Haus
Flur
Küche 1
Küche 2
Küche Balkon
Bad / WC
Wohnzimmer 1
Wohnzimmer 2
Wohnzimmer Balkon
Wohnungsplan
Plan 3
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 2 |
| Superficie de vida aprox. | 74 m² |
| Año construido | 1956 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | 01.11.2026 |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 1 |
| Tipo de combustible | Electricidad |
| Estado | Bien guardado. |
|---|---|
| Tipo de certificado energético | Consumo energético |
| Pisos en el edificio | 4 |
| La cifra de energía incluye agua caliente | Sí. |
| Precio de compra | 259.900 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.512,16 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe vende un atractivo piso de 3 habitaciones, excelente distribución y una superficie habitable de 74 m². La propiedad se encuentra en una ubicación absolutamente privilegiada en el corazón de Neu-Ulm.El piso destaca por un salón inundado de luz, así como por dos dormitorios separados y acogedores. Un punto culminante especial son los dos balcones, que ofrecen amplio espacio para relajarse al aire libre. Todas las estancias están equipadas con un moderno aire acondicionado split, que proporciona tanto una refrigeración perfecta en verano como una calefacción de alta eficiencia.
Aire acondicionado y calefacción: Aire acondicionado split premium Mitsubishi Diamond instalado en las estancias. Máxima eficiencia energética al calentar en invierno y enfriar en verano con control individual por habitación.Cocina equipada (EBK): Moderna cocina equipada de IKEA con electrodomésticos: horno y placa de cocción (IKEA), gran combi frigorífico-congelador de 2 puertas (LG), lavavajillas de alta calidad (Bosch) y una lavadora fiable (Siemens). Todos los electrodomésticos están incluidos en el precio de compra.Baño: Baño bien cuidado con bañera y una mampara de ducha de vidrio de 3 piezas de alta calidad, que convierte la bañera de forma flexible en ducha.Suelos: Laminado de alta calidad en las estancias; cocina, pasillo y baño están alicatados y son fáciles de mantener.Ventanas: Modernas ventanas de plástico con prácticos persianos exteriores en todas las ventanas.Seguridad y extras: Portero automático para su seguridad, así como un trastero privado y espacioso en el sótano (aprox. 7 m²) para abundante espacio de almacenamiento.
Finanzielle Sicherheit & Hausverwaltung:Die Eigentümergemeinschaft ist wirtschaftlich sehr gut aufgestellt. Die aktuelle Instandhaltungsrücklage für die gesamte Anlage beträgt ca. 95.000 € (der Anteil für diese Wohnung beläuft sich auf ca. 14.000 €).
Ideal als Kapitalanlage (WG-geeignet):Durch die hervorragende Raumaufteilung und die zentrale Lage (optimale Busanbindung zur Universität Ulm und Hochschule Neu-Ulm) eignet sich die Wohnung perfekt zur Vermietung als 2er- oder 3er-Wohngemeinschaft (WG). Eine renditestarke Investition in bester Innenstadtlage!
Verfügbarkeit & Besichtigung:Die Wohnung kann nach Absprache flexibel und kurzfristig – auf Wunsch bereits im Oktober 2026 – übernommen werden. Besichtigungstermine sind flexibel möglich, gerne auch am Wochenende. Kontaktieren Sie mich einfach, um einen passenden Termin zu vereinbaren!
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
El piso se encuentra en la mejor ubicación céntrica de Neu-Ulm. Todas las tiendas de primera necesidad (centro comercial Glacis-Galerie, supermercados, farmacias), así como restaurantes y cafés, se encuentran a pocos minutos a pie. El Danubio y la vecina ciudad científica de Ulm, con su casco histórico, están prácticamente a la puerta de casa. Excelente conexión de transporte gracias a la cercana estación de Neu-Ulm y al transporte público.
289.000 € Piso urbano de 3 habitaciones con vistas a la catedral de Ulm en la Glacis Galerie89231 Neu-Ulm– Neu-Ulm
384.000 € Sin comisión: Amplio piso de 4 habitaciones con balcón y plaza de aparcamiento en Neu-Ulm-Ludwigsfeld89231 Neu-Ulm
384.000 € Sin comisión: Amplio piso de 4 habitaciones con balcón y plaza de aparcamiento en Neu-Ulm-Ludwigsfeld89231 Neu-Ulm– Ludwigsfeld
