| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 200 m² |
| Dormitorios | 4 |
| habitaciones | 5 |
|---|---|
| Baños | 3 |
| Zona de terreno | 501 m² |
|---|
| Precio de compra | 799.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.995,00 €/m² |
| Comisión | 2,975% (2,975 % des Kaufpreises) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónMudarse y sentirse a gusto: vivienda moderna con estilo y eficiencia
Esta vivienda unifamiliar independiente del reconocido fabricante Holz & Raum (tipo Isowood), construida en 2016, combina una construcción energéticamente eficiente, un equipamiento de alta calidad y una distribución bien concebida para ofrecer un hogar a familias exigentes. Construida como vivienda de bajo consumo KfW-55, con clase de eficiencia energética A, la propiedad ofrece aproximadamente 200 metros cuadrados de superficie habitable distribuidos en tres plantas y convence por su arquitectura moderna, sus materiales naturales y un ambiente residencial armonioso.
Ya al entrar, le recibe un amplio recibidor inundado de luz, con ventanas hasta el suelo, un guardarropa con nicho para elementos empotrados y un aseo de invitados. El espacioso salón-comedor impresiona con una cocina integrada a medida equipada con electrodomésticos Siemens y un trastero contiguo. Una moderna chimenea de la marca Brunner sirve como elegante separador de ambientes, proporciona un calor acogedor y, al ponerse en funcionamiento, contribuye al sistema de calefacción para la producción de agua caliente. Desde el salón-comedor se accede a la terraza que rodea la vivienda y al cuidado jardín, que invita a relajarse al aire libre. Una caseta de jardín ofrece espacio de almacenamiento adicional para herramientas y equipos.
Las ventanas hasta el suelo, con triple acristalamiento aislante y persianas eléctricas, crean unas condiciones óptimas de iluminación y una sensación de amplitud. El parquet de roble de alta calidad en todas las estancias, los focos de luz integrados y las conexiones LAN en todas las habitaciones subrayan el moderno estándar residencial. Un sistema de alarma con detectores de rotura de cristales y una puerta de seguridad en la entrada proporcionan protección adicional. Todos los baños están equipados con elementos sanitarios de alta calidad de Villeroy & Boch.
La calefacción se realiza mediante un moderno sistema de calefacción de gas por condensación Buderus con tecnología híbrida, que combina eficazmente la energía del gas y la solar. Esta solución energética garantiza bajos costes de funcionamiento y subraya el alto compromiso ecológico de la vivienda.
En la planta superior se encuentran dos dormitorios infantiles prácticamente idénticos, cada uno con su propia entreplanta, un detalle destacado que aporta espacio y carácter adicionales. Uno de los dormitorios infantiles dispone de un vestidor transitable. La planta se completa con un luminoso despacho o habitación de invitados, un moderno baño con ducha a ras de suelo y un práctico trastero. La elegante escalera, con pasamanos de madera maciza, se integra armoniosamente en el concepto general y dispone de Sensores de iluminación.
El sótano convence por su distribución bien planificada y sus múltiples posibilidades de uso. Además de un amplio lavadero, sala de calefacción y despensa, aquí se encuentran un cine en casa propio con tarima y pantalla, un espacioso dormitorio principal con acceso a la terraza, así como otro baño con ducha a ras de suelo y WC. El acceso directo al garaje, con accionamiento eléctrico de la puerta y mando a distancia, así como un recibidor independiente, garantiza el máximo confort en el día a día.
La soleada parcela en pendiente ofrece un total de tres plazas de aparcamiento, dos en el exterior y una en el garaje. La propiedad se encuentra en Overath-Immekeppel, en una zona residencial preferente y tranquila, con orientación soleada y un vecindario agradable. Las posibilidades de compra, escuelas, guarderías y el transporte público se encuentran a pocos minutos. La ubicación combina tranquilidad, calidad residencial y una infraestructura excelente.
Esta exclusiva vivienda unifamiliar de Holz & Raum combina de manera impresionante una sensación de vivienda moderna, tecnología energéticamente eficiente y materiales de alta calidad.
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