| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 200 m² |
| спальні | 4 |
| Кімната | 5 |
|---|---|
| ванні кімнати | 3 |
| земельна площа | 501 m² |
|---|
| Ціна продажу | 799.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.995,00 €/m² |
| Комісія | 2,975% (2,975 % des Kaufpreises) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняВ’їжджайте та почувайтеся комфортно – сучасне житло зі стилем та ефективністю
Цей окремо розташований односімейний будинок відомого виробника Holz & Raum (тип Isowood), збудований у 2016 році, поєднує енергоефективне будівництво, високоякісне оснащення та продуману концепцію приміщень, створюючи дім для вимогливих сімей. Зведена як енергоощадний будинок KfW-55 із класом енергоефективності A, нерухомість пропонує близько 200 квадратних метрів житлової площі на трьох поверхах і вирізняється сучасною архітектурою, натуральними матеріалами та гармонійною житловою атмосферою.
Уже при вході вас зустрічає простора, залита світлом вхідна зона з вікнами до підлоги, гардеробом із нішею для вбудованих елементів, а також гостьовим туалетом. Простора вітальня та їдальня вражає виготовленою на замовлення вбудованою кухнею з приладами Siemens і прилеглою коморою. Сучасний камін марки Brunner слугує стильним розділювачем приміщення, забезпечує затишне тепло та під час експлуатації підтримує опалювальну установку у виробництві гарячої води. Із вітальні та їдальні ви потрапляєте на терасу, що огинає будинок, і в доглянутий сад, який запрошує відпочити на свіжому повітрі. Садовий будиночок забезпечує додаткове місце для зберігання інструментів та обладнання.
Вікна до підлоги з потрійним ізоляційним склінням та електричними рольставнями створюють оптимальні умови освітлення й відчуття простору. Високоякісний дубовий паркет у всіх житлових приміщеннях, інтегровані світлові споти, а також LAN-підключення в усіх кімнатах підкреслюють сучасний стандарт житла. Сигналізація з датчиками розбиття скла та безпекові двері у вхідній зоні забезпечують додатковий захист. Усі ванні кімнати оснащені високоякісною сантехнікою Villeroy & Boch.
Опалення здійснюється за допомогою сучасної газової конденсаційної системи Buderus із гібридною технологією, яка ефективно поєднує газову та сонячну енергію. Це енергетичне рішення гарантує низькі експлуатаційні витрати та підкреслює високі екологічні вимоги, закладені в будинку.
На верхньому поверсі розташовані дві майже ідентичні дитячі кімнати, кожна з власною антресоллю — особливою родзинкою, що створює додатковий простір і характер. В одній дитячій кімнаті є гардеробна, до якої можна зайти. Поверх доповнюють світлий кабінет або гостьова кімната, сучасна ванна кімната з душем без піддона, а також практична комора. Стильова сходова клітка з поручнем із масиву дерева гармонійно вписується в загальну концепцію та має Датчики освітлення.
Цокольний поверх вирізняється продуманим плануванням і різноманітними можливостями використання. Окрім просторої господарської кімнати, приміщення для опалення та комори, тут розташовані власний домашній кінотеатр із подіумом і екраном, простора спальня батьків із виходом на терасу, а також ще одна ванна кімната з душем без порога та туалетом. Прямий доступ до гаража з електричним приводом воріт і дистанційним керуванням, а також окремим передпокоєм забезпечує максимальний комфорт у повсякденному житті.
Сонячна ділянка на схилі загалом пропонує три паркомісця: два на відкритій території та одне в гаражі. Нерухомість розташована в Overath-Immekeppel, у престижному тихому житловому районі із сонячною орієнтацією та приємним сусідством. Магазини, школи, дитячі садки, а також громадський транспорт можна дістатися за кілька хвилин. Розташування поєднує спокій, високу якість життя та дуже добре розвинену інфраструктуру.
Цей ексклюзивний односімейний будинок від Holz & Raum вражаючим чином поєднує сучасне відчуття житла, енергоефективні технології та високоякісні матеріали.
«Огляньте об’єкт віртуально — доступний 360°-тур»
Більше фотографій ви знайдете на нашому вебсайті:
www.cityhouse-immobilien.de
Перегляд можливий у будь-який час за попередньою домовленістю!
Будемо раді зустрічі з вами!
Ваша команда Cityhouse
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
475.000 € Окремий будинок на 2 сім’ї з басейном і панорамним видом, розташований на околиці поля51491 Overath
519.000 € Окремо розташований бунгало на просторій сонячній земельній ділянці – панорамний вид в Овераті-Штайненбрюк51491 Overath
390.000 € Односімейний будинок із великою земельною ділянкою + неймовірний краєвид у Федераті51491 Overath
