yolculuğuyla ulaşabilirsiniz.
Westerwald’daki çekici konum, aktif boş zaman değerlendirme için de mükemmel olanaklar sunar. İster çeşitlilik gösteren manzarada uzun bisiklet turları, ister çok sayıdaki iyi işaretlenmiş yollarda yürüyüşler, ister çevredeki balıkçılık alanlarında dinlendirici saatler olsun – doğa tutkunları ve açık hava meraklıları burada aradıklarını fazlasıyla bulur.
Teklif; geniş bir çift garaj, bir carport, ilave açık otopark alanları ve çok sayıda depo ve eşya koyma alanıyla tamamlanmaktadır.
Bu gayrimenkul; sağlam bir yuva, geniş alan, geliştirme potansiyeli ve enerji verimliliği alanında cazip gelecek perspektifleri arayan herkes için ideal bir temel sunmaktadır.
