| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 200 m² |
| Slaapkamers | 4 |
| kamers | 5 |
|---|---|
| Badkamers | 3 |
| Gebied van het perceel | 501 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 799.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.995,00 €/m² |
| Commissie | 2,975% (2,975 % des Kaufpreises) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesBetrekken en je thuis voelen – modern wonen met stijl en efficiëntie
Deze vrijstaande eengezinswoning van de gerenommeerde fabrikant Holz & Raum (type Isowood) uit 2016 combineert energie-efficiënte bouw, hoogwaardige inrichting en een doordacht ruimteconcept tot een thuis voor veeleisende gezinnen. De woning is gebouwd als KfW-55-energiezuinige woning met energie-efficiëntieklasse A, biedt circa 200 vierkante meter woonoppervlak verdeeld over drie verdiepingen en overtuigt door moderne architectuur, natuurlijke materialen en een harmonieuze woonambiance.
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime, lichte entree met kamerhoge ramen, een garderobe met nis voor inbouwelementen en een gastentoilet. De royale woon- en eetkamer maakt indruk met een op maat gemaakte inbouwkeuken met Siemens-apparatuur en een aangrenzende bergruimte. Een moderne haard van het merk Brunner dient als stijlvolle ruimteverdeler, zorgt voor behaaglijke warmte en ondersteunt bij ingebruikname de verwarmingsinstallatie bij de productie van warm water. Vanuit de woon- en eetruimte komt u op het rondom lopende terras en in de verzorgde tuin, die uitnodigt om buiten te ontspannen. Een tuinhuis biedt extra bergruimte voor gereedschap en apparatuur.
Kamerhoge, drievoudig isolerende ramen met elektrische rolluiken zorgen voor optimale lichtomstandigheden en een ruimtelijk gevoel. Hoogwaardig eiken parket in alle woonruimten, geïntegreerde lichtspots en LAN-aansluitingen in alle kamers benadrukken de moderne woonstandaard. Een alarmsysteem met glasbreukmelders en een veiligheiddeur in de entree zorgen voor extra bescherming. Alle badkamers zijn uitgerust met hoogwaardige sanitaire elementen van Villeroy & Boch.
De verwarming vindt plaats via een moderne Buderus-gascondensatieketel met hybride techniek, die gas- en zonne-energie efficiënt combineert. Deze energieoplossing garandeert lage bedrijfskosten en onderstreept de hoge ecologische ambities van de woning.
Op de bovenverdieping bevinden zich twee vrijwel identieke kinderkamers, elk met een eigen vide, een bijzonder hoogtepunt dat extra ruimte en karakter creëert. Een kinderkamer beschikt over een inloopkast. De verdieping wordt aangevuld met een lichte kantoor- of gastenkamer, een moderne badkamer met inloopdouche en een praktische bergruimte. Het stijlvolle trappenhuis met massief houten leuning past harmonieus in het totaalconcept en beschikt over Verlichtingssensoren.
De kelderverdieping overtuigt door zijn doordachte indeling en veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Naast een ruime bijkeuken, verwarmings- en voorraadruimte bevinden zich hier een eigen thuisbioscoop met podium en scherm, een ruime ouderslaapkamer met toegang tot het terras en een extra badkamer met inloopdouche en toilet. De directe toegang tot de garage met elektrische deuropener en afstandsbediening, evenals een aparte voorruimte, zorgt voor maximaal comfort in het dagelijks leven.
Het zonnige hellende perceel biedt in totaal drie parkeerplaatsen, twee buiten en één in de garage. De woning ligt in Overath-Immekeppel, in een gewilde, rustige woonomgeving met zonnige ligging en aangename buren. Winkels, scholen, kinderdagverblijven en het openbaar vervoer zijn binnen enkele minuten bereikbaar. De locatie combineert rust, woonkwaliteit en een zeer goede infrastructuur.
Deze exclusieve vrijstaande woning van Holz & Raum combineert modern wooncomfort, energie-efficiënte techniek en hoogwaardige materialen op indrukwekkende wijze.
„Beleef het object virtueel - 360° rondleiding beschikbaar“
Meer foto’s vindt u op onze website:
www.cityhouse-immobilien.de
Bezichtigingsafspraken zijn op elk moment na overleg mogelijk!
Wij kijken uit naar u!
Uw Cityhouse - team
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
475.000 € Vrijstaand huis voor 2 gezinnen met zwembad en weids uitzicht aan de rand van het veld51491 Overath
519.000 € Vrijstaande bungalow op ruim perceel met veel zon – weids uitzicht in Overath-Steinenbrück51491 Overath
390.000 € Vrijstaande eengezinswoning met groot perceel + droomuitzicht in Federath51491 Overath
