Haus
Flur
Küche 1
Küche 2
Küche Balkon
Bad / WC
Wohnzimmer 1
Wohnzimmer 2
Wohnzimmer Balkon
Wohnungsplan
Plan 3
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 2 |
| Surface habitable environ. | 74 m² |
| Année de construction | 1956 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | 01.11.2026 |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Type de carburant | Électricité |
| État | Bien gardé |
|---|---|
| Type de certificat d'énergie | Consommation d'énergie |
| Planchers dans le bâtiment | 4 |
| Figure énergétique comprend l'eau chaude | Oui |
| Prix d'achat | 259.900 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 512,16 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre : un appartement attrayant et parfaitement agencé de 3 pièces avec une surface habitable de 74 m². Le bien se trouve dans un emplacement absolument privilégié au cœur de Neu-Ulm.L'appartement séduit par un salon baigné de lumière ainsi que deux chambres séparées et confortables. Deux balcons constituent un atout particulier, offrant largement de l'espace pour se détendre en plein air. Toutes les pièces à vivre sont équipées d'une climatisation split moderne, assurant à la fois un rafraîchissement parfait en été et un chauffage très efficace.
Climatisation & chauffage : climatisation split premium Mitsubishi Diamond installée dans les pièces à vivre. Efficacité énergétique maximale pour le chauffage en hiver et le refroidissement en été avec commande individuelle par pièce.Cuisine équipée (EBK) : cuisine équipée moderne d'IKEA avec appareils électroménagers : four et plaque de cuisson (IKEA), grand réfrigérateur-congélateur à 2 portes (LG), lave-vaisselle haut de gamme (Bosch) ainsi qu'un lave-linge fiable (Siemens). Tous les appareils sont inclus dans le prix d'achat.Salle de bains : salle de bains bien entretenue avec baignoire et une paroi de douche en verre de haute qualité en 3 parties, transformant la baignoire en douche de manière flexible.Revêtements de sol : stratifié de haute qualité dans les pièces à vivre ; cuisine, couloir et salle de bains sont carrelés et faciles d'entretien.Fenêtres : fenêtres modernes en PVC avec volets roulants extérieurs pratiques sur toutes les fenêtres.Sécurité & extras : interphone pour votre sécurité ainsi qu'un grand local de cave privatif (env. 7 m²) offrant un vaste espace de rangement.
Finanzielle Sicherheit & Hausverwaltung:Die Eigentümergemeinschaft ist wirtschaftlich sehr gut aufgestellt. Die aktuelle Instandhaltungsrücklage für die gesamte Anlage beträgt ca. 95.000 € (der Anteil für diese Wohnung beläuft sich auf ca. 14.000 €).
Ideal als Kapitalanlage (WG-geeignet):Durch die hervorragende Raumaufteilung und die zentrale Lage (optimale Busanbindung zur Universität Ulm und Hochschule Neu-Ulm) eignet sich die Wohnung perfekt zur Vermietung als 2er- oder 3er-Wohngemeinschaft (WG). Eine renditestarke Investition in bester Innenstadtlage!
Verfügbarkeit & Besichtigung:Die Wohnung kann nach Absprache flexibel und kurzfristig – auf Wunsch bereits im Oktober 2026 – übernommen werden. Besichtigungstermine sind flexibel möglich, gerne auch am Wochenende. Kontaktieren Sie mich einfach, um einen passenden Termin zu vereinbaren!
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L'appartement se situe dans le meilleur emplacement central de Neu-Ulm. Tous les commerces du quotidien (centre commercial Glacis-Galerie, supermarchés, pharmacies) ainsi que des restaurants et cafés sont accessibles en quelques minutes à pied. Le Danube et la ville scientifique voisine d'Ulm avec sa vieille ville historique se trouvent pratiquement au pas de la porte. Excellente desserte grâce à la gare de Neu-Ulm toute proche ainsi qu'aux transports publics.
289.000 € Appartement citadin de 3 pièces avec vue sur la cathédrale d’Ulm à la Glacis Galerie89231 Neu-Ulm– Neu-Ulm
384.000 € Sans commission : spacieux appartement de 4 pièces avec balcon et place de stationnement à Neu-Ulm-Ludwigsfeld89231 Neu-Ulm
384.000 € Sans commission : spacieux appartement de 4 pièces avec balcon et place de stationnement à Neu-Ulm-Ludwigsfeld89231 Neu-Ulm– Ludwigsfeld
