| النوع | منزل لعائلة واحدة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 190 m² |
| سنة البناء | 1978 |
| غرف نوم | 5 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 7 |
| الحمامات | 2 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | زيت الوقود |
| مساحة الأرض | 933 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 5 |
| الحالة | التجديد مطلوب |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 33 m² |
| سعر البيع | 255.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 1,342.11 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىيجمع هذا المنزل السكني الفسيح في موقع هادئ داخل بلدة كادن بين بنية إنشائية متينة وإمكانيات استخدام مرنة وقطعة أرض جذابة ضمن باقة إجمالية مثيرة للاهتمام. يوفّر المبنى المشيّد في عام 1978 مساحة سكنية تبلغ نحو 190 م² وإمكانات متنوعة لتحقيق مفاهيم سكنية فردية.
حالياً تُستخدم العقار كمنزل لأسرة واحدة. وبفضل المداخل المنفصلة للطوابق المختلفة، تتوافر شروط مثيرة للاهتمام لاستخدامه كمنزل متعدد الأجيال أو لإنشاء وحدتي سكن. إلا أن التأجير المنفصل قانونياً وتقنياً يتطلب إجراءات تحويل وتكييف مناسبة.
تبلغ مساحة الأرض نحو 933 م²، وتوفر مساحة كبيرة للعائلات ومحبي البستنة وكل من يقدّر المساحات الخارجية الواسعة. الساحة المبلطة، ومساحة الحديقة، ومخزن الأدوات، بالإضافة إلى مبانٍ ملحقة أخرى، تفتح العديد من إمكانيات الاستخدام.
كما يوفر العقار آفاقاً جذابة من الناحية الطاقية أيضاً. فقد أُعيد تغطية السقف في عام 2015 ببلاطات خرسانية متينة وهو في حالة جيدة. ويوفر الاتجاه الجنوبي المثالي مع ميل للسقف يبلغ نحو 35 درجة شروطاً مثالية لتركيب نظام كهروضوئي.
وبالاقتران مع مضخة حرارية حديثة من الهواء إلى الماء، يمكن رفع مستوى المبنى الطاقي إلى معيار عصري. كما أن نظام التدفئة بالزيت الموجود يتيح الاستفادة من برامج الدعم الحكومية المحتملة. وعند الاستبدال بمضخة حرارية يمكن – تبعاً للمتطلبات الشخصية وشروط الدعم السارية – الحصول على إعانات جذابة. ومن الجدير بالذكر بشكل خاص نسبة السعر إلى الأداء الجذابة. فثمن الشراء يراعي بالفعل إجراءات التحديث والتجديد اللازمة، ويمنح المشترين إمكانية تنفيذ تصوراتهم الخاصة والاستفادة في الوقت نفسه من سعر دخول مناسب للسوق.
التواصل عبر Alexander Massold، جوال: 0160-1530081
تجهيزات عادية، تتوافق في الغالب مع سنة البناء 1978. تتوافق التجهيزات إلى حد كبير مع المعايير السائدة آنذاك، وتظهر حاجة إلى تحديث بسبب عامل العمر.
البيان القانوني:
Wohnbau Westerwald UG (haftungsbeschränkt)
يمثله المدير التنفيذي:
Alexander Massold, Dipl.-Ing. (FH)
Bergstraße 18
56459 Kaden
Deutschland
Telefon: +49 160 1530081
E-Mail: info@wohnbau-westerwald.de
السجل التجاري: HRB 21581
المحكمة المسجلة: Amtsgericht Montabaur
رقم التعريف الضريبي وفقًا لـ § 27a UStG:
DE264659509
الرقم الضريبي:
02/670/2010/9
المسؤول عن المحتوى وفقًا لـ § 18 Abs. 2 MStV:
Alexander Massold
Bergstraße 18
56459 Kaden
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
بالإضافة إلى مزايا العقار، فإن الموقع أيضًا مقنع. توجد في البلدة مدرسة ابتدائية، مما يتيح خصوصًا للعائلات التي لديها أطفال الاستفادة من المسافات القصيرة. كما يمكن الوصول إلى فرص التسوق والصيدليات وكذلك الرعاية الطبية ضمن نطاق يقارب 5 كيلومترات. ويُعد الاتصال بشبكة النقل الإقليمية جذابًا أيضًا: يمكنكم الوصول إلى أقرب طريق سريع في حوالي 15 دقيقة بالسيارة.
يوفر الموقع الجذاب في Westerwald أيضًا فرصًا ممتازة للأنشطة الترفيهية النشطة. سواء كانت جولات دراجات طويلة عبر المناظر الطبيعية المتنوعة، أو التنزه على المسارات العديدة المعلَّمة جيدًا، أو قضاء ساعات هادئة عند مسطحات الصيد المحيطة – فإن محبي الطبيعة وعشاق الأنشطة الخارجية سيجدون هنا ما يلبي تطلعاتهم بالكامل.
ويُستكمل العرض بمرآب مزدوج واسع، ومظلة سيارات، ومواقف خارجية إضافية، فضلاً عن العديد من مساحات التخزين والحفظ.
يقدم هذا العقار الأساس المثالي لكل من يبحث عن منزل متين يوفر مساحة كبيرة، وإمكانات تطوير، وآفاقًا مستقبلية جذابة في مجال كفاءة الطاقة.
